Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Pieter de Hoochstraat 16 4

1071EE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 10.494

Galerie de photos

Pieter de Hoochstraat 16 4 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige locatie, aan een chique, rustige straat en toch te midden van alle facetten die Amsterdam te bieden heeft, wordt dit 3-kamerappartment van 81 m² (conform NEN2580) aangeboden. Het biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een fantastisch dakterras van 25 m² gelegen op het westen, vanaf hier heb je prachtig zicht over het Rijks- en het Van Goghmuseum. ***For English text see below*** Indeling: Via het gezamenlijk trappenhuis betreed men de woning op de tweede verdieping en de trap leidt naar het woongedeelte op de derde verdieping. Het gehele appartement kenmerkt zich door het hoge plafond en het vele daglicht dat binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer met open keuken grenst middels openslaande deuren aan het dakterras op het westen. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je door de hoogte van het dakterras een weids uitzicht over de stad. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits inductieplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast met aparte vriezer, vaatwasser en zeer veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er één grote walk-in closet heeft. De badkamer is voorzien van een dubbele douche en een wastafel met wastafelmeubel. Er is een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein. In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer. Ligging: In een heel rustige straat, naast het "groene" Museumplein en op loopafstand van het Centrum. Diverse winkels, goede restaurants, cafés en culturele hotspots zoals Het Concertgebouw en de verschillende musea bevinden zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend: vanaf de Van Baerlestraat en de Johannes Vermeerstraat rijden diverse trams en bussen. Vanwege de centrale ligging is het centrum op loop- of fietsafstand. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. De vastgeklikte canon bedraagt vanaf 30-4-2029 €4227,03 plus inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 81 m² conform NEN 2580; - Groot dakterras van ca. 25 m²; - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Geheel gerenoveerd in 2018; - Twee slaapkamers; - Gewilde locatie in Oud-Zuid; - Maandelijkse servicekosten bedragen €100,--; - Oplevering in overleg. ======================================================================= Translation: In a perfect location, on an elegant, quiet street yet surrounded by all the amenities Amsterdam has to offer, this 3-room apartment of 81 m² (in accordance with NEN2580) is offered. It features 2 bedrooms and a fantastic west-facing rooftop terrace of 25 m², from which you have beautiful views over the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum. Layout: Via the shared staircase, you enter the apartment on the second floor, with stairs leading to the living area on the third floor. The entire apartment is characterized by high ceilings and an abundance of natural light through the large windows. The living room with open kitchen connects to the west-facing rooftop terrace through French doors. Here you can enjoy the sun all day and, thanks to the elevated position of the terrace, a wide view over the city. The kitchen is fully equipped with all modern conveniences: a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, large refrigerator with separate freezer, dishwasher, and plenty of workspace and storage. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms, one of which features a large walk-in closet. The bathroom includes a double shower and a sink with vanity unit. There is a storage room with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet with small sink. The entire apartment is fitted with a beautiful oak herringbone parquet floor. Location: Situated on a very quiet street, next to the “green” Museumplein and within walking distance of the city center. Various shops, excellent restaurants, cafés, and cultural hotspots such as the Concertgebouw and several museums are all within walking distance. The apartment is conveniently located in relation to public transport and main roads. Accessibility: The apartment is very well connected: several trams and buses run from Van Baerlestraat and Johannes Vermeerstraat. Due to its central location, the city center is within walking or cycling distance. Ground lease: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current owner has already switched to a perpetual leasehold. The fixed annual ground rent (canon) from 30-4-2029 amounts to €4,227.03 plus inflation. Details: - Living area of 81 m² in accordance with NEN 2580; - Large rooftop terrace of approx. 25 m²; - Leasehold converted to perpetual; - Fully renovated in 2018; - Two bedrooms; - Prime location in Oud-Zuid; - Monthly service charges: €100; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.