Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Plantage Middenlaan 8 D

1018DD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.450

2% overdrachtsbelasting (€ 31.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.613.450

Koopprijs /m²: € 10.260

Fotogalerij

Plantage Middenlaan 8 D Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzame woonverdieping vol licht, ruimte en uitzicht Aan één van de mooiste lanen van de Plantagebuurt bevindt zich deze volledige bovenste verdieping van een statig herenhuis met een luxe uitstraling. Waar vroeger kinderen naar school gingen, kunt u nu genieten van de comfortabele zeldzaam brede woonverdieping van maar liefst 190 m² bruto vloeroppervlak. Compleet met een zonnig balkon op het zuiden van ruim 9 meter breed. De uitzonderlijke breedte van de woning, de zee aan licht, het prachtige vrije uitzicht en het energielabel B maken dit royale bovenhuis tot een zeldzame verschijning in de Amsterdamse binnenstad. De imposante kapconstructie met hoge balken en grote dakramen versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Geen bovenburen. Geen directe buren rondom. Alleen ruimte, rust, privacy en uitzicht. LICHT, RUIMTE EN UITZICHT Via het gemeenschappelijke statige brede trappenhuis met marmeren opgang bereikt u de entree op de tweede verdieping, waar zich een eigen hal bevindt met opgang naar de woning. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer, airco, eetgedeelte en open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag en zorgt voor een uitzonderlijk lichte woonbeleving met prachtig uitzicht. Vanuit de woonruimte en keuken heeft u toegang tot het ruime balkon van ruim 9 meter breed op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. De openslaande deuren zorgen voor een fijn buitengevoel. Prachtige vergezichten en vrij uitzicht op de binnentuinen en groene daken zorgen voor een heerlijk groene woonbeleving. SLAPEN EN COMFORT De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de westzijde en één aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale woonkamer van circa 85 m² is desgewenst relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele badkamer met granito vloer, ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Voor extra comfort is vloerverwarming aanwezig in de badkamer, de keuken en het toilet en is er mechanische ventilatie. KARAKTER EN DUURZAAMHEID Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ligging in een karakteristiek voormalig schoolgebouw rond 1880 op eigen grond, waarbij historische charme op fraaie wijze is gecombineerd met modern wooncomfort. Door de vrije ligging rondom en het ontbreken van directe aangrenzende buren rondom ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte en kijkt u ver over de panden aan de voorkant en achterkant. Duurzaamheid is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning is in 2024 en 2025 voorzien van nieuwe isolatieramen en nieuwe zonwering op de zuidkant. Op het dak zijn in totaal 28 zonnepanelen geplaatst, waarvan 14 zonnepanelen exclusief aan deze woning zijn toegewezen op eigen meter. Hiermee profiteert u van een lage energierekening en een toekomstbestendige woonomgeving De woning beschikt over een netto gebruiksoppervlakte wonen van circa 154 m², een ruim balkon op het zuiden van circa 11 m² en een externe berging van circa 4 m². Een unieke combinatie van ruimte, karakter, privacy, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Amsterdam. OMGEVING De Plantagebuurt is een van de groenste en meest karaktervolle wijken van Amsterdam en biedt een unieke combinatie van rust, cultuur, stedelijke voorzieningen en parken. Op steenworp afstand bevinden zich buurttennisvereniging PST, de beroemde dierentuin Artis, de prachtige Hortus Botanicus en diverse musea, waaronder het Verzetsmuseum en Micropia. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés en restaurants, zoals Café Smit en Voogt, Café Koosje, De Plantage en de Coffee Company. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Tram 14 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station en ook de metrohalte bevindt zich op korte loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen IJ-tunnel of Wibautstraat snel op de ringweg A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A8. De parkeerdruk in deze buurt is opvallend gunstig voor een locatie in de binnenstad en de omgeving beschikt over meer dan 30 openbare laadpalen. WAAR ALLES SAMENKOMT Tel alles bij elkaar op en u vindt een woning die maar zelden op de markt komt. Een royale bovenverdieping met uitzonderlijk veel ruimte, licht, privacy en uitzicht, gelegen in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Een rustige en groene woonomgeving, met horeca, cultuur, parken en openbaar vervoer op loopafstand. En dat alles midden in het historische hart van de stad. