Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Potgieterstraat 61 H

1053XT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 9.348

Galerie de photos

Potgieterstraat 61 H Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE VERBORGEN POTGIETER | Dubbel benedenhuis van circa 92 m², gelegen in de Da Costabuurt. Het appartement beschikt over een voorkamer, woonkamer met open keuken aan de achterzijde, twee slaapkamers, een centrale badkamer, een balkon en een achtertuin op het zuiden. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de rustige en autovrije Potgieterstraat, tegenover het groene plein en onder de volwassen bomen, ligt De Verborgen Potgieter: een karakteristiek laat-negentiende-eeuws pand met een verrassend ruim appartement achter de historische gevel. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een multifunctionele kamer aan de straatzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk- en bibliotheekkamer, maar leent zich ook goed als atelier, studeerkamer of ontvangstruimte. Hoge boekenkasten, zicht op het groen en de rustige ligging geven deze kamer een uitgesproken eigen karakter. De woonverdieping is open en gelaagd van opzet, met prettige zichtlijnen tussen wonen, eten, koken en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar hoge ramen uitkijken op het groene straatbeeld. Enkele treden lager ligt het eetgedeelte, centraal in de woning en direct verbonden met het balkon. Aangrenzend bevindt zich de keuken, compact en functioneel, met royale lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de interne trap wordt het slaapniveau bereikt. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. De tweede slaapkamer grenst hieraan en is eveneens rustig gelegen aan de tuin. Deze kamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om, bij verplaatsing van de keuken naar het centrale eetgedeelte, een derde slaapkamer op de woonverdieping te realiseren. De badkamer ligt centraal tussen de vertrekken en is tijdloos uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en praktische indeling. Een van de grootste kwaliteiten van de woning zijn de uitzonderlijk diepe binnentuinen. Vanuit zowel de slaapkamers als de woonverdieping is er contact met deze groene buitenruimte. Volwassen beplanting en beschutte zithoeken zorgen voor privacy en een bijzonder rustig woongevoel. Het balkon vormt daarbij een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt zicht over de tuin. De ligging combineert rust met de levendigheid van Oud-West. De Hallen, de Jordaan, de Ten Katemarkt en het Vondelpark liggen op korte afstand, net als restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. De Verborgen Potgieter is een bijzonder ruim en gelaagd woonhuis, waar licht, groen en privacy centraal staan. Een rustige plek midden in de stad, met een diepe tuin en een verrassende indeling achter een klassieke Amsterdamse gevel. Wat de bewoners gaan missen "We hebben 20 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. We hebben altijd erg genoten van het vrije uitzicht op al het groen van de binnentuinen. Wat dit stuk van de Potgieterstraat bijzonder maakt, is het prettige contact met de buurt." Buurtgids Wonen aan de autovrije Potgieterstraat betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Amsterdam, precies op de grens van Oud-West en de Jordaan. De levendigheid van de stad ligt binnen handbereik, terwijl de woning zelf profiteert van de rust van een groene woonstraat. Vanaf de voordeur wandel je binnen enkele minuten naar de Hallen, de Ten Katemarkt en de karakteristieke straten van de Jordaan. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes en de grachtengordel bevinden zich op wandelafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor zowel Amsterdam Centraal, Station Zuid als de Zuidas snel bereikbaar zijn. Ook de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand en verbindt de buurt moeiteloos met de rest van de stad. Voor wie zich graag per fiets verplaatst, vormt deze locatie een ideaal vertrekpunt. Het historische centrum, het Museumkwartier en de populaire buurten van Amsterdam-West liggen op enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je bovendien via de nabijgelegen uitvalswegen snel de Ring A10. De Potgieterstraat combineert daarmee het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad direct om de hoek en het comfort van een verrassend rustige woonomgeving. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 29 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 200,-- per maand • Vloerverwarming begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- DE VERBORGEN POTGIETER | Double ground-floor apartment of approximately 92 m², located in the Da Costabuurt. The apartment features a front room, a living room with open kitchen at the rear, two bedrooms, a centrally located bathroom, a balcony, and a south-facing rear garden. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour On the quiet Potgieterstraat, opposite the green square and beneath mature trees, lies The Hidden Potgieter: a characterful late nineteenth-century property with a surprisingly spacious apartment behind its historic façade. The entrance at the front gives access to a multifunctional room on the street side. This space is currently arranged as a study and library, but also lends itself well to use as a studio, office, or reception room. Tall bookcases, views of the greenery, and its peaceful setting give this room a distinct character of its own. The main living floor has an open and layered layout, with pleasant sightlines between living, dining, cooking, and the outdoor space. At the front is the sitting area, where tall windows look out onto the leafy streetscape. A few steps lower is the dining area, centrally positioned in the home and directly connected to the balcony. Adjacent to this is the kitchen, compact and functional, with generous natural light and views of the inner gardens. The sleeping level is reached via the internal staircase. The principal bedroom is located on the garden side and has French doors opening to the outside. The second bedroom adjoins it and is also quietly positioned overlooking the garden. This room is suitable as a child’s room, guest room, or study. The layout also offers the possibility, should the kitchen be moved to the central dining area, of creating a third bedroom on the living floor. The bathroom is centrally positioned between the rooms and is timeless in design, with a bathtub, double washbasin, and practical layout. One of the property’s greatest qualities is its exceptionally deep city garden. Both the bedrooms and the living floor maintain a connection with this green outdoor space. Mature planting, and sheltered seating areas provide privacy and a particularly peaceful living experience. The balcony forms a natural extension of the living area and offers views across the garden. The location combines tranquillity with the vibrancy of Oud-West. De Hallen, the Jordaan, Ten Katemarkt, and Vondelpark are all close by, as are restaurants, cafés, shops, and daily amenities. The Hidden Potgieter is a remarkably spacious and layered home, where light, greenery, and privacy are central. A peaceful place in the heart of the city, with a deep garden and a surprising layout behind a classic Amsterdam façade. What the current owners will miss "We have always really enjoyed the open views over all the greenery of the inner gardens. What makes this part of Potgieterstraat so special is the pleasant sense of community. Neighbours help one another and look out for each other’s children." Neighbourhood Living on Potgieterstraat means living in one of Amsterdam’s most central locations, right on the border of Oud-West and the Jordaan. The vibrancy of the city is close at hand, while the home itself benefits from the calm of a green residential street. From the front door, you can walk within minutes to De Hallen, Ten Katemarkt, and the characterful streets of the Jordaan. Vondelpark, the Nine Streets, and the canal belt are also just a short bike ride away. Public transport connections are excellent. Several tram and bus lines are within walking distance, making Amsterdam Central Station, Station Zuid, and the Zuidas all quickly accessible. The North–South metro line is also nearby and connects the neighbourhood effortlessly with the rest of the city. For those who prefer to travel by bicycle, this location is an ideal starting point. The historic centre, the Museum Quarter, and the popular neighbourhoods of Amsterdam-West are all just a few minutes away by bike. By car, the A10 ring road can also be reached quickly via the nearby main roads. Potgieterstraat therefore combines the best of two worlds: the energy of the city just around the corner and the comfort of a surprisingly peaceful residential setting. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 92 m² • South-facing garden of approximately 29 m² • Freehold property • Energy label C • Homeowners’ association (VvE) service charges: €200 per month This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,21%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.