Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerplein 97

1055AD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.031

Galerie de photos

Bos en Lommerplein 97 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit verrassend ruime en opvallend lichte 3-kamer dubbele bovenwoning (maisonnette) van circa 96 m² met een woning-breed balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats, is uniek gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen. Een perfecte locatie die de dynamiek van de stad naadloos combineert met rustig groen. Indeling: Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping van het complex. Derde verdieping: Je stapt binnen op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich direct een royale tweede slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer biedt een fraai uitzicht over het groene Bos en Lommerplantsoen. De badkamer op deze woonlaag is functioneel en ruim opgezet, uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Tevens is er op de overloop een zeer praktische, inpandige bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt beneden in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate, tweede toilet met fonteintje en een inpandige berging met daarin de CV-installatie (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en vooral lichte woonkamer. De grote raampartijen met dik dubbel glas zorgen voor een rustige en comfortabele leefomgeving. De ruimte leent zich perfect voor zowel een grote familietafel als een riante zithoek. Centraal in de leefruimte is de halfopen keuken gesitueerd. Deze beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een goed bemeten slaapkamer. Een groot pluspunt is de directe toegang vanuit deze kamer tot het woning-brede balkon van 6,8 m². Dit heerlijke buitenverblijf ligt pal op het zonnige zuiden/zuidwesten en biedt een fantastisch, weids uitzicht over het plantsoen. Via de trap bereik je de derde verdieping. Tot slot beschik je in de onderbouw van het complex over een eigen, afgesloten (fietsen)berging van circa 3 m² én een eigen parkeerplaats. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in Bos en Lommer, een wijk met veel groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten en speciaalzaken rondom het Bos en Lommerplein. Daarnaast is er een divers aanbod aan horecagelegenheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 7 en 14, diverse busverbindingen en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tot slot bent u met de fiets in 10 tot 15 minuten op Station Sloterdijk, in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het pand wordt professioneel beheerd door een actieve en professionele VvE. De administratie, financiën en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een administrateur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,80 voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats. Grondsituatie Zeer gunstig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96,3 m², totale gebruiksoppervlakte 105,8 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Riant balkon van 6,8 m² op het zuiden met vrij uitzicht; - Bouwjaar 2009; - Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 97,80 per maand voor appartement en € 20,- voor de parkeerplaats; - Speelse 'upside-down' indeling verdeeld over de 2e en 3e verdieping; - CV-ketel (Intergas HRE; 2020); - Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Kortom: dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen rustig en groen wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.