Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Pekelharingstraat 21 H

1097HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.849

Fotoalbum

Pekelharingstraat 21 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Licht, lucht en leefruimte in de Watergraafsmeer! Welkom aan de Pekelharingstraat 21-1 — een heerlijk licht en verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Hier woon je in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, waar rust, ruimte en groen samenkomen met de gezelligheid van de stad. Een woning vol daglicht Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: dit appartement is heerlijk licht. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van zon en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Op zonnige dagen open je de deuren naar één van de twee balkons – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Slim ingedeeld met volop mogelijkheden De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar wie extra ruimte nodig heeft, kan hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Ideaal voor gezinnen, logés of een thuiskantoor. Comfortabel wonen De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal – wel zo prettig. Extra bergruimte Op de begane grond vind je een ruime berging met voldoende plek voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen – altijd handig in de stad! Groen, rustig en toch centraal De ligging is perfect: een rustige en groene buurt in de Watergraafsmeer, op slechts 6 minuten fietsen van het Amstelstation en 3 minuten van de Middenweg. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, en het winkelcentrum Oostpoort. Rondom het appartement ligt volop groen, met het Arboretum “De Nieuwe Ooster”, Park Frankendael en het Darwinplantsoen op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyvelden of op de Jaap Edenbaan. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur – er is altijd voldoende plek op straat. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2059 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Goed om te weten Twee balkons Berging op de begane grond Servicekosten €220,- per maand Mogelijkheid tot derde slaapkamer Oplevering in overleg Groene en rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and comfort in Watergraafsmeer! Welcome to Pekelharingstraat 21-1 — a wonderfully bright and surprisingly spacious apartment with two bedrooms, two balconies, and the option to easily create a third bedroom. Here you live in the beloved Watergraafsmeer area of Amsterdam-East, where peace, greenery, and space meet the vibrant charm of the city. A home filled with daylight The first thing you’ll notice when you step inside is how bright this apartment is. Thanks to the large windows at both the front and back, you can enjoy sunlight and a pleasant atmosphere throughout the day. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. On sunny days, you can open the doors to one of the two balconies – perfect for a morning coffee in the sunshine or an evening drink at the end of the day. Smart layout with great potential The apartment currently features two well-sized bedrooms, but if you need extra space, a third bedroom can easily be created. Ideal for families, guests, or a home office. Comfortable living The kitchen is practical and equipped with all the necessary built-in appliances. The bathroom includes a shower, sink, and a connection for the washing machine. There is also a separate toilet with a small sink in the hallway – very convenient. Extra storage On the ground floor, you’ll find a spacious storage room with enough space for bicycles, tools, or seasonal items – always a bonus in the city! Green, peaceful, yet central The location is perfect: a quiet and green neighborhood in Watergraafsmeer, just a 6-minute bike ride from Amstel Station and 3 minutes from Middenweg. Here you’ll find various shops, cozy cafés and restaurants, and the Oostpoort shopping center. Surrounded by greenery, the apartment is within walking distance of Arboretum “De Nieuwe Ooster,” Park Frankendael, and the Darwinplantsoen. Sports enthusiasts will love the nearby football, tennis, and hockey fields, as well as the famous Jaap Eden ice rink. Parking is easy – there’s always plenty of space available right in front of the building. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2059, and has already been prepaid. After that, the ground rent has been locked in perpetually under favorable conditions at the notary. Good to know Two balconies Storage room on the ground floor Service costs €220 per month Option to create a third bedroom Delivery in consultation Green and peaceful surroundings with excellent accessibility Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.