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Parelstraat 20

1018AS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 8.813

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Parelstraat 20 Amsterdam
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Description

Goed ingedeeld 3-kamer appartement van circa 43 m2, op de bovenste verdieping met zonnig terras op het zuidwesten. Gelegen op de Oostelijke Eilanden nabij Artis en het Scheepvaartmuseum. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree, trappenhuis en toegang tot alle bergingen. Vierde verdieping (tevens top verdieping): Entree van de woning. Via de hal bereik je de zonnige praktische woonkeuken, voorzien van inductie kookplaat, magnetron/oven, vaatwasser, koelvriescombinatie. Vanaf hier heb je een heerlijk uitzicht over de binnentuin. Via de woonkeuken bereik je de woonkamer. Deze heeft een prettige afmeting en geeft toegang tot het ruime zonnige dakterras. De woning is in 2022 intern verbouwd van een 2- naar 3-kamer appartement, met de optie voor een aparte woonkamer of tweede slaapkamer. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer en de badkamer en de wasmachineruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer. De berging van ca. 3,4 m2 bevindt zich in de onderbouw. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een hele fijne, rustige woonomgeving, midden in de stad. Het omringende water geeft een gevoel van vrijheid. In de buurt zijn veel leuke (horeca)voorzieningen te vinden. Wittenburg bevindt zich op een ideale locatie in het centrum, tussen de Plantagebuurt, Oostelijke Eilanden en Oostenburg. Om de hoek ligt de Czaar Peterstraat waar je veel ambachtelijke winkeltjes, ateliers, koffietentjes, maar ook supermarkten en sportfaciliteiten vindt. Winkelcentrum Brazilië en Oostpoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Op loopafstand liggen fijne plekken als Brouwerij ’t IJ, dierentuin Artis, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en de gezellige Javastraat, die bekend staat om zijn gezellige horeca en street food. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende bus- en tramlijnen op enkele minuten loopafstand en het Centraal Station met diverse trein-, tram- en busverbindingen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je met een paar minuten op de ringweg A10. De auto parkeer je met een bewonersvergunning op straat. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 43 m2; - Externe berging van ca. 3,4 m2; - Zonnig balkon op het zuid-westen van ca. 7 m2; - Bouwjaar 1988; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas; - Airconditioning (2022); - Warmtepompboiler (2022); - Gelegen op de bovenste verdieping; - Buitenzijde is recent volledig geschilderd; - Binnenzijde is recent volledig geschilderd; - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-10-2034. De eeuwigdurende canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet op € 382,39 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BV ; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 114,71; - Ideaal gelegen nabij het centrum, in een gezellige buurt met veel verschillende horecagelegenheden; - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer; - Parkeren via vergunningenstelsel; - Oplevering in overleg, kan per direct.

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€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

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Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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