Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 740

1017LC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 11.622

Fotogalerij

Prinsengracht 740 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant grachtenhuis gelegen op een van de mooiste en rustigste plekken van de Grachtengordel, met adembenemend uitzicht over de Prinsengracht, de Reguliersgracht, het Amstelveld en de 9 Bridges. Dit rijksmonument dateert uit 1679 en is in 1977 volledig gerenoveerd (inclusief fundering), met behoud van authentieke kenmerken. In 2016/2017 is het pand intern opnieuw gerenoveerd en recentelijk zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan de buitenzijde en gedeeltelijk aan de binnenzijde. Het betreft een bijzonder licht en sfeervol huis, dat door zijn indeling en karakter een warme en uitnodigende woonbeleving biedt. Het pand is gelegen op eigen grond en bestaat uit een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en kapverdieping. Het souterrain is intern bereikbaar, maar beschikt tevens over een eigen entree vanaf de straat, waardoor het uitermate geschikt is als kantoor aan huis of een verblijf voor een au pair. De indeling is als volgt: Bel-etage Hal met aansluitend een ruime woonkeuken en openslaande deuren met uitzicht op de patio. Gang met fraaie garderobekast en zicht op de patio. Souterrain Royale kamer met op maat gemaakte kastenwand en pantry, hal, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, patio en een (slaap)kamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Gang, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren met uitzicht op de patio, open haard, fraaie ingebouwde kasten en een parketvloer. Tweede verdieping Bordes, ruime slaapkamer met dubbele beglazing en ingebouwde kasten. In één van de kasten bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine/droger. Aansluitend de badkamer voorzien van een wastafel en spiegel in Art Deco-stijl (2016/2017), toilet, bidet, ligbad en separate douche. Vanuit de badkamer geven openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen terras. Zolderverdieping Overloop, (slaap)kamer aan de achterzijde, separate technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie, en aan de voorzijde een zeer charmante zolderkamer met aansluiting voor wasmachine/droger. Tussen beide kamers bevindt zich een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met onderkast. Het pand beschikt over diverse op maat gemaakte kasten, heeft op iedere verdieping originele balken en geniet op elk niveau van een bijzonder fraai uitzicht. Het pand bevindt zich op steenworp afstand van de Utrechtsestraat met haar culinaire en unieke winkel- en uitgaansgelegenheden en tramlijn 4. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Amstelveld, Waterlooplein (metro), de Stopera, de Amstel, de Hermitage, Koninklijk Theater Carré en de Albert Cuypmarkt, alsmede de Noord-Zuidlijn, die snelle verbindingen biedt richting Amsterdam Zuid, Schiphol en het Centraal Station. Bijzonderheden: Rijksmonument Het pand is gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1675, volledig gerenoveerd in 1977 (incl. fundering) Intern gerenoveerd in 2016/2017 Recent schilderwerk (buitenzijde en deels binnenzijde) Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte (GO) ca. 185 m², bruto ca. 250 m² Vijf woonlagen Volwaardig souterrain met stahoogte Patio en terras op het zuiden Zeer licht woonhuis Veel bergruimte en maatwerk kasten Vrij uitzicht over de grachten (geen woonboten voor de deur) Op steenworp afstand van de Utrechtsestraat en nabij de Noord-Zuidlijn

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
711 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1679
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i HR 35 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 4 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.