Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Pienemanstraat 34

1072KH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.882

Galerie de photos

Pienemanstraat 34 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Sfeervol en instapklaar appartement in het hart van De Pijp In een van de meest geliefde buurten van Amsterdam ligt dit turn-key en grotendeels gerenoveerde appartement met energielabel A. Een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt, met een zorgvuldige afwerking en moderne verbeteringen, gelegen op een fantastische plek in De Pijp. ++English text below++ Hier woon je midden in het bruisende stadsleven met cafés, restaurants, winkels en de Albert Cuypmarkt op loopafstand, terwijl de woning zelf juist verrassend rustig is gelegen, vlak bij het water. Een heerlijke plek waar je zelfs de mogelijkheid hebt om een bootje neer te leggen. De perfecte balans tussen levendigheid, rust en comfort. Licht, ruimte en comfort Dankzij de hoekligging profiteert de woning van uitzonderlijk veel daglicht en een fijne zonligging. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel door het gehele appartement — een kwaliteit die zeldzaam is in De Pijp. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een flexibele indeling, waardoor de woning eenvoudig naar wens is aan te passen. Denk aan het samenvoegen van ruimtes voor een royale woonkamer of het creëren van een extra slaapkamer. De keuken is ruim van opzet, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het recent vernieuwde balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen, compact maar compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is het trappenhuis ruim opgezet en comfortabel, zonder steile trappen. Locatie: De Pijp op zijn best De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer, horeca, winkels en cultuur — allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd ligt de woning in een rustige straat met veel groen en water in de directe omgeving, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: · Noord/Zuidlijn op ca. 5 minuten lopen; · Schiphol binnen 15–20 minuten bereikbaar; · Tram- en treinverbindingen dichtbij; · Snelle aansluiting op de A10 zonder gedoe met grachten of eenrichtingsroutes; · Mogelijkheid tot één parkeervergunning. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin. VvE en erfpacht De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met voldoende reserves. Groot onderhoud aan de achterzijde is reeds uitgevoerd en voldaan; de voorzijde staat gepland voor 2027/2028. De erfpacht is afgekocht tot 2054, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst. B I J Z O N D E R H E D E N · Hoogwaardig en zorgvuldig onderhouden; · Woonoppervlakte ca. 76 m²; · Balkon ca. 6 m²; · Energielabel A; · Turn-key appartement; · Servicekosten: € 225,- per maand; · Hoekligging met veel lichtinval; · Twee ruime slaapkamers; · Volledig voorzien van HR++ glas; · Achterzijde recent voorzien van nieuw HR++ glas; · Voorzijde circa 8 jaar geleden voorzien van HR++ glas; · Recent geschilderde raamkozijnen; · Balkon volledig vernieuwd met nieuwe coating en schilderwerk; · Nieuwe HR cv-ketel inclusief vernieuwd rookgasafvoerkanaal en schoorsteendeel; · Moderne keuken; · Extra materialen aanwezig op zolder (plinten, vloerdelen en wc-tegels); · Bergruimte op de zolderverdieping. De combinatie van licht, hoekligging, rust en locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een bezichtiging geeft pas echt de juiste indruk. Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 675.000 k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Atmospheric and move-in ready apartment in the heart of De Pijp In one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, this turn-key and largely renovated apartment with energy label A is located. A home that immediately radiates comfort and quality, with careful finishing and modern upgrades, situated in a fantastic location in De Pijp. Here you live right in the middle of vibrant city life, with cafés, restaurants, shops, and the Albert Cuyp Market within walking distance, while the apartment itself is surprisingly quiet, close to the water. A wonderful place where you even have the option to moor a small boat. The perfect balance between liveliness, peace, and comfort. Light, space and comfort Thanks to its corner position, the property benefits from exceptional natural light and excellent sun exposure. The large windows create a spacious and bright feeling throughout the entire apartment — a rare quality in De Pijp. The apartment features two spacious bedrooms and a flexible layout, allowing the home to be easily adapted to your needs. Think of combining rooms to create a generous living room or adding an extra bedroom. The kitchen is spacious, modern, and equipped with various built-in appliances. It also includes a large built-in storage cabinet with connections for a washing machine and dryer. From the kitchen, you can access the recently renovated balcony. The bathroom is centrally located, compact but fully equipped with a shower, washbasin unit, and towel radiator. In addition, the staircase is spacious and comfortable, without steep steps. Location: De Pijp at its best De Pijp is known for its lively atmosphere, hospitality venues, shops, and culture — all within walking distance. At the same time, the apartment is located on a quiet street with plenty of greenery and water in the immediate surroundings, creating a particularly pleasant living environment in the heart of the city. Accessibility is excellent: • North/South metro line within approx. 5 minutes walking distance • Schiphol Airport reachable within 15–20 minutes • Tram and train connections nearby • Fast access to the A10 motorway without canals or one-way street hassle • Possibility for one parking permit At the end of the street there is also a playground. Homeowners’ Association (VvE) and leasehold The property is part of a healthy and active homeowners’ association (VvE) with sufficient reserves. Major maintenance at the rear has already been completed and paid for; the front facade is scheduled for 2027/2028. The leasehold has been bought off until 2054, providing additional long-term security. FEATURES • High-quality and carefully maintained • Living area approx. 76 m² • Balcony approx. 6 m² • Energy label A • Turn-key apartment • Service costs: € … per month • Corner location with plenty of natural light • Two spacious bedrooms • Fully fitted with HR++ double glazing • Rear side recently fitted with new HR++ glass • Front side fitted with HR++ glass approx. 8 years ago • Recently painted window frames • Balcony fully renovated with new coating and paintwork • New high-efficiency central heating boiler including updated flue and chimney section • Modern kitchen • Extra materials available in the attic (skirting boards, flooring panels, and toilet tiles) • Storage space in the attic floor The combination of light, corner position, peace, and location makes this apartment highly attractive. A viewing truly gives the best impression. Delivery: in consultation Asking price: €675,000 (buyer’s costs)

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.