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Poederooienstraat 9

1106CE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Poederooienstraat 9 Amsterdam
Photo 25
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Description

Fijn en licht 2-kamerappartement met balkon op het westen en vrij uitzicht Dit verzorgde 2-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon op het westen met een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de praktische indeling, de ruime vertrekken en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum Reigersbos voor de dagelijkse boodschappen. Zowel metrostation Reigersbos als metrostation Gein liggen op loopafstand, evenals diverse busverbindingen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de natuurgebieden Het Gein en de Gaasperplas op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, sporten of ontspannen in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met trappenhuis en toegang tot de woning. Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en profiteert van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een keukenopstelling met diverse losse apparatuur. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een praktische privéberging, voorzien van elektra. Kenmerken Gelegen op de eerste verdieping; Woonoppervlakte circa 55 m²; Ruime slaapkamer; Balkon op het westen met vrij uitzicht; Externe berging voorzien van elektra; Energielabel C; Actieve en professioneel beheerde VvE; Servicekosten ca. € 124,- per maand; Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden; Goede bereikbaarheid via A2, A9 en A10; Oplevering in overleg. ENGLISH Bright and Well-Laid-Out One-Bedroom Apartment with West-Facing Balcony and Unobstructed Views This well-maintained one-bedroom apartment is situated on the first floor of a well-kept residential complex and features a sunny west-facing balcony with beautiful unobstructed views. Thanks to its practical layout, spacious rooms, and convenient location, this property is ideal for first-time buyers, singles, or couples. The apartment is located in a quiet and green residential area, within easy reach of Reigersbos Shopping Centre for daily amenities. Both Reigersbos and Gein metro stations are within walking distance, as well as several bus connections. In addition, ample public parking is available in the immediate vicinity. For those who enjoy nature and outdoor activities, the scenic recreational areas of Het Gein and Gaasperplas are nearby, offering excellent opportunities for walking, cycling, sports, and relaxation. The property's convenient location close to the A2, A9, and A10 motorways ensures excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol Airport, and surrounding cities. Layout Ground Floor Well-maintained central entrance with staircase and access to the apartment. First Floor The entrance hall provides access to all rooms of the apartment. The bright living room is situated at the rear of the property and benefits from pleasant natural light and attractive open views. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is fitted with a kitchen unit and various freestanding appliances. The spacious bedroom is also located at the rear of the apartment and offers ample space for a double bed and wardrobe. From the living room, you can access the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin, radiator, and a connection for a washing machine. Storage A practical private storage room with electricity is located in the basement level of the complex. Features Located on the first floor Living area approximately 55 m² Spacious bedroom West-facing balcony with unobstructed views Private external storage room with electricity Energy label C Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) Service charges approximately €124 per month Close to shops, public transport, and recreational areas Excellent accessibility via the A2, A9, and A10 motorways Completion date in consultation / by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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