Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Plantage Middenlaan 8 D

1018DD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.613.450

Prix d'achat /m²: € 10.260

Galerie de photos

Plantage Middenlaan 8 D Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame woonverdieping vol licht, ruimte en uitzicht Aan één van de mooiste lanen van de Plantagebuurt bevindt zich deze volledige bovenste verdieping van een statig herenhuis met een luxe uitstraling. Waar vroeger kinderen naar school gingen, kunt u nu genieten van de comfortabele zeldzaam brede woonverdieping van maar liefst 190 m² bruto vloeroppervlak. Compleet met een zonnig balkon op het zuiden van ruim 9 meter breed. De uitzonderlijke breedte van de woning, de zee aan licht, het prachtige vrije uitzicht en het energielabel B maken dit royale bovenhuis tot een zeldzame verschijning in de Amsterdamse binnenstad. De imposante kapconstructie met hoge balken en grote dakramen versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Geen bovenburen. Geen directe buren rondom. Alleen ruimte, rust, privacy en uitzicht. LICHT, RUIMTE EN UITZICHT Via het gemeenschappelijke statige brede trappenhuis met marmeren opgang bereikt u de entree op de tweede verdieping, waar zich een eigen hal bevindt met opgang naar de woning. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer, airco, eetgedeelte en open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag en zorgt voor een uitzonderlijk lichte woonbeleving met prachtig uitzicht. Vanuit de woonruimte en keuken heeft u toegang tot het ruime balkon van ruim 9 meter breed op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. De openslaande deuren zorgen voor een fijn buitengevoel. Prachtige vergezichten en vrij uitzicht op de binnentuinen en groene daken zorgen voor een heerlijk groene woonbeleving. SLAPEN EN COMFORT De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de westzijde en één aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale woonkamer van circa 85 m² is desgewenst relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele badkamer met granito vloer, ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Voor extra comfort is vloerverwarming aanwezig in de badkamer, de keuken en het toilet en is er mechanische ventilatie. KARAKTER EN DUURZAAMHEID Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ligging in een karakteristiek voormalig schoolgebouw rond 1880 op eigen grond, waarbij historische charme op fraaie wijze is gecombineerd met modern wooncomfort. Door de vrije ligging rondom en het ontbreken van directe aangrenzende buren rondom ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte en kijkt u ver over de panden aan de voorkant en achterkant. Duurzaamheid is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning is in 2024 en 2025 voorzien van nieuwe isolatieramen en nieuwe zonwering op de zuidkant. Op het dak zijn in totaal 28 zonnepanelen geplaatst, waarvan 14 zonnepanelen exclusief aan deze woning zijn toegewezen op eigen meter. Hiermee profiteert u van een lage energierekening en een toekomstbestendige woonomgeving De woning beschikt over een netto gebruiksoppervlakte wonen van circa 154 m², een ruim balkon op het zuiden van circa 11 m² en een externe berging van circa 4 m². Een unieke combinatie van ruimte, karakter, privacy, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Amsterdam. OMGEVING De Plantagebuurt is een van de groenste en meest karaktervolle wijken van Amsterdam en biedt een unieke combinatie van rust, cultuur, stedelijke voorzieningen en parken. Op steenworp afstand bevinden zich buurttennisvereniging PST, de beroemde dierentuin Artis, de prachtige Hortus Botanicus en diverse musea, waaronder het Verzetsmuseum en Micropia. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés en restaurants, zoals Café Smit en Voogt, Café Koosje, De Plantage en de Coffee Company. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Tram 14 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station en ook de metrohalte bevindt zich op korte loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen IJ-tunnel of Wibautstraat snel op de ringweg A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A8. De parkeerdruk in deze buurt is opvallend gunstig voor een locatie in de binnenstad en de omgeving beschikt over meer dan 30 openbare laadpalen. WAAR ALLES SAMENKOMT Tel alles bij elkaar op en u vindt een woning die maar zelden op de markt komt. Een royale bovenverdieping met uitzonderlijk veel ruimte, licht, privacy en uitzicht, gelegen in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Een rustige en groene woonomgeving, met horeca, cultuur, parken en openbaar vervoer op loopafstand. En dat alles midden in het historische hart van de stad. