Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerplein 97

1055AD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.031

Fotoalbum

Bos en Lommerplein 97 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit verrassend ruime en opvallend lichte 3-kamer dubbele bovenwoning (maisonnette) van circa 96 m² met een woning-breed balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats, is uniek gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen. Een perfecte locatie die de dynamiek van de stad naadloos combineert met rustig groen. Indeling: Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping van het complex. Derde verdieping: Je stapt binnen op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich direct een royale tweede slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer biedt een fraai uitzicht over het groene Bos en Lommerplantsoen. De badkamer op deze woonlaag is functioneel en ruim opgezet, uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Tevens is er op de overloop een zeer praktische, inpandige bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt beneden in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate, tweede toilet met fonteintje en een inpandige berging met daarin de CV-installatie (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en vooral lichte woonkamer. De grote raampartijen met dik dubbel glas zorgen voor een rustige en comfortabele leefomgeving. De ruimte leent zich perfect voor zowel een grote familietafel als een riante zithoek. Centraal in de leefruimte is de halfopen keuken gesitueerd. Deze beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een goed bemeten slaapkamer. Een groot pluspunt is de directe toegang vanuit deze kamer tot het woning-brede balkon van 6,8 m². Dit heerlijke buitenverblijf ligt pal op het zonnige zuiden/zuidwesten en biedt een fantastisch, weids uitzicht over het plantsoen. Via de trap bereik je de derde verdieping. Tot slot beschik je in de onderbouw van het complex over een eigen, afgesloten (fietsen)berging van circa 3 m² én een eigen parkeerplaats. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in Bos en Lommer, een wijk met veel groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten en speciaalzaken rondom het Bos en Lommerplein. Daarnaast is er een divers aanbod aan horecagelegenheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 7 en 14, diverse busverbindingen en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tot slot bent u met de fiets in 10 tot 15 minuten op Station Sloterdijk, in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het pand wordt professioneel beheerd door een actieve en professionele VvE. De administratie, financiën en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een administrateur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,80 voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats. Grondsituatie Zeer gunstig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96,3 m², totale gebruiksoppervlakte 105,8 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Riant balkon van 6,8 m² op het zuiden met vrij uitzicht; - Bouwjaar 2009; - Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 97,80 per maand voor appartement en € 20,- voor de parkeerplaats; - Speelse 'upside-down' indeling verdeeld over de 2e en 3e verdieping; - CV-ketel (Intergas HRE; 2020); - Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Kortom: dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen rustig en groen wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.