Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

P. Hans Frankfurthersingel 98

1060TN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Badhoevedorp

Galerie de photos

P. Hans Frankfurthersingel 98 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht op groen – en Amsterdam binnen handbereik! In een rustige en groene woonomgeving in De Aker ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 76 m² met eigen parkeerplaats. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het water en natuurgebied De Vrije Geer, waar in het voorjaar zelfs ooievaars broeden. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam. Het moderne complex (2004) is goed onderhouden. Via de centrale entree bereik je met lift of trap de eerste verdieping. De terrassengalerij biedt een fijne plek in de avondzon en kijkt uit over de afgesloten, beveiligde binnenplaats met eigen parkeerplaats. Het goed onderhouden appartement beschikt over een ruime entree, voorzien van meterkast en een praktische berging/ wasruimte met Cv-installatie en WTW-unit. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale en lichte woonkamer biedt een fraai, vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De open keuken (2015) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de waterzijde, met hetzelfde rustgevende uitzicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In 2017 is het appartement intern deels gemoderniseerd, waarbij de badkamer (uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel) en het toilet zijn vernieuwd. Tevens is de woning destijds volledig geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare staat. In de onderbouw bevindt zich een berging , ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de afgesloten en beveiligde binnenplaats. De woning beschikt over een Energielabel B. De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 2049! Het betreft een VVE met een actieve beheerder en MJOP. Locatie: De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, direct aan een vaarwater dat in verbinding staat met de Ringvaart. Het vrije uitzicht over natuurgebied De Vrije Geer zorgt voor een unieke woonbeleving met volop rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal. Met tramlijn 1 bestaat er een directe verbinding naar onder andere het Leidseplein en het centrum van Amsterdam. Via Station Lelylaan bereik je met een combinatie van tram en trein Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts circa 15 minuten afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit: diverse supermarkten, (basis- en middelbare) scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, de Sloterplas/ het Sloterpark en de Nieuwe Meer op korte fietsafstand. De Aker staat bekend als een prettige, ruim opgezette woonomgeving waar rust en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. Bijzonderheden: Bouwjaar Het pand is omstreeks 2004 gebouwd. Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 233 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 76 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 10 m²; de externe bergruimte circa 4 m² en de parkeerplaats circa 13 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H., sectie G, nummer 4246 A23, het 1/82ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Erfpacht Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met algemene erfpachtvoorwaarden uit 1994. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-01-2049. Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht, canon vast te leggen na 2049 voor € 1.839,69 per jaar (jaarlijks geïndexeerd en aftrekbaar van inkomstenbelasting). Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Intergas HR combi Cv-ketel uit 2024. De unit van de WTW is uit 2004. Elektra De elektra is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar. Glasvezel aanwezig. WOZ 2026 De WOZ 2026 is € 494.000 (peildatum 1.1.2025). Onderhoud De woning is aan de binnenzijde en aan de buitenzijde goed onderhouden. In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is het gehele appartement intern geschilderd. Energielabel Voor de woning is een Energielabel B afgegeven, geldig tot 09-02-2027. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vereniging van Eigenaren De servicekosten aan de “Vereniging van Eigenaars Aker 5/6 blok 6’, bedragen € 210,83 per maand. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door MVGM. De VVE staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Dit document en de overige stukken van de VVE, o.a. Huishoudelijk Reglement, zijn opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Eigen parkeerplaats binnen het complex of betaald parkeren op de openbare weg. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het complex is voorzien van dak- en gevelisolatie vanaf de bouw. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabel-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.