Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Potgieterstraat 61 H

1053XT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 9.348

Fotoalbum

Potgieterstraat 61 H Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE VERBORGEN POTGIETER | Dubbel benedenhuis van circa 92 m², gelegen in de Da Costabuurt. Het appartement beschikt over een voorkamer, woonkamer met open keuken aan de achterzijde, twee slaapkamers, een centrale badkamer, een balkon en een achtertuin op het zuiden. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de rustige en autovrije Potgieterstraat, tegenover het groene plein en onder de volwassen bomen, ligt De Verborgen Potgieter: een karakteristiek laat-negentiende-eeuws pand met een verrassend ruim appartement achter de historische gevel. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een multifunctionele kamer aan de straatzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk- en bibliotheekkamer, maar leent zich ook goed als atelier, studeerkamer of ontvangstruimte. Hoge boekenkasten, zicht op het groen en de rustige ligging geven deze kamer een uitgesproken eigen karakter. De woonverdieping is open en gelaagd van opzet, met prettige zichtlijnen tussen wonen, eten, koken en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar hoge ramen uitkijken op het groene straatbeeld. Enkele treden lager ligt het eetgedeelte, centraal in de woning en direct verbonden met het balkon. Aangrenzend bevindt zich de keuken, compact en functioneel, met royale lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de interne trap wordt het slaapniveau bereikt. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. De tweede slaapkamer grenst hieraan en is eveneens rustig gelegen aan de tuin. Deze kamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om, bij verplaatsing van de keuken naar het centrale eetgedeelte, een derde slaapkamer op de woonverdieping te realiseren. De badkamer ligt centraal tussen de vertrekken en is tijdloos uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en praktische indeling. Een van de grootste kwaliteiten van de woning zijn de uitzonderlijk diepe binnentuinen. Vanuit zowel de slaapkamers als de woonverdieping is er contact met deze groene buitenruimte. Volwassen beplanting en beschutte zithoeken zorgen voor privacy en een bijzonder rustig woongevoel. Het balkon vormt daarbij een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt zicht over de tuin. De ligging combineert rust met de levendigheid van Oud-West. De Hallen, de Jordaan, de Ten Katemarkt en het Vondelpark liggen op korte afstand, net als restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. De Verborgen Potgieter is een bijzonder ruim en gelaagd woonhuis, waar licht, groen en privacy centraal staan. Een rustige plek midden in de stad, met een diepe tuin en een verrassende indeling achter een klassieke Amsterdamse gevel. Wat de bewoners gaan missen "We hebben 20 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. We hebben altijd erg genoten van het vrije uitzicht op al het groen van de binnentuinen. Wat dit stuk van de Potgieterstraat bijzonder maakt, is het prettige contact met de buurt." Buurtgids Wonen aan de autovrije Potgieterstraat betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Amsterdam, precies op de grens van Oud-West en de Jordaan. De levendigheid van de stad ligt binnen handbereik, terwijl de woning zelf profiteert van de rust van een groene woonstraat. Vanaf de voordeur wandel je binnen enkele minuten naar de Hallen, de Ten Katemarkt en de karakteristieke straten van de Jordaan. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes en de grachtengordel bevinden zich op wandelafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor zowel Amsterdam Centraal, Station Zuid als de Zuidas snel bereikbaar zijn. Ook de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand en verbindt de buurt moeiteloos met de rest van de stad. Voor wie zich graag per fiets verplaatst, vormt deze locatie een ideaal vertrekpunt. Het historische centrum, het Museumkwartier en de populaire buurten van Amsterdam-West liggen op enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je bovendien via de nabijgelegen uitvalswegen snel de Ring A10. De Potgieterstraat combineert daarmee het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad direct om de hoek en het comfort van een verrassend rustige woonomgeving. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 29 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 200,-- per maand • Vloerverwarming begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- DE VERBORGEN POTGIETER | Double ground-floor apartment of approximately 92 m², located in the Da Costabuurt. The apartment features a front room, a living room with open kitchen at the rear, two bedrooms, a centrally located bathroom, a balcony, and a south-facing rear garden. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour On the quiet Potgieterstraat, opposite the green square and beneath mature trees, lies The Hidden Potgieter: a characterful late nineteenth-century property with a surprisingly spacious apartment behind its historic façade. The entrance at the front gives access to a multifunctional room on the street side. This space is currently arranged as a study and library, but also lends itself well to use as a studio, office, or reception room. Tall bookcases, views of the greenery, and its peaceful setting give this room a distinct character of its own. The main living floor has an open and layered layout, with pleasant sightlines between living, dining, cooking, and the outdoor space. At the front is the sitting area, where tall windows look out onto the leafy streetscape. A few steps lower is the dining area, centrally positioned in the home and directly connected to the balcony. Adjacent to this is the kitchen, compact and functional, with generous natural light and views of the inner gardens. The sleeping level is reached via the internal staircase. The principal bedroom is located on the garden side and has French doors opening to the outside. The second bedroom adjoins it and is also quietly positioned overlooking the garden. This room is suitable as a child’s room, guest room, or study. The layout also offers the possibility, should the kitchen be moved to the central dining area, of creating a third bedroom on the living floor. The bathroom is centrally positioned between the rooms and is timeless in design, with a bathtub, double washbasin, and practical layout. One of the property’s greatest qualities is its exceptionally deep city garden. Both the bedrooms and the living floor maintain a connection with this green outdoor space. Mature planting, and sheltered seating areas provide privacy and a particularly peaceful living experience. The balcony forms a natural extension of the living area and offers views across the garden. The location combines tranquillity with the vibrancy of Oud-West. De Hallen, the Jordaan, Ten Katemarkt, and Vondelpark are all close by, as are restaurants, cafés, shops, and daily amenities. The Hidden Potgieter is a remarkably spacious and layered home, where light, greenery, and privacy are central. A peaceful place in the heart of the city, with a deep garden and a surprising layout behind a classic Amsterdam façade. What the current owners will miss "We have always really enjoyed the open views over all the greenery of the inner gardens. What makes this part of Potgieterstraat so special is the pleasant sense of community. Neighbours help one another and look out for each other’s children." Neighbourhood Living on Potgieterstraat means living in one of Amsterdam’s most central locations, right on the border of Oud-West and the Jordaan. The vibrancy of the city is close at hand, while the home itself benefits from the calm of a green residential street. From the front door, you can walk within minutes to De Hallen, Ten Katemarkt, and the characterful streets of the Jordaan. Vondelpark, the Nine Streets, and the canal belt are also just a short bike ride away. Public transport connections are excellent. Several tram and bus lines are within walking distance, making Amsterdam Central Station, Station Zuid, and the Zuidas all quickly accessible. The North–South metro line is also nearby and connects the neighbourhood effortlessly with the rest of the city. For those who prefer to travel by bicycle, this location is an ideal starting point. The historic centre, the Museum Quarter, and the popular neighbourhoods of Amsterdam-West are all just a few minutes away by bike. By car, the A10 ring road can also be reached quickly via the nearby main roads. Potgieterstraat therefore combines the best of two worlds: the energy of the city just around the corner and the comfort of a surprisingly peaceful residential setting. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 92 m² • South-facing garden of approximately 29 m² • Freehold property • Energy label C • Homeowners’ association (VvE) service charges: €200 per month This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,21%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.