Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Overtoom 540 D 2

1054LM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 10.294

Galerie de photos

Overtoom 540 D 2 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een A-locatie in Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark en met een heerlijk dakterras. Dit compacte en sfeervolle appartement vormt een ideale uitvalsbasis in de stad. Dankzij de lichte vertrekken, authentieke details, de fraaie houten visgraatvloer en het zonnige dakterras is dit een charmante woning op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken: de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is licht en sfeervol. Door de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht oogt de kamer ruim en prettig. De authentieke balken aan het plafond geven de ruimte karakter en zorgen voor een warme uitstraling. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De badkamer is compact ingedeeld, maar modern afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel met mengkraan en een toilet. Ook in de woonkamer valt het prettige licht direct op. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Smeg combi-oven, Smeg koelkast en Smeg vaatwasser. De fraaie houten visgraatvloer loopt door de gehele woning en geeft het appartement een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je een leuk uitzicht op de Overtoom. Door de hogere ligging ervaar je daarbij relatief weinig overlast van de straat. De kers op de taart is het dakterras. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te borrelen of te ontspannen in de zon. Een heerlijke plek om midden in de stad toch van rust en buitenruimte te genieten. Omgeving De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oud-West, aan de levendige Overtoom en direct nabij het Vondelpark. Via het Kattenlaantje loop je zo het park in voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen route richting Zuid of het centrum. Ook het Rembrandtpark ligt op korte afstand. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Lokale favorieten zoals Bar Kosta, Gitane, Levain et le Vin, STACH, Parallel, Gustatio en De Zingende Zwaan liggen in de buurt. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier uitstekend, met onder andere Albert Heijn, Jumbo en Dirk op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken. De Ten Katemarkt en de Foodhallen bevinden zich op nog geen vijf minuten fietsen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich voor de deur, waaronder tramlijn 1, waarmee je snel richting het Leidseplein of station Lelylaan reist. Met de fiets bereik je onder andere het Leidseplein en Museumplein binnen circa tien minuten. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Overtoom, het Surinameplein of de S108 rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10. In de omgeving is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een fantastische locatie in Oud-West, met het Vondelpark om de hoek, alle voorzieningen binnen handbereik en als extra pluspunt een heerlijk dakterras. Eigendomsinformatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 48,76 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot november 2034. Hierna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een beheerde Vereniging van Eigenaars. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 82,62 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 34 m², conform NEN 2580 gemeten; - Riant dakterras van circa 20 m²; - Gelegen op een A-locatie in Amsterdam Oud-West; - Op steenworp afstand van het Vondelpark; - Open keuken met diverse Smeg-inbouwapparatuur; - Fraaie houten visgraatvloer; - VvE-bijdrage € 82,62 per maand; - Erfpachtcanon € 48,76 per jaar tot november 2034, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
115 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2034)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.