Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Postjesweg 461

1062JV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Postjesweg 461 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Licht en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement (2020) van ca. 69 m², dat luxe en comfort biedt op een centrale locatie in Amsterdam, nabij het Rembrandtpark, de Sloterplas en met uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het appartement beschikt over een luxe keuken, een moderne badkamer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: Dit appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, net buiten de ringweg A10. Je woont hier dichtbij zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. Direct om het complex bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Daarnaast ligt stadsdeel De Baarsjes op korte afstand; een levendige buurt die bekendstaat om zijn hippe en populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen gelegen. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg bevindt zich op korte afstand en station Lelylaan is in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar reis je eenvoudig naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk direct voor de deur, met een vergunning. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 15 minuten bereik je zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime ontvangsthal bereik je de trap en de lift, welke naar de woning op de derde verdieping leiden. Derde verdieping: Via de entree bereik je de luxe en stijlvolle keuken, welke via een stalen deur van glas toegang geeft tot de lichte woningkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, afzuigkap en een (combi)oven, net als voldoende werk- en opbergruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en grenst aan de derde slaapkamer. Deze kamer is via een afsluitbare deur bereikbaar en kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als verlengstuk van de woonkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de centrale hal is er toegang tot alle drie de slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en/of droger. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, brede eikenhouten parketvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. Bij het appartement hoort tevens een privéberging van circa 5 m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Volledig gerenoveerd in 2020!; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw; - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - De VvE bestaat uit ca. 178 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 192,13 per maand (exclusief stookkosten); - Voorschot stookkosten € 73,33 per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright and fully renovated 3-bedroom apartment (2020) of approx. 69 m², offering luxury and comfort in a central Amsterdam location, near Rembrandtpark, Sloterplas, and excellent public transport. Location: This apartment is ideally situated just outside the A10 ring road in a central part of Amsterdam. Enjoy close proximity to both Rembrandtpark and Sloterplas, perfect for walking, sports, or relaxing in a green environment. The building is surrounded by a variety of shops, cafés, restaurants, and other essential amenities. The vibrant De Baarsjes district is also nearby—well-known for its trendy and popular cafés, eateries, and coffee spots. Several primary schools can also be found in the immediate vicinity. Accessibility: The apartment offers excellent access to public transport. Metro station Postjesweg is just a short walk away, and Lelylaan station can be reached in under 10 minutes on foot. From there, you can travel easily to Amsterdam Sloterdijk, the city center, or Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and parking is available right in front of the building with a permit. Cyclists will also find the location ideal—both Amsterdam’s city center and Vondelpark are around 15 minutes away by bike. Layout: Ground Floor: A spacious entrance hall provides access to the stairwell and elevator, leading to the apartment on the third floor. Third Floor: Upon entry, you step into the luxurious and stylish kitchen, which connects to the bright living room at the front of the apartment through a steel-framed glass door. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, fridge and freezer, extractor hood, and a (combi) oven, along with ample countertop and storage space. The spacious and light-filled living room is the heart of the home and connects to the third bedroom. This room can be accessed via a lockable door and can also serve as an extension of the living room, a home office, or hobby room. From here, there is direct access to the west-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The central hallway provides access to all three bedrooms and the modern bathroom, which features a spacious walk-in shower and a double washbasin with elegant vanity. The apartment also includes a separate toilet and a designated space for a washing machine and/or dryer. The entire apartment is fitted with beautiful, wide oak parquet flooring. Recessed ceiling spotlights are installed throughout, and all windows are double-glazed. A private storage unit of approx. 5 m² is located in the basement, ideal for storing bikes or other belongings. Key Features: - Leasehold has been bought off in perpetuity! - Fully renovated in 2020 - Elevator access - Private storage unit in the basement - Professionally managed homeowners' association (VvE) by Stedeplan - VvE consists of approx. 178 apartment rights - Monthly VvE service costs: approx. €192.13 (excluding heating costs) - Monthly heating advance: €73.33 - The purchase agreement will follow the standard Ring Amsterdam model, including additional asbestos, and age clauses. BBMI/NEN 2580 Measurement Disclaimer: The usable living area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. This may result in differences compared to similar properties and/or previous references, mainly due to this updated measurement method. The buyer confirms they have been adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the surface area and volume accurately using their own measurements, supported where possible by detailed floor plans. Should the measurements deviate slightly from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. No rights can be derived from discrepancies in the stated size or dimensions, nor do such discrepancies entitle either party to a change in the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.