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Pekelharingstraat 21 H

1097HJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.849

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Pekelharingstraat 21 H Amsterdam
Photo 25
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Licht, lucht en leefruimte in de Watergraafsmeer! Welkom aan de Pekelharingstraat 21-1 — een heerlijk licht en verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Hier woon je in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, waar rust, ruimte en groen samenkomen met de gezelligheid van de stad. Een woning vol daglicht Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: dit appartement is heerlijk licht. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van zon en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Op zonnige dagen open je de deuren naar één van de twee balkons – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Slim ingedeeld met volop mogelijkheden De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar wie extra ruimte nodig heeft, kan hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Ideaal voor gezinnen, logés of een thuiskantoor. Comfortabel wonen De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal – wel zo prettig. Extra bergruimte Op de begane grond vind je een ruime berging met voldoende plek voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen – altijd handig in de stad! Groen, rustig en toch centraal De ligging is perfect: een rustige en groene buurt in de Watergraafsmeer, op slechts 6 minuten fietsen van het Amstelstation en 3 minuten van de Middenweg. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, en het winkelcentrum Oostpoort. Rondom het appartement ligt volop groen, met het Arboretum “De Nieuwe Ooster”, Park Frankendael en het Darwinplantsoen op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyvelden of op de Jaap Edenbaan. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur – er is altijd voldoende plek op straat. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2059 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Goed om te weten Twee balkons Berging op de begane grond Servicekosten €220,- per maand Mogelijkheid tot derde slaapkamer Oplevering in overleg Groene en rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and comfort in Watergraafsmeer! Welcome to Pekelharingstraat 21-1 — a wonderfully bright and surprisingly spacious apartment with two bedrooms, two balconies, and the option to easily create a third bedroom. Here you live in the beloved Watergraafsmeer area of Amsterdam-East, where peace, greenery, and space meet the vibrant charm of the city. A home filled with daylight The first thing you’ll notice when you step inside is how bright this apartment is. Thanks to the large windows at both the front and back, you can enjoy sunlight and a pleasant atmosphere throughout the day. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. On sunny days, you can open the doors to one of the two balconies – perfect for a morning coffee in the sunshine or an evening drink at the end of the day. Smart layout with great potential The apartment currently features two well-sized bedrooms, but if you need extra space, a third bedroom can easily be created. Ideal for families, guests, or a home office. Comfortable living The kitchen is practical and equipped with all the necessary built-in appliances. The bathroom includes a shower, sink, and a connection for the washing machine. There is also a separate toilet with a small sink in the hallway – very convenient. Extra storage On the ground floor, you’ll find a spacious storage room with enough space for bicycles, tools, or seasonal items – always a bonus in the city! Green, peaceful, yet central The location is perfect: a quiet and green neighborhood in Watergraafsmeer, just a 6-minute bike ride from Amstel Station and 3 minutes from Middenweg. Here you’ll find various shops, cozy cafés and restaurants, and the Oostpoort shopping center. Surrounded by greenery, the apartment is within walking distance of Arboretum “De Nieuwe Ooster,” Park Frankendael, and the Darwinplantsoen. Sports enthusiasts will love the nearby football, tennis, and hockey fields, as well as the famous Jaap Eden ice rink. Parking is easy – there’s always plenty of space available right in front of the building. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2059, and has already been prepaid. After that, the ground rent has been locked in perpetually under favorable conditions at the notary. Good to know Two balconies Storage room on the ground floor Service costs €220 per month Option to create a third bedroom Delivery in consultation Green and peaceful surroundings with excellent accessibility Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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