Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Poeldijkstraat 309

1059VL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.783

Galerie de photos

Poeldijkstraat 309 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het complex Smartlofts bieden wij aan een fantastisch, duurzaam (A-label), High-end hoek appartement gelijkvloers (111m2) met prachtig uitzicht over de rustige Westlandgracht. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime badkamer en ruim balkon (ca. 12m2), een eigen berging en parkeerplaats. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Entree middels lift op de zesde etage. Entree met ruime hal met garderobe (met 3 plafondhoge inbouwkasten) en separaat toilet. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, welke zeer ruim en licht is door de grote raampartijen en hoge plafonds van bijna 3 meter. De luxe woonkeuken is voorzien van oven-magnetron en een oven-stoomoven combinatie, is voorzien van een ruime koelkast en aparte 3 laden vrieskast en Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken beschikt over veel kastruimte met een speelse open indeling en een kookeiland. Vanuit de woonkamer is middels schuifpui toegang tot het ruime en zonnige balkon met grandioos uitzicht over water en groen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder de riante master-bedroom met (inbouw)kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en toilet. De hal biedt tot slot toegang tot de wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement is gelegen in een autovrij plantsoen en maakt onderdeel uit van het complex WLG Smartlofts gebouwd in 2018. De moestuin en de tuinen zijn gezamenlijk eigendom van de drie gebouwen, toegankelijk om te spelen of een BBQ te organiseren. Hier woon je met alle luxe van een nieuwbouwwoning, maar in een warme en levendige buurt. Het vaarwater met ruimte voor ligplekken voor de deur maakt het appartement uniek. LOCATIE Gelegen in de rustige Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De omgeving is rijk aan gezellige restaurants en cafés, culturele activiteiten en winkels, wat bijdraagt aan een levendige buurt. Ook zijn er meerdere goede scholen in de buurt, waaronder ook een Internationale school. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en biedt snelle toegang tot de ringweg A10, waardoor Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar is. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt schuin tegenover de Westlandgracht, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark. PARKEERPLAATS Het appartement zal worden verkocht inclusief de privé inpandige parkeerplaats (nr. 5), met eigen laadstation (1 fase) gelegen in de onderbouw van het complex. BERGING Ruime inpandige eigen berging gelegen op de begane grond van het complex van ca. 4m2. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 111,4m2 Bruto vloeroppervlakte: 125,2m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 11,7m2 GO-Externe Bergruimte: 4,4m2 VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De actieve Vereniging van Eigenaars WLG Smartlofts te Amsterdam wordt professioneel beheerd door VVE-gemak B.V. De servicekosten bedragen € 238,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2066 en de canon bedraagt € 1.378,78 voor het appartement en € 79,94 voor de parkeerplaats per jaar + index. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 WLG Smartlofts - 3m hoge plafonds door de gehele woning - Riant balkon 12 m2 - Fraai uitzicht - Duurzame woning met Energielabel A - Duurzaam complex met zonnepanelen (vve) en warmte terugwinning systeem - Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming - Stadsverwarming - Luxe keuken voorzien van Quooker, oven-magnetron, een oven-stoomoven combinatie, koelkast met aparte 3 laden vrieskast, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Actieve, professionele VvE - Lift - Inpandige parkeerplek met eigen laadstation - Inpandige berging ca. 4m2 - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION BELOW** In the Smartlofts complex, we are offering a fantastic, sustainable (A-label), high-end ground-floor corner apartment (111 m²) with stunning views of the tranquil Westlandgracht. The apartment features 3 bedrooms, a spacious bathroom, and a large balcony (approx. 12 m²), as well as a private storage room and parking space. LAYOUT Entrance via elevator on the sixth floor. Entryway with a spacious foyer featuring a walk-in closet (with 3 floor-to-ceiling built-in closets) and a separate toilet. The foyer leads to the living room, which is very spacious and bright thanks to the large windows and high ceilings of nearly 3 meters. The luxurious kitchen-diner is equipped with a microwave oven and an oven-steam oven combination, a spacious refrigerator, a separate 3-drawer freezer, and a Bora induction cooktop with an integrated exhaust system. The kitchen offers ample cabinet space with a playful open layout and a cooking island. From the living room, a sliding door leads to the spacious and sunny balcony with a magnificent view of the water and greenery. At the rear of the apartment are the three bedrooms, including the spacious master bedroom with a built-in closet. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity, heated mirror and toilet. Finally, the entryway provides access to the laundry room with space for a washer and dryer. The apartment is located in a car-free park and is part of the WLG Smartlofts complex, built in 2018. The vegetable garden and the gardens are jointly owned by the three buildings and are accessible for playing or hosting a BBQ. Here, you will enjoy all the luxury of a new-build home, yet in a warm and lively neighborhood. The waterway with space for mooring right outside the door makes this apartment unique. LOCATION Located in the quiet Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of Vondelpark and Rembrandtpark. The area is rich in cozy restaurants and cafés, cultural activities, and shops, contributing to a lively neighborhood. There are also several good schools in the area, including an international school. The location is easily accessible by public transportation (tram, bus, and metro) and offers quick access to the A10 ring road, making Schiphol Airport just a 15-minute drive away. Within walking distance, you’ll find a wide variety of supermarkets and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is located diagonally across from the Westlandgracht, where you can enjoy sitting by the water in the summer. For green spaces, you’re just a short walk away from Vondelpark or Rembrandtpark. PARKING SPACE The apartment will be sold including the private indoor parking space (no. 5), with its own charging station (single-phase), located in the basement of the complex. STORAGE ROOM Spacious private indoor storage room located on the ground floor of the complex, measuring approx. 4 m². LIVING SURFACE CONFORM NEN2580 GO living: 111.4m2 Gross floor area: 125.2m2 Built-in outdoor space: 11.7m2 GO-External Storage space: 4.4m2 OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The active VvE WLG Smartlofts in Amsterdam is professionally managed by VVE-gemak B.V. The service fees amount to €238,- per month, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. LEASEHOLD The apartment is situated on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current lease term runs until June 30, 2066, and the ground rent is €1,378.78 per year for the apartment and €79.94 per year for the parking space, plus indexation. SPECIAL FEATURES - Built in 2018 by WLG Smartlofts - 3-meter-high ceilings throughout the home - Spacious 12 m² balcony - Beautiful view - Sustainable home with Energy Label A - Sustainable complex with solar panels (HOA) and heat recovery system - District heating - Fully equipped with double-glazed windows and underfloor heating - Luxury kitchen equipped with Quooker, oven-microwave, an oven-steam oven combination, refrigerator with separate 3-drawer freezer, Bora induction cooktop with integrated exhaust hood - Active, professional Homeowners’ Association - Elevator - Indoor parking space with private charging station - Indoor storage room approx. 4 m² - Delivery date to be agreed upon. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.