Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Paul Scholtenstraat 89

1063NE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Paul Scholtenstraat 89 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene omgeving bieden we je deze woning te koop aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapel, een voortuin en een fijne achtertuin op het westen met achterom. Wonen in de Westelijke Tuinsteden is aantrekkelijk dankzij de vele voorzieningen in de directe omgeving. In het nabijgelegen Eendrachtspark geniet je van de natuur. Voor gezellig winkelen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Plein ’40-’45, waar van dinsdag tot en met zaterdag ook een levendige markt is. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en brengt je snel naar de stad of het station. De ringweg A10 bereik je binnen enkele minuten. Bovendien parkeer je je auto gemakkelijk voor de deur. Indeling Via de voortuin kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en een ruim toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een lichte en ruime doorzonkamer met direct zicht op de achtertuin. Het woongenot stopt dus niet bij de achtergevel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken: 3 slaapkamers en een ruime, goed ingedeelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig extra woonruimte creëren, bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer (zie de varianten op de foto’s). Door een vaste trap te plaatsen, vergroot je de woonoppervlakte met circa 20 m². Tuin De achtertuin is ruim 30 m², ligt op het westen en is voorzien van fraaie sierbestrating en een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de zon tot deze ondergaat. Met het extra grote zonnescherm creëer je eenvoudig wat schaduw. Gezellige avonden zijn hier gegarandeerd. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 75,7 m² -Zolder te bereiken met flisotrap: 20,9 m² -Perceeloppervlakte: 94 m² -Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (canon afgekocht tot 1 oktober 2054) -Na plaatsing van een vaste trap naar de zolder bedraagt de woonoppervlakte circa 96 m² -Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (raadpleeg de gemeente voor de exacte opties) -CV-ketel: Intergas Compact (2024) -Energielabel C -Oplevering in overleg Kortom: een fijne eengezinswoning in een leuke buurt. Plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a quiet and green residential area, we are pleased to offer this charming family home for sale. The property features three bedrooms, a spacious attic floor with dormer window, a front garden, and a pleasant west-facing backyard with rear access. Living in the Westelijke Tuinsteden is highly attractive thanks to the many amenities nearby. The nearby Eendrachtspark offers plenty of opportunities to enjoy nature. For shopping and daily conveniences, the covered shopping center Plein ’40-’45 is just around the corner, where a lively market is held from Tuesday through Saturday. Public transport is within walking distance and provides quick access to the city center and train stations. The A10 ring road can be reached within minutes, and parking is easily available in front of the property. Layout Through the front garden, you reach the entrance of the house. You enter into the hallway with space for a wardrobe and a spacious toilet. From the hallway, you continue into the living room: a bright and spacious through-living room with direct views of the backyard. The sense of space and comfort certainly does not stop at the rear façade. The open kitchen is located at the front of the property and is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove with stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. First floor The landing provides access to all rooms: three bedrooms and a spacious, well-designed bathroom. The bathroom is fitted with a generous walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. Attic The attic offers surprisingly many possibilities. It can easily be transformed into additional living space, such as an extra bedroom or home office (see the variants shown in the photos). By installing a fixed staircase, the living area can be increased by approximately 20 m². Garden The backyard measures over 30 m², faces west, and is finished with decorative paving and rear access. Here, you can enjoy the sun until sunset. The extra-large awning easily provides shade when desired, making it the perfect setting for relaxing and enjoyable evenings outdoors. Key features: -Living area: 75.7 m² -Attic accessible via loft ladder: 20.9 m² -Plot size: 94 m² -Situated on municipal leasehold land (ground lease paid off until 1 October 2054) -After installing a fixed staircase to the attic, the living area will increase to approximately 96 m² -Possibility to extend at the rear (please consult the municipality for exact options) -Central heating boiler: Intergas Compact (2024) -Energy label C -Transfer date in consultation In short: a lovely family home in a pleasant neighborhood. Schedule a viewing appointment soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.