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Passeerdersgracht 2

1016XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 11.397

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Passeerdersgracht 2 Amsterdam
Photo 2
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Description

*For English, see below* Uniek grachtenpand uit de 17e eeuw, recent gerenoveerd, met twee slaapkamers – gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum tussen de Leidsegracht en de Looiersgracht, in een van de mooiste en meest gewilde buurten van de grachtengordel: de Jordaan. Het pand beschikt over vele ramen en biedt een fenomenaal uitzicht over de Passeerdersgracht en de Prinsengracht. Doordat het een volledig pand betreft, geniet u hier van een rustig woonklimaat zonder boven- of benedenburen. De ligging is ideaal: de Dam en Leidsestraat zijn op loopafstand. De omgeving biedt een ruime keuze aan goede restaurants, gezellige cafés en bijzondere winkels in de beroemde ‘9 straatjes’. Culturele voorzieningen zoals het Concertgebouw en het Muziektheater bevinden zich eveneens op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen fitnesscentra SportCity en Splash Leidseplein (beide binnen 150 meter). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram-, metro- en busverbindingen in de buurt. Ook is een van de grootste parkeergarages van Amsterdam vlakbij. Bijzonder is de mogelijkheid om een eigen sloep aan te meren voor de deur. De woning kijkt uit op de gemeentetuin aan de achterzijde en biedt zo een zeldzaam groene oase midden in de stad. Indeling: • Begane grond: keuken en eetgedeelte • Eerste verdieping: woonkamer • Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met douche en toilet • Derde verdieping: tweede slaapkamer met toilet • Zolder: lichte studio/atelier of werkruimte met toilet en wastafel De verwarmde kelder is op stahoogte en beschikt over elektra-aansluitingen, een bijkeuken met koel/vrieskast, wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Volledig grachtenpand in de Jordaan • Gebruiksoppervlak wonen ca. 68 m² • Extra ruimte: kelder ca. 13 m², vliering ca. 10 m² (totaal ca. 88 m²) • Recent gerenoveerd • Vijf woonlagen • Twee slaapkamers • Fantastisch uitzicht over twee grachten • Eigen grond *English* A unique, fully renovated 17th-century canal house with two bedrooms, ideally located between the Leidsegracht and Looiersgracht in one of the most beautiful and desirable neighborhoods of the Amsterdam canal belt: the Jordaan. This characterful home features numerous windows offering spectacular views over the Passeerdersgracht and Prinsengracht. As a full canal house, you enjoy peaceful living without upstairs or downstairs neighbors. The location is superb: Dam Square and Leidsestraat are within walking distance. The surrounding area offers an excellent selection of restaurants, cafés, and specialty boutiques in the famous “9 Streets.” The Concertgebouw and Muziektheater are also nearby. Top-tier fitness centers SportCity and Splash Leidseplein are just around the corner (both within 150 meters). Public transportation is readily available, with tram, metro, and bus lines nearby. One of Amsterdam’s largest parking garages is close, and you can even moor your own boat in front of the house. Layout: • Ground floor: kitchen and dining area • First floor: living room • Second floor: bedroom and bathroom with shower and toilet • Third floor: second bedroom with toilet • Top floor: bright studio/atelier or workspace with toilet and sink The heated basement (full standing height) includes electrical connections and a utility room with fridge/freezer, washing machine, and dryer. Highlights: • Entire canal house in the Jordaan • Approx. 68 m² of living space • Additional 13 m² basement and 10 m² attic (total approx. 88 m²) • Recently renovated • Five floors • Two bedrooms • Stunning dual canal views • Freehold property

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
21 m²
Contenu
259 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit/Bosch Trendline (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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