Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Overtoom 499 2

1054LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 9.177

Galerie de photos

Overtoom 499 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Prachtig, charmant en compleet gerenoveerd 3-kamerappartement met een zonnig terras, gelegen op de hoek van de Zocherstraat in het geliefde Oud-West, op slechts twee minuten lopen van het Vondelpark. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van een overvloed aan daglicht. De karakteristieke glas-in-loodramen en de sfeervolle erker geven het appartement een speels en warm karakter. Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken en de badkamer zijn vernieuwd, de wanden strak gestuukt en zijn er moderne zwarte deuren met staal-look geplaatst. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zonnig terras van circa 9 m², gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke centrale plek om te wonen omdat letterlijk alles bij de hand is. En niet onbelangrijk, de woning is gelegen op EIGEN GROND! INDELING WONEN & LEVEN - Binnenkomst in een ruime hal met separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot alle vertrekken; - In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine; - Zeer lichte woonkamer met vijf grote ramen inclusief een erker voorzien van prachtig origineel glas-in-lood; - Er is volop ruimte voor een heerlijke zithoek en ruime eettafel waar met groot gezelschap aan gezeten kan worden; - Moderne open L-keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. SLAPEN & BADEN - Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten; - Moderne badkamer met een groot raam en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 79,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1916 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; Remeha; Bouwjaar; 2019; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 10848 A6; - Het pand is op 18 augustus 2007 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A6 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 150,- per maand; - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar; - In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit charmante appartement is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West; - Voor sport en ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek; - Nabij de gezellige J.P. Heijestraat met leuke winkels, koffie- en lunchtentjes; - Voor de dagelijkse boodschappen is er de AH, Jumbo, EKO Plaza, diverse buurtwinkels of de bekende ‘Ten Kate markt’; - Voor een lunch, borrel of diner is er genoeg keuze met o.a.: Café de Toog, Gitane of Bar Kosta; - Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten; - De gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas worden binnen 10 minuten fietsen bereikt; - Kortom: heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106; - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes nabij, met onder andere tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15, N88 en 83; - Het NS-station Lelylaan, ligt op slechts 7 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant en compleet gerenoveerd 3-kamerappartement; - Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde; - Woonoppervlakte bedraagt circa 79,20 m²; - Heerlijk veel lichtinval, vanwege de vele raampartijen en het prachtige glas-in-lood; - Zonnige balkon van circa 9 m², gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op EIGEN GROND. - Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, in 2025 is de woonkamer en slaapkamer opnieuw geschilderd; - Uitstekende ligging in de geliefde Amsterdam Oud-West met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een charmant appartement dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ************************* YES! Beautiful, charming, and fully renovated three-room apartment with a sunny terrace, located on the corner of Zocherstraat in the popular Oud-West neighborhood, just a two-minute walk from the Vondelpark. Thanks to its favorable corner position, the apartment enjoys an abundance of natural light. The characteristic stained-glass windows and the charming bay window give the apartment a playful and warm atmosphere. The apartment was completely renovated in 2019. During this renovation, the kitchen and bathroom were renewed, the walls were smoothly plastered, and modern black steel-look doors were installed. The property features two spacious bedrooms and a sunny terrace of approximately 9 m², facing southwest. This is a wonderful central location to live, with literally everything within easy reach. And not unimportant: the apartment is situated on FREEHOLD LAND (OWN GROUND). LAYOUT LIVING - Entrance into a spacious hallway with a separate toilet with washbasin and access to all rooms; - The hallway also features a practical storage closet with central heating boiler and washing machine connection; - Very bright living room with five large windows, including a bay window with beautiful original stained glass; - Plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table suitable for entertaining; - Modern open-plan L-shaped kitchen equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, and an induction cooktop with integrated extractor. SLEEPING & BATHING - Two spacious bedrooms at the rear, one of which has direct access to the sunny southwest-facing terrace; - Modern bathroom with a large window, fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and underfloor heating. LIVING AREA - Living area: 79.20 m²; - Building-related outdoor space: 9 m². Note: The stated measurements were carried out by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Located in a building constructed around 1916; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, built in 2019); - Electrical installation with sufficient groups and residual current devices. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam U 10848 A6; - The building was divided into 5 apartment rights on August 18, 2007; - Apartment right A6 holds a 1/5 share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land (own land) HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 4 members and is self-managed; - Monthly service charges: €150; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - Exterior painting was carried out in 2023; - The VvE is active and financially healthy. LOCATION - This charming apartment is located in the popular Amsterdam Oud-West district; - For sports and relaxation, the Vondelpark is literally around the corner; - Close to the lively J.P. Heijestraat with its shops, cafés, and lunch spots; - For daily groceries, nearby options include Albert Heijn, Jumbo, EKO Plaza, various local shops, and the well-known Ten Kate Market; - Plenty of dining and social options nearby, such as Café de Toog, Gitane, and Bar Kosta; - De Hallen are also close by for a movie night or dining out; - The Jordaan, Leidseplein, De Pijp, and Zuidas can all be reached within 10 minutes by bike; - In short: wonderful living with all conceivable amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Several bus and tram stops nearby, including tram lines 1, 17, and 27, and bus lines 15, N88, and 83; - NS Station Lelylaan is just 7 minutes by bike; - Paid street parking applies: Monday to Saturday: 9:00 AM till 12:00 AM and Sunday: 12:00 PM till 12:00 AM; - For parking permits and details, please refer to the Municipality of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Charming and fully renovated three-room apartment; - Two spacious bedrooms at the rear; - Living area approx. 79.20 m²; - Abundant natural light thanks to large windows and beautiful stained glass; - Sunny terrace of approx. 9 m², facing southwest; - Located on freehold land; - Fully renovated in 2019; living room and bedroom repainted in 2025; - Excellent location in popular Amsterdam Oud-West; - In short: a charming, fully move-in-ready apartment! DELIVERY - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.