Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 740

1017LC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 11.622

Fotoalbum

Prinsengracht 740 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer charmant grachtenhuis gelegen op een van de mooiste en rustigste plekken van de Grachtengordel, met adembenemend uitzicht over de Prinsengracht, de Reguliersgracht, het Amstelveld en de 9 Bridges. Dit rijksmonument dateert uit 1679 en is in 1977 volledig gerenoveerd (inclusief fundering), met behoud van authentieke kenmerken. In 2016/2017 is het pand intern opnieuw gerenoveerd en recentelijk zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan de buitenzijde en gedeeltelijk aan de binnenzijde. Het betreft een bijzonder licht en sfeervol huis, dat door zijn indeling en karakter een warme en uitnodigende woonbeleving biedt. Het pand is gelegen op eigen grond en bestaat uit een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en kapverdieping. Het souterrain is intern bereikbaar, maar beschikt tevens over een eigen entree vanaf de straat, waardoor het uitermate geschikt is als kantoor aan huis of een verblijf voor een au pair. De indeling is als volgt: Bel-etage Hal met aansluitend een ruime woonkeuken en openslaande deuren met uitzicht op de patio. Gang met fraaie garderobekast en zicht op de patio. Souterrain Royale kamer met op maat gemaakte kastenwand en pantry, hal, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, patio en een (slaap)kamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Gang, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren met uitzicht op de patio, open haard, fraaie ingebouwde kasten en een parketvloer. Tweede verdieping Bordes, ruime slaapkamer met dubbele beglazing en ingebouwde kasten. In één van de kasten bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine/droger. Aansluitend de badkamer voorzien van een wastafel en spiegel in Art Deco-stijl (2016/2017), toilet, bidet, ligbad en separate douche. Vanuit de badkamer geven openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen terras. Zolderverdieping Overloop, (slaap)kamer aan de achterzijde, separate technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie, en aan de voorzijde een zeer charmante zolderkamer met aansluiting voor wasmachine/droger. Tussen beide kamers bevindt zich een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met onderkast. Het pand beschikt over diverse op maat gemaakte kasten, heeft op iedere verdieping originele balken en geniet op elk niveau van een bijzonder fraai uitzicht. Het pand bevindt zich op steenworp afstand van de Utrechtsestraat met haar culinaire en unieke winkel- en uitgaansgelegenheden en tramlijn 4. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Amstelveld, Waterlooplein (metro), de Stopera, de Amstel, de Hermitage, Koninklijk Theater Carré en de Albert Cuypmarkt, alsmede de Noord-Zuidlijn, die snelle verbindingen biedt richting Amsterdam Zuid, Schiphol en het Centraal Station. Bijzonderheden: Rijksmonument Het pand is gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1675, volledig gerenoveerd in 1977 (incl. fundering) Intern gerenoveerd in 2016/2017 Recent schilderwerk (buitenzijde en deels binnenzijde) Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte (GO) ca. 185 m², bruto ca. 250 m² Vijf woonlagen Volwaardig souterrain met stahoogte Patio en terras op het zuiden Zeer licht woonhuis Veel bergruimte en maatwerk kasten Vrij uitzicht over de grachten (geen woonboten voor de deur) Op steenworp afstand van de Utrechtsestraat en nabij de Noord-Zuidlijn

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
711 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1679
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i HR 35 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 4 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.