Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Overtoom 414 2

1054JT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Overtoom 414 2 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Courant en bijzonder licht driekamerappartement van 63m² op de tweede verdieping met een ruim balkon aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam in het bruisende stadsdeel Oud-West. De woning is gelegen op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat en De Hallen enerzijds en het Vondelpark en Oud-Zuid anderzijds. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit gezellige appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De “VvE Overtoom 414“ bestaat uit 3 leden en heeft de administratie in eigen beheer. De servicekosten bedragen momenteel €170,- per maand. INDELING Via het gemeenschappelijke en brede trappenhuis met authentieke glas-in-lood ramen bereik je de tweede verdieping, waar je direct de lichte woon-leefruimte met open keuken binnenstapt. De woonkamer heeft hoge, brede ramen die het daglicht volop binnenlaten. Openslaande deuren geven toegang tot het Frans balkon. De open keuken is geheel wit van uitvoering en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Direct naast de entree bevindt zich nog een garderobekast en het separate toilet. Een lange gang leidt naar de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, bereikbaar via een schuifdeur, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon met uitzicht op de binnentuinen. Via een tweede schuifdeur bereik je de badkamer: stijlvol afgewerkt met een zwarte vloertegel en grijsblauwe betegelde wanden. Deze ruime badkamer biedt een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de badkamer heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt geheel aan de achterzijde en heeft, met de ramen aan twee zijden, tevens goede lichtinval. Deze kamer is nog voorzien van een tweedeurs bergkast en een inbouwkast waarin de cv-opstelling is geplaatst. Het gehele appartement is uitgevoerd met lichte wanden en plafonds. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Oud-West en grenst aan het chique Oud-Zuid. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom zelf, de gezellige en culinaire Jan Pieter Heijestraat en de nabijgelegen Kinkerstraat met de culturele ontmoetingsplek De Hallen. Op deze ideale locatie ben je zo in het centrum. De wijk zelf heeft volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom ben je snel op de Ringweg A-10. PARKEREN Parkeren kan op de openbare weg via een vergunning of betaald parkeren. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 maart 2026, vergunningsgebied West 11.3). BIJZONDERHEDEN -Courant en bijzonder licht driekamerappartement van 63m²; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Zeer lichte woonkamer; -Twee goede slaapkamers; -Ruime badkamer; -Twee balkons aanwezig; -Nieuwe cv-ketel (2024); -Actieve VvE, eigen beheer, MJOP aanwezig; -Gelegen op een toplocatie in bruisend Oud-West, grenzend aan Oud-Zuid; -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.