Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Kleiburg 39 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Kleiburg 39 A Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kleiburg | ruim 73 m² GO | Begane grond | Dubbel appartement | Energielabel A Een uitzonderlijk luxe en ruim appartement met energielabel A in het iconische Kleiburg. Dit exclusieve begane?grondappartement met een gebruiksoppervlakte van ruim 73 m², ontstaan uit twee samengevoegde appartementsrechten, behoort tot de meest bijzondere woningen in het gebouw. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags comfort, uitstekende isolatie en een hoogwaardige uitstraling. De woning biedt een unieke combinatie van twee badkamers, twee ingangen, een grote leefkeuken met vloerverwarming, een zuidwest?georiënteerde loggia van ca. 6 m² en directe toegang tot een uitgestrekt groen veld. Een zeldzame mix van luxe, ruimte en flexibiliteit in Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2054, wat zorgt voor financiële rust en zekerheid. De VvE is gezond, met servicekosten van slechts €87,45 per maand, en beschikt over een grote gemeenschappelijke fietsenberging. Exclusieve kenmerken Ruim 73 m² gebruiksoppervlakte wonen — luxe en efficiënt ingedeeld Energielabel A — stil, comfortabel en energiezuinig Volledig gemoderniseerd complex (2014) — hedendaags comfort en uitstraling Begane grond — directe toegang tot buiten Zuidwest?georiënteerd grasveld — zon van middag tot avond Loggia van ca. 6 m² — beschut, zonnig en perfect als buitenkamer Twee samengevoegde appartementsrechten — unieke indeling en flexibiliteit Twee ingangen — ideaal voor verhuur, gasten of praktijk aan huis Twee luxe badkamers en twee toiletten Twee volwaardige slaapkamers Grote leefkeuken — het hart van de woning, perfect voor diners en lange avonden Vloerverwarming — gelijkmatige warmte en luxe comfort Grote gemeenschappelijke fietsenberging — veilig en ruim Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2054 — langdurige financiële zekerheid Privé?eigendom — geen coöperatiewoningen Parkeren zonder wachtlijst — voor slechts €80 per jaar een vergunning direct beschikbaar Servicekosten €87,45 p/m — uitzonderlijk laag voor dit type woning Luxe wonen met comfort en privacy De royale leefkeuken vormt een elegante centrale ruimte waar koken, samenzijn en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de vloerverwarming voelt de woning het hele jaar door warm en luxe aan. De twee badkamers bieden hotelwaardige privacy — ideaal voor logees, een inwonend familielid of het verhuren van een kamer met eigen badkamer. De twee ingangen versterken deze flexibiliteit en maken de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Zuidwest, zon en vrijheid De ligging op de begane grond geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden vindt in Amsterdam. De zuidwest?oriëntatie zorgt voor zon van de middag tot in de avond. De loggia van ca. 6 m² fungeert als een beschutte buitenkamer: een ideale plek om