Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerplein 97

1055AD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.031

Galería de fotos

Bos en Lommerplein 97 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit verrassend ruime en opvallend lichte 3-kamer dubbele bovenwoning (maisonnette) van circa 96 m² met een woning-breed balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats, is uniek gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen. Een perfecte locatie die de dynamiek van de stad naadloos combineert met rustig groen. Indeling: Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping van het complex. Derde verdieping: Je stapt binnen op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich direct een royale tweede slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer biedt een fraai uitzicht over het groene Bos en Lommerplantsoen. De badkamer op deze woonlaag is functioneel en ruim opgezet, uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Tevens is er op de overloop een zeer praktische, inpandige bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt beneden in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate, tweede toilet met fonteintje en een inpandige berging met daarin de CV-installatie (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en vooral lichte woonkamer. De grote raampartijen met dik dubbel glas zorgen voor een rustige en comfortabele leefomgeving. De ruimte leent zich perfect voor zowel een grote familietafel als een riante zithoek. Centraal in de leefruimte is de halfopen keuken gesitueerd. Deze beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een goed bemeten slaapkamer. Een groot pluspunt is de directe toegang vanuit deze kamer tot het woning-brede balkon van 6,8 m². Dit heerlijke buitenverblijf ligt pal op het zonnige zuiden/zuidwesten en biedt een fantastisch, weids uitzicht over het plantsoen. Via de trap bereik je de derde verdieping. Tot slot beschik je in de onderbouw van het complex over een eigen, afgesloten (fietsen)berging van circa 3 m² én een eigen parkeerplaats. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in Bos en Lommer, een wijk met veel groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten en speciaalzaken rondom het Bos en Lommerplein. Daarnaast is er een divers aanbod aan horecagelegenheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 7 en 14, diverse busverbindingen en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tot slot bent u met de fiets in 10 tot 15 minuten op Station Sloterdijk, in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het pand wordt professioneel beheerd door een actieve en professionele VvE. De administratie, financiën en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een administrateur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,80 voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats. Grondsituatie Zeer gunstig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96,3 m², totale gebruiksoppervlakte 105,8 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Riant balkon van 6,8 m² op het zuiden met vrij uitzicht; - Bouwjaar 2009; - Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 97,80 per maand voor appartement en € 20,- voor de parkeerplaats; - Speelse 'upside-down' indeling verdeeld over de 2e en 3e verdieping; - CV-ketel (Intergas HRE; 2020); - Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Kortom: dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen rustig en groen wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.