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1880 • Eigen grond • Mogelijkheid tot dakterras • Energielabel B met maar €155 energiekosten per maand! • 14 zonnepanelen voor dit appartement • Servicekosten € 298 per maand • Actieve en gezonde VvE • Schilderwerk rondom gedaan in 2024 • Externe berging aanwezig en grote centrale hal en centrale bergruimte • Oplevering in overleg A rare living floor full of light, space, and views Situated on one of the most beautiful avenues in the Plantagebuurt, this entire top floor of a stately townhouse boasts a luxurious appearance. Where children once went to school, you can now enjoy the comfortably, exceptionally wide living floor with a gross floor area of ??no less than 190 m². Complete with a sunny south-facing balcony over 9 meters wide. The exceptional width of the home, the abundance of light, the beautiful unobstructed view, and the energy label B make this spacious upper apartment a rare sight in Amsterdam's city center. The imposing roof structure with high beams and large skylights enhances the sense of space and freedom. No upstairs neighbors. No immediate neighbors all around. Just space, peace, privacy, and views. The imposing roof structure with high beams and large skylights enhances the sense of space and freedom. No upstairs neighbors. No immediate neighbors all around. Just space, peace, privacy, and views. LIGHT, SPACE, AND VIEWS Via the stately, wide communal staircase with a marble landing, you reach the entrance on the second floor, where a private hall is located providing access to the apartment. The central hall provides access to all rooms. The very spacious living room with oak flooring, air conditioning, a dining area, and an open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and multiple skylights, this floor enjoys beautiful natural light throughout the day, creating an exceptionally bright living experience with stunning views. From the living area and kitchen, you have access to the spacious south-facing balcony, measuring over 9 meters wide, where you can enjoy the sun to the fullest. The French doors create a pleasant outdoor feel. Beautiful vistas and unobstructed views of the inner gardens and green roofs ensure a delightful green living experience. SLEEPING AND COMFORT The home features three generously sized bedrooms, two on the west side and one at the front of the house. Thanks to the spacious living room of approximately 85 m², a fourth bedroom can be created relatively easily by relocating the kitchen, if desired, without losing the sense of space. Additionally, the home features a comfortable bathroom with a granite floor, bathtub, shower, and double sink, a separate toilet, and various practical storage spaces. For extra comfort, underfloor heating is present in the bathroom, kitchen, and toilet, and there is mechanical ventilation. CHARACTER AND SUSTAINABILITY A special feature of this home is its location in a characteristic former school building dating from around 1880 on private land, where historical charm is beautifully combined with modern living comfort. Due to the open surroundings and the absence of direct neighbors, you experience an exceptional sense of peace, privacy, and space here, with panoramic views of the buildings at the front and back. Sustainability is also a significant plus. The house was fitted with new insulating windows and new sun blinds on the south side in 2024 and 2025. A total of 28 solar panels have been installed on the roof, 14 of which are exclusively allocated to this property via a separate meter. This allows you to benefit from a low energy bill and a future-proof living environment. The property features a net living area of approximately 154 m², a spacious south-facing balcony of approximately 11 m², and an external storage unit of approximately 4 m². A unique combination of space, character, privacy, comfort, and sustainability in a beautiful location in Amsterdam. SURROUNDINGS The Plantagebuurt is one of the greenest and most distinctive neighborhoods in Amsterdam, offering a unique combination of tranquility, culture, urban amenities, and parks. Just a stone's throw away are the neighborhood tennis club PST, the famous Artis Zoo, the beautiful Hortus Botanicus, and various museums, including the Resistance Museum and Micropia. In the immediate vicinity, you will find cozy cafes and restaurants, such as Café Smit en Voogt, Café Koosje, De Plantage, and the Coffee Company. An Albert Heijn supermarket is within walking distance for daily groceries. In terms of accessibility, the location is also excellent. Tram 14 offers a direct connection to Amsterdam Central Station, and the metro station is also within short walking distance. By car, you can quickly reach the A10 ring road and the arterial roads towards the A1, A2, and A8 via the nearby IJ Tunnel or Wibautstraat. Parking pressure in this neighborhood is remarkably favorable for a city center location, and the area features more than 30 public charging stations. WHERE EVERYTHING COMES TOGETHER Add it all up, and you will find a home that rarely comes onto the market. A spacious upper floor with exceptional space, light, privacy, and views, situated in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam. A quiet and green residential area, with restaurants, culture, parks, and public transport within walking distance. And all this right in the historic heart of the city. Particulars: • Year of construction 1880 • Freehold • possibility of a roof terrace • Energy label B with energy costs of only €155 per month! • 14 solar panels for this apartment • Service charges € 298 per month • Active and healthy Owners' Association • Painting work throughout done in 2024 • External storage available, large central hall and central storage space • Completion in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.580.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.613.450

3,21%

Annuellement

%

€ 79.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
613 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.