Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Pienemanstraat 34
1072KH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 8.882
Fotoalbum
Beschreibung
Mooi! Sfeervol en instapklaar appartement in het hart van De Pijp In een van de meest geliefde buurten van Amsterdam ligt dit turn-key en grotendeels gerenoveerde appartement met energielabel A. Een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt, met een zorgvuldige afwerking en moderne verbeteringen, gelegen op een fantastische plek in De Pijp. ++English text below++ Hier woon je midden in het bruisende stadsleven met cafés, restaurants, winkels en de Albert Cuypmarkt op loopafstand, terwijl de woning zelf juist verrassend rustig is gelegen, vlak bij het water. Een heerlijke plek waar je zelfs de mogelijkheid hebt om een bootje neer te leggen. De perfecte balans tussen levendigheid, rust en comfort. Licht, ruimte en comfort Dankzij de hoekligging profiteert de woning van uitzonderlijk veel daglicht en een fijne zonligging. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel door het gehele appartement — een kwaliteit die zeldzaam is in De Pijp. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een flexibele indeling, waardoor de woning eenvoudig naar wens is aan te passen. Denk aan het samenvoegen van ruimtes voor een royale woonkamer of het creëren van een extra slaapkamer. De keuken is ruim van opzet, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het recent vernieuwde balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen, compact maar compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is het trappenhuis ruim opgezet en comfortabel, zonder steile trappen. Locatie: De Pijp op zijn best De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer, horeca, winkels en cultuur — allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd ligt de woning in een rustige straat met veel groen en water in de directe omgeving, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: · Noord/Zuidlijn op ca. 5 minuten lopen; · Schiphol binnen 15–20 minuten bereikbaar; · Tram- en treinverbindingen dichtbij; · Snelle aansluiting op de A10 zonder gedoe met grachten of eenrichtingsroutes; · Mogelijkheid tot één parkeervergunning. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin. VvE en erfpacht De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met voldoende reserves. Groot onderhoud aan de achterzijde is reeds uitgevoerd en voldaan; de voorzijde staat gepland voor 2027/2028. De erfpacht is afgekocht tot 2054, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst. B I J Z O N D E R H E D E N · Hoogwaardig en zorgvuldig onderhouden; · Woonoppervlakte ca. 76 m²; · Balkon ca. 6 m²; · Energielabel A; · Turn-key appartement; · Servicekosten: € 225,- per maand; · Hoekligging met veel lichtinval; · Twee ruime slaapkamers; · Volledig voorzien van HR++ glas; · Achterzijde recent voorzien van nieuw HR++ glas; · Voorzijde circa 8 jaar geleden voorzien van HR++ glas; · Recent geschilderde raamkozijnen; · Balkon volledig vernieuwd met nieuwe coating en schilderwerk; · Nieuwe HR cv-ketel inclusief vernieuwd rookgasafvoerkanaal en schoorsteendeel; · Moderne keuken; · Extra materialen aanwezig op zolder (plinten, vloerdelen en wc-tegels); · Bergruimte op de zolderverdieping. De combinatie van licht, hoekligging, rust en locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een bezichtiging geeft pas echt de juiste indruk. Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 675.000 k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Atmospheric and move-in ready apartment in the heart of De Pijp In one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, this turn-key and largely renovated apartment with energy label A is located. A home that immediately radiates comfort and quality, with careful finishing and modern upgrades, situated in a fantastic location in De Pijp. Here you live right in the middle of vibrant city life, with cafés, restaurants, shops, and the Albert Cuyp Market within walking distance, while the apartment itself is surprisingly quiet, close to the water. A wonderful place where you even have the option to moor a small boat. The perfect balance between liveliness, peace, and comfort. Light, space and comfort Thanks to its corner position, the property benefits from exceptional natural light and excellent sun exposure. The large windows create a spacious and bright feeling throughout the entire apartment — a rare quality in De Pijp. The apartment features two spacious bedrooms and a flexible layout, allowing the home to be easily adapted to your needs. Think of combining rooms to create a generous living room or adding an extra bedroom. The kitchen is spacious, modern, and equipped with various built-in appliances. It also includes a large built-in storage cabinet with connections for a washing machine and dryer. From the kitchen, you can access the recently renovated balcony. The bathroom is centrally located, compact but fully equipped with a shower, washbasin unit, and towel radiator. In addition, the staircase is spacious and comfortable, without steep steps. Location: De Pijp at its best De Pijp is known for its lively atmosphere, hospitality venues, shops, and culture — all within walking distance. At the same time, the apartment is located on a quiet street with plenty of greenery and water in the immediate surroundings, creating a particularly pleasant living environment in the heart of the city. Accessibility is excellent: • North/South metro line within approx. 5 minutes walking distance • Schiphol Airport reachable within 15–20 minutes • Tram and train connections nearby • Fast access to the A10 motorway without canals or one-way street hassle • Possibility for one parking permit At the end of the street there is also a playground. Homeowners’ Association (VvE) and leasehold The property is part of a healthy and active homeowners’ association (VvE) with sufficient reserves. Major maintenance at the rear has already been completed and paid for; the front facade is scheduled for 2027/2028. The leasehold has been bought off until 2054, providing additional long-term security. FEATURES • High-quality and carefully maintained • Living area approx. 76 m² • Balcony approx. 6 m² • Energy label A • Turn-key apartment • Service costs: € … per month • Corner location with plenty of natural light • Two spacious bedrooms • Fully fitted with HR++ double glazing • Rear side recently fitted with new HR++ glass • Front side fitted with HR++ glass approx. 8 years ago • Recently painted window frames • Balcony fully renovated with new coating and paintwork • New high-efficiency central heating boiler including updated flue and chimney section • Modern kitchen • Extra materials available in the attic (skirting boards, flooring panels, and toilet tiles) • Storage space in the attic floor The combination of light, corner position, peace, and location makes this apartment highly attractive. A viewing truly gives the best impression. Delivery: in consultation Asking price: €675,000 (buyer’s costs)
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 238 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
mt. Lincolnweg 3
1033SN Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 38/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Magalhaensplein
1057VG Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 51/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 740
1017LC Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 11.622/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 61 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burmandwarsstraat 1
1091SL Amsterdam
€ 799.000 k.k.
€ 7.538/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bos en Lommerplein 97
1055AD Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.031/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westlandgracht 195 1
1059TL Amsterdam
€ 510.000 k.k.
€ 9.273/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blankenstraat 137 H
1018RW Amsterdam
€ 340.000 k.k.
€ 9.189/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
