Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerplein 97

1055AD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Bos en Lommerplein 97 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassend ruime en opvallend lichte 3-kamer dubbele bovenwoning (maisonnette) van circa 96 m² met een woning-breed balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats, is uniek gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen. Een perfecte locatie die de dynamiek van de stad naadloos combineert met rustig groen. Indeling: Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping van het complex. Derde verdieping: Je stapt binnen op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich direct een royale tweede slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer biedt een fraai uitzicht over het groene Bos en Lommerplantsoen. De badkamer op deze woonlaag is functioneel en ruim opgezet, uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Tevens is er op de overloop een zeer praktische, inpandige bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt beneden in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate, tweede toilet met fonteintje en een inpandige berging met daarin de CV-installatie (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en vooral lichte woonkamer. De grote raampartijen met dik dubbel glas zorgen voor een rustige en comfortabele leefomgeving. De ruimte leent zich perfect voor zowel een grote familietafel als een riante zithoek. Centraal in de leefruimte is de halfopen keuken gesitueerd. Deze beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een goed bemeten slaapkamer. Een groot pluspunt is de directe toegang vanuit deze kamer tot het woning-brede balkon van 6,8 m². Dit heerlijke buitenverblijf ligt pal op het zonnige zuiden/zuidwesten en biedt een fantastisch, weids uitzicht over het plantsoen. Via de trap bereik je de derde verdieping. Tot slot beschik je in de onderbouw van het complex over een eigen, afgesloten (fietsen)berging van circa 3 m² én een eigen parkeerplaats. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in Bos en Lommer, een wijk met veel groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten en speciaalzaken rondom het Bos en Lommerplein. Daarnaast is er een divers aanbod aan horecagelegenheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 7 en 14, diverse busverbindingen en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tot slot bent u met de fiets in 10 tot 15 minuten op Station Sloterdijk, in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het pand wordt professioneel beheerd door een actieve en professionele VvE. De administratie, financiën en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een administrateur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,80 voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats. Grondsituatie Zeer gunstig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96,3 m², totale gebruiksoppervlakte 105,8 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Riant balkon van 6,8 m² op het zuiden met vrij uitzicht; - Bouwjaar 2009; - Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 97,80 per maand voor appartement en € 20,- voor de parkeerplaats; - Speelse 'upside-down' indeling verdeeld over de 2e en 3e verdieping; - CV-ketel (Intergas HRE; 2020); - Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Kortom: dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen rustig en groen wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.