Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Pond Sterlinglaan 34

1060RS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ESTATEC Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Pond Sterlinglaan 34 Amsterdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Echt een buitenkans! Een prachtig afgewerkte ruime eengezinswoning van 163 m2 met een royale achtertuin met berging en achterom, wanneer u de tuin betreedt, ervaart u pas de luxe van deze tuin. De woning is ideaal voor een gezin door de ruimte, 5 of 6 slaapkamers, 2 badkamers en de slaapkamers die allemaal een uitstekend formaat hebben. De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand is er een basisschool, kinderdagverblijf, winkelcentrum Dukaat met allerlei soorten winkels, een grote supermarkt en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand; tramlijn 1 stopt voor de winkels en brengt u in ca. 15 minuten op het Leidseplein. Met ca. 5 autominuten zit u op de ringweg A10 met aansluiting naar de A4 en via Lijnden rijdt u binnen 5 minuten de A9 en de A5 op. Perfect gelegen voor diegenen die werken in Hoofddorp, Haarlem, of bijvoorbeeld op Schiphol. Met de fiets is het Amsterdamse Bos eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: U komt binnen in de hal en het eerste wat u direct op zult vallen zijn de strak gestuukte wanden. De toiletruimte is mooi tot aan het plafond betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer met de luxe open keuken. Door de gunstige ligging geniet de woonkamer veel privacy en door de glazen achterpui is deze kamer ook heerlijk licht. Aan de voorzijde treft u de luxe en zeer ruime eetkeuken. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals, een vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, vijf pits gaskookplaat, moderne afzuigkap en ook de quooker ontbreekt niet. Verder biedt de keuken veel bergruimte in de vorm van onder- en bovenkastjes. Door de gunstige indeling en de ruime afmeting van de keuken is het mogelijk hier een eettafel te plaatsen. De keuken is afgewerkt met een prachtig werkblad. De begane grond is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming, beschikt tevens over airconditioning wat ideaal is bij warme zomerse dagen. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de royale achtertuin die ook via een achterom te bereiken is. Achterin de tuin bevindt zich nog een ruime houten berging, voorzien van elektra. Met de trap naar de eerste verdieping. Hier treft u de eerste twee (mogelijk 3) slaapkamers en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer ruim. De tweede slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, heeft ook een uitstekend formaat. Door de ligging blijven deze kamers ook in de zomer heerlijk koel, en zo niet biedt de airco uitkomst. Hiernaast bevindt zich de zeer ruime badkamer die keurig met grote tegels is betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet. Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Deze verdieping is ruim en hier treft u de drie slaapkamers en de 2e badkamer aan, waardoor u ook op deze verdieping een oase van ruimte aantreft. Deze badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel en de derde toilet. Deze verdieping is uitgebouwd en dat merk je, ook door de hoge plafonds voelt het aangenaam ruim aan. Op deze verdieping bevinden zich ook de was- en stookruimten welke goed bereikbaar zijn. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime separate berging ruimte. Bijzonderheden: - 163 m2 woonoppervlakte-Mooi aangelegde tuin -Vijf (mogelijk zes) ruime slaapkamers -Airconditioning op 3 verdiepingen - 2 mooi afgewerkte badkamers -Energielabel A -Energiezuinig, negen zonnepanelen -De begane grond is voorzien van vloerverwarming -Erfpacht is afgekocht tot 2047 en eeuwig durend tegen gunstige voorwaarde vastgelegd -Oplevering in overleg Kortom: een werkelijk prachtig afgewerkte en zeer ruime eengezinswoning die u direct kunt betrekken. U hoeft alleen uw koffers mee te nemen! Bel voor een afspraak. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A beautifully finished, spacious family home of 163 m² with a generous backyard including a shed and rear entrance. Once you enter the garden, you truly experience its luxury. This home is ideal for a family due to its size, featuring 5 or 6 bedrooms, 2 bathrooms, and all bedrooms are of excellent proportions. The property is very centrally located. Within walking distance, you'll find a primary school, daycare center, shopping center Dukaat with a variety of shops, a large supermarket, and a health center with a pharmacy. Public transport is also within walking distance: tram line 1 stops in front of the shops and takes you to Leidseplein in approximately 15 minutes. By car, you can reach the A10 ring road in about 5 minutes, with connections to the A4, and via Lijnden you can reach the A9 and A5 in just 5 minutes. Perfectly located for those working in Hoofddorp, Haarlem, or Schiphol. The Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) is easily and quickly accessible by bike. Layout: You enter into the hallway where the first thing you'll notice is the sleek plastered walls. The toilet room is stylishly tiled to the ceiling and equipped with a floating toilet and a small sink. From the hall, you access the very spacious and bright living room with a luxurious open kitchen. Thanks to the favorable orientation, the living room enjoys a lot of privacy and natural light through the glass sliding doors at the rear. At the front, there’s the luxurious and very spacious kitchen. It includes all the necessary built-in appliances such as a dishwasher, steam oven, combination microwave, five-burner gas hob, modern extractor hood, and a Quooker. The kitchen also offers plenty of storage space with upper and lower cabinets. Thanks to the smart layout and size, there is space for a dining table. The kitchen is finished with a beautiful countertop. The ground floor features a stunning stone floor with underfloor heating and also has air conditioning – ideal for warm summer days. Through the sliding doors in the living room, you have access to the spacious backyard, which also has a rear entrance. At the back of the garden, there is a large wooden shed with electricity. First Floor: Here you'll find the first two (possibly three) bedrooms and the main bathroom. The master bedroom is located at the rear and is very spacious. The second bedroom, located at the front, also has an excellent size. Due to the positioning, these rooms remain pleasantly cool in summer – and if not, the air conditioning helps. The bathroom is beautifully tiled with large tiles and features a bathtub, separate walk-in shower, luxurious vanity unit, and a second toilet. Second (Top) Floor: This floor is spacious and features three (!) bedrooms and the second bathroom, offering an abundance of space. The bathroom is fully tiled to the ceiling and includes a shower, vanity unit, and the third toilet. This floor has been extended, which is noticeable – the high ceilings contribute to the spacious feel. You’ll also find the laundry and utility rooms, which are easily accessible. There is also a large separate storage space. Key Features: 163 m² living area Beautifully landscaped garden Five (possibly six) spacious bedrooms Air conditioning on all three floors 2 bathrooms Energy label A Energy-efficient, with nine solar panels Ground floor with underfloor heating Leasehold bought off until 2047 and perpetually secured under favorable conditions Delivery in consultation In short: a truly beautifully finished and spacious family home that is move-in ready. Just bring your suitcases! Call for a viewing appointment.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
519 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.