Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Pond Sterlinglaan 34

1060RS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ESTATEC Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Pond Sterlinglaan 34 Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Echt een buitenkans! Een prachtig afgewerkte ruime eengezinswoning van 163 m2 met een royale achtertuin met berging en achterom, wanneer u de tuin betreedt, ervaart u pas de luxe van deze tuin. De woning is ideaal voor een gezin door de ruimte, 5 of 6 slaapkamers, 2 badkamers en de slaapkamers die allemaal een uitstekend formaat hebben. De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand is er een basisschool, kinderdagverblijf, winkelcentrum Dukaat met allerlei soorten winkels, een grote supermarkt en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand; tramlijn 1 stopt voor de winkels en brengt u in ca. 15 minuten op het Leidseplein. Met ca. 5 autominuten zit u op de ringweg A10 met aansluiting naar de A4 en via Lijnden rijdt u binnen 5 minuten de A9 en de A5 op. Perfect gelegen voor diegenen die werken in Hoofddorp, Haarlem, of bijvoorbeeld op Schiphol. Met de fiets is het Amsterdamse Bos eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: U komt binnen in de hal en het eerste wat u direct op zult vallen zijn de strak gestuukte wanden. De toiletruimte is mooi tot aan het plafond betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer met de luxe open keuken. Door de gunstige ligging geniet de woonkamer veel privacy en door de glazen achterpui is deze kamer ook heerlijk licht. Aan de voorzijde treft u de luxe en zeer ruime eetkeuken. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals, een vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, vijf pits gaskookplaat, moderne afzuigkap en ook de quooker ontbreekt niet. Verder biedt de keuken veel bergruimte in de vorm van onder- en bovenkastjes. Door de gunstige indeling en de ruime afmeting van de keuken is het mogelijk hier een eettafel te plaatsen. De keuken is afgewerkt met een prachtig werkblad. De begane grond is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming, beschikt tevens over airconditioning wat ideaal is bij warme zomerse dagen. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de royale achtertuin die ook via een achterom te bereiken is. Achterin de tuin bevindt zich nog een ruime houten berging, voorzien van elektra. Met de trap naar de eerste verdieping. Hier treft u de eerste twee (mogelijk 3) slaapkamers en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer ruim. De tweede slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, heeft ook een uitstekend formaat. Door de ligging blijven deze kamers ook in de zomer heerlijk koel, en zo niet biedt de airco uitkomst. Hiernaast bevindt zich de zeer ruime badkamer die keurig met grote tegels is betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet. Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Deze verdieping is ruim en hier treft u de drie slaapkamers en de 2e badkamer aan, waardoor u ook op deze verdieping een oase van ruimte aantreft. Deze badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel en de derde toilet. Deze verdieping is uitgebouwd en dat merk je, ook door de hoge plafonds voelt het aangenaam ruim aan. Op deze verdieping bevinden zich ook de was- en stookruimten welke goed bereikbaar zijn. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime separate berging ruimte. Bijzonderheden: - 163 m2 woonoppervlakte-Mooi aangelegde tuin -Vijf (mogelijk zes) ruime slaapkamers -Airconditioning op 3 verdiepingen - 2 mooi afgewerkte badkamers -Energielabel A -Energiezuinig, negen zonnepanelen -De begane grond is voorzien van vloerverwarming -Erfpacht is afgekocht tot 2047 en eeuwig durend tegen gunstige voorwaarde vastgelegd -Oplevering in overleg Kortom: een werkelijk prachtig afgewerkte en zeer ruime eengezinswoning die u direct kunt betrekken. U hoeft alleen uw koffers mee te nemen! Bel voor een afspraak. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A beautifully finished, spacious family home of 163 m² with a generous backyard including a shed and rear entrance. Once you enter the garden, you truly experience its luxury. This home is ideal for a family due to its size, featuring 5 or 6 bedrooms, 2 bathrooms, and all bedrooms are of excellent proportions. The property is very centrally located. Within walking distance, you'll find a primary school, daycare center, shopping center Dukaat with a variety of shops, a large supermarket, and a health center with a pharmacy. Public transport is also within walking distance: tram line 1 stops in front of the shops and takes you to Leidseplein in approximately 15 minutes. By car, you can reach the A10 ring road in about 5 minutes, with connections to the A4, and via Lijnden you can reach the A9 and A5 in just 5 minutes. Perfectly located for those working in Hoofddorp, Haarlem, or Schiphol. The Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) is easily and quickly accessible by bike. Layout: You enter into the hallway where the first thing you'll notice is the sleek plastered walls. The toilet room is stylishly tiled to the ceiling and equipped with a floating toilet and a small sink. From the hall, you access the very spacious and bright living room with a luxurious open kitchen. Thanks to the favorable orientation, the living room enjoys a lot of privacy and natural light through the glass sliding doors at the rear. At the front, there’s the luxurious and very spacious kitchen. It includes all the necessary built-in appliances such as a dishwasher, steam oven, combination microwave, five-burner gas hob, modern extractor hood, and a Quooker. The kitchen also offers plenty of storage space with upper and lower cabinets. Thanks to the smart layout and size, there is space for a dining table. The kitchen is finished with a beautiful countertop. The ground floor features a stunning stone floor with underfloor heating and also has air conditioning – ideal for warm summer days. Through the sliding doors in the living room, you have access to the spacious backyard, which also has a rear entrance. At the back of the garden, there is a large wooden shed with electricity. First Floor: Here you'll find the first two (possibly three) bedrooms and the main bathroom. The master bedroom is located at the rear and is very spacious. The second bedroom, located at the front, also has an excellent size. Due to the positioning, these rooms remain pleasantly cool in summer – and if not, the air conditioning helps. The bathroom is beautifully tiled with large tiles and features a bathtub, separate walk-in shower, luxurious vanity unit, and a second toilet. Second (Top) Floor: This floor is spacious and features three (!) bedrooms and the second bathroom, offering an abundance of space. The bathroom is fully tiled to the ceiling and includes a shower, vanity unit, and the third toilet. This floor has been extended, which is noticeable – the high ceilings contribute to the spacious feel. You’ll also find the laundry and utility rooms, which are easily accessible. There is also a large separate storage space. Key Features: 163 m² living area Beautifully landscaped garden Five (possibly six) spacious bedrooms Air conditioning on all three floors 2 bathrooms Energy label A Energy-efficient, with nine solar panels Ground floor with underfloor heating Leasehold bought off until 2047 and perpetually secured under favorable conditions Delivery in consultation In short: a truly beautifully finished and spacious family home that is move-in ready. Just bring your suitcases! Call for a viewing appointment.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.