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1880 • Eigen grond • Mogelijkheid tot dakterras • Energielabel B met maar €155 energiekosten per maand! • 14 zonnepanelen voor dit appartement • Servicekosten € 298 per maand • Actieve en gezonde VvE • Schilderwerk rondom gedaan in 2024 • Externe berging aanwezig en grote centrale hal en centrale bergruimte • Oplevering in overleg A rare living floor full of light, space, and views Situated on one of the most beautiful avenues in the Plantagebuurt, this entire top floor of a stately townhouse boasts a luxurious appearance. Where children once went to school, you can now enjoy the comfortably, exceptionally wide living floor with a gross floor area of ??no less than 190 m². Complete with a sunny south-facing balcony over 9 meters wide. The exceptional width of the home, the abundance of light, the beautiful unobstructed view, and the energy label B make this spacious upper apartment a rare sight in Amsterdam's city center. The imposing roof structure with high beams and large skylights enhances the sense of space and freedom. No upstairs neighbors. No immediate neighbors all around. Just space, peace, privacy, and views. The imposing roof structure with high beams and large skylights enhances the sense of space and freedom. No upstairs neighbors. No immediate neighbors all around. Just space, peace, privacy, and views. LIGHT, SPACE, AND VIEWS Via the stately, wide communal staircase with a marble landing, you reach the entrance on the second floor, where a private hall is located providing access to the apartment. The central hall provides access to all rooms. The very spacious living room with oak flooring, air conditioning, a dining area, and an open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and multiple skylights, this floor enjoys beautiful natural light throughout the day, creating an exceptionally bright living experience with stunning views. From the living area and kitchen, you have access to the spacious south-facing balcony, measuring over 9 meters wide, where you can enjoy the sun to the fullest. The French doors create a pleasant outdoor feel. Beautiful vistas and unobstructed views of the inner gardens and green roofs ensure a delightful green living experience. SLEEPING AND COMFORT The home features three generously sized bedrooms, two on the west side and one at the front of the house. Thanks to the spacious living room of approximately 85 m², a fourth bedroom can be created relatively easily by relocating the kitchen, if desired, without losing the sense of space. Additionally, the home features a comfortable bathroom with a granite floor, bathtub, shower, and double sink, a separate toilet, and various practical storage spaces. For extra comfort, underfloor heating is present in the bathroom, kitchen, and toilet, and there is mechanical ventilation. CHARACTER AND SUSTAINABILITY A special feature of this home is its location in a characteristic former school building dating from around 1880 on private land, where historical charm is beautifully combined with modern living comfort. Due to the open surroundings and the absence of direct neighbors, you experience an exceptional sense of peace, privacy, and space here, with panoramic views of the buildings at the front and back. Sustainability is also a significant plus. The house was fitted with new insulating windows and new sun blinds on the south side in 2024 and 2025. A total of 28 solar panels have been installed on the roof, 14 of which are exclusively allocated to this property via a separate meter. This allows you to benefit from a low energy bill and a future-proof living environment. The property features a net living area of approximately 154 m², a spacious south-facing balcony of approximately 11 m², and an external storage unit of approximately 4 m². A unique combination of space, character, privacy, comfort, and sustainability in a beautiful location in Amsterdam. SURROUNDINGS The Plantagebuurt is one of the greenest and most distinctive neighborhoods in Amsterdam, offering a unique combination of tranquility, culture, urban amenities, and parks. Just a stone's throw away are the neighborhood tennis club PST, the famous Artis Zoo, the beautiful Hortus Botanicus, and various museums, including the Resistance Museum and Micropia. In the immediate vicinity, you will find cozy cafes and restaurants, such as Café Smit en Voogt, Café Koosje, De Plantage, and the Coffee Company. An Albert Heijn supermarket is within walking distance for daily groceries. In terms of accessibility, the location is also excellent. Tram 14 offers a direct connection to Amsterdam Central Station, and the metro station is also within short walking distance. By car, you can quickly reach the A10 ring road and the arterial roads towards the A1, A2, and A8 via the nearby IJ Tunnel or Wibautstraat. Parking pressure in this neighborhood is remarkably favorable for a city center location, and the area features more than 30 public charging stations. WHERE EVERYTHING COMES TOGETHER Add it all up, and you will find a home that rarely comes onto the market. A spacious upper floor with exceptional space, light, privacy, and views, situated in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam. A quiet and green residential area, with restaurants, culture, parks, and public transport within walking distance. And all this right in the historic heart of the city. Particulars: • Year of construction 1880 • Freehold • possibility of a roof terrace • Energy label B with energy costs of only €155 per month! • 14 solar panels for this apartment • Service charges € 298 per month • Active and healthy Owners' Association • Painting work throughout done in 2024 • External storage available, large central hall and central storage space • Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.580.000

Kosten koper (geschat): € 33.450

2% overdrachtsbelasting (€ 31.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.613.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 79.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.