Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Postjesweg 461

1062JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.797

Fotogalerij

Postjesweg 461 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Licht en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement (2020) van ca. 69 m², dat luxe en comfort biedt op een centrale locatie in Amsterdam, nabij het Rembrandtpark, de Sloterplas en met uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het appartement beschikt over een luxe keuken, een moderne badkamer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: Dit appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, net buiten de ringweg A10. Je woont hier dichtbij zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. Direct om het complex bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Daarnaast ligt stadsdeel De Baarsjes op korte afstand; een levendige buurt die bekendstaat om zijn hippe en populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen gelegen. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg bevindt zich op korte afstand en station Lelylaan is in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar reis je eenvoudig naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk direct voor de deur, met een vergunning. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 15 minuten bereik je zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime ontvangsthal bereik je de trap en de lift, welke naar de woning op de derde verdieping leiden. Derde verdieping: Via de entree bereik je de luxe en stijlvolle keuken, welke via een stalen deur van glas toegang geeft tot de lichte woningkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, afzuigkap en een (combi)oven, net als voldoende werk- en opbergruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en grenst aan de derde slaapkamer. Deze kamer is via een afsluitbare deur bereikbaar en kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als verlengstuk van de woonkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de centrale hal is er toegang tot alle drie de slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en/of droger. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, brede eikenhouten parketvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. Bij het appartement hoort tevens een privéberging van circa 5 m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Volledig gerenoveerd in 2020!; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw; - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - De VvE bestaat uit ca. 178 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 192,13 per maand (exclusief stookkosten); - Voorschot stookkosten € 73,33 per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright and fully renovated 3-bedroom apartment (2020) of approx. 69 m², offering luxury and comfort in a central Amsterdam location, near Rembrandtpark, Sloterplas, and excellent public transport. Location: This apartment is ideally situated just outside the A10 ring road in a central part of Amsterdam. Enjoy close proximity to both Rembrandtpark and Sloterplas, perfect for walking, sports, or relaxing in a green environment. The building is surrounded by a variety of shops, cafés, restaurants, and other essential amenities. The vibrant De Baarsjes district is also nearby—well-known for its trendy and popular cafés, eateries, and coffee spots. Several primary schools can also be found in the immediate vicinity. Accessibility: The apartment offers excellent access to public transport. Metro station Postjesweg is just a short walk away, and Lelylaan station can be reached in under 10 minutes on foot. From there, you can travel easily to Amsterdam Sloterdijk, the city center, or Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and parking is available right in front of the building with a permit. Cyclists will also find the location ideal—both Amsterdam’s city center and Vondelpark are around 15 minutes away by bike. Layout: Ground Floor: A spacious entrance hall provides access to the stairwell and elevator, leading to the apartment on the third floor. Third Floor: Upon entry, you step into the luxurious and stylish kitchen, which connects to the bright living room at the front of the apartment through a steel-framed glass door. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, fridge and freezer, extractor hood, and a (combi) oven, along with ample countertop and storage space. The spacious and light-filled living room is the heart of the home and connects to the third bedroom. This room can be accessed via a lockable door and can also serve as an extension of the living room, a home office, or hobby room. From here, there is direct access to the west-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The central hallway provides access to all three bedrooms and the modern bathroom, which features a spacious walk-in shower and a double washbasin with elegant vanity. The apartment also includes a separate toilet and a designated space for a washing machine and/or dryer. The entire apartment is fitted with beautiful, wide oak parquet flooring. Recessed ceiling spotlights are installed throughout, and all windows are double-glazed. A private storage unit of approx. 5 m² is located in the basement, ideal for storing bikes or other belongings. Key Features: - Leasehold has been bought off in perpetuity! - Fully renovated in 2020 - Elevator access - Private storage unit in the basement - Professionally managed homeowners' association (VvE) by Stedeplan - VvE consists of approx. 178 apartment rights - Monthly VvE service costs: approx. €192.13 (excluding heating costs) - Monthly heating advance: €73.33 - The purchase agreement will follow the standard Ring Amsterdam model, including additional asbestos, and age clauses. BBMI/NEN 2580 Measurement Disclaimer: The usable living area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. This may result in differences compared to similar properties and/or previous references, mainly due to this updated measurement method. The buyer confirms they have been adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the surface area and volume accurately using their own measurements, supported where possible by detailed floor plans. Should the measurements deviate slightly from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. No rights can be derived from discrepancies in the stated size or dimensions, nor do such discrepancies entitle either party to a change in the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.