Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 740

1017LC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 11.622

Photo Gallery

Prinsengracht 740 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmant grachtenhuis gelegen op een van de mooiste en rustigste plekken van de Grachtengordel, met adembenemend uitzicht over de Prinsengracht, de Reguliersgracht, het Amstelveld en de 9 Bridges. Dit rijksmonument dateert uit 1679 en is in 1977 volledig gerenoveerd (inclusief fundering), met behoud van authentieke kenmerken. In 2016/2017 is het pand intern opnieuw gerenoveerd en recentelijk zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan de buitenzijde en gedeeltelijk aan de binnenzijde. Het betreft een bijzonder licht en sfeervol huis, dat door zijn indeling en karakter een warme en uitnodigende woonbeleving biedt. Het pand is gelegen op eigen grond en bestaat uit een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en kapverdieping. Het souterrain is intern bereikbaar, maar beschikt tevens over een eigen entree vanaf de straat, waardoor het uitermate geschikt is als kantoor aan huis of een verblijf voor een au pair. De indeling is als volgt: Bel-etage Hal met aansluitend een ruime woonkeuken en openslaande deuren met uitzicht op de patio. Gang met fraaie garderobekast en zicht op de patio. Souterrain Royale kamer met op maat gemaakte kastenwand en pantry, hal, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, patio en een (slaap)kamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Gang, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren met uitzicht op de patio, open haard, fraaie ingebouwde kasten en een parketvloer. Tweede verdieping Bordes, ruime slaapkamer met dubbele beglazing en ingebouwde kasten. In één van de kasten bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine/droger. Aansluitend de badkamer voorzien van een wastafel en spiegel in Art Deco-stijl (2016/2017), toilet, bidet, ligbad en separate douche. Vanuit de badkamer geven openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen terras. Zolderverdieping Overloop, (slaap)kamer aan de achterzijde, separate technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie, en aan de voorzijde een zeer charmante zolderkamer met aansluiting voor wasmachine/droger. Tussen beide kamers bevindt zich een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met onderkast. Het pand beschikt over diverse op maat gemaakte kasten, heeft op iedere verdieping originele balken en geniet op elk niveau van een bijzonder fraai uitzicht. Het pand bevindt zich op steenworp afstand van de Utrechtsestraat met haar culinaire en unieke winkel- en uitgaansgelegenheden en tramlijn 4. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Amstelveld, Waterlooplein (metro), de Stopera, de Amstel, de Hermitage, Koninklijk Theater Carré en de Albert Cuypmarkt, alsmede de Noord-Zuidlijn, die snelle verbindingen biedt richting Amsterdam Zuid, Schiphol en het Centraal Station. Bijzonderheden: Rijksmonument Het pand is gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1675, volledig gerenoveerd in 1977 (incl. fundering) Intern gerenoveerd in 2016/2017 Recent schilderwerk (buitenzijde en deels binnenzijde) Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte (GO) ca. 185 m², bruto ca. 250 m² Vijf woonlagen Volwaardig souterrain met stahoogte Patio en terras op het zuiden Zeer licht woonhuis Veel bergruimte en maatwerk kasten Vrij uitzicht over de grachten (geen woonboten voor de deur) Op steenworp afstand van de Utrechtsestraat en nabij de Noord-Zuidlijn

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
61 m²
Content
711 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1679
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9000i HR 35 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 4 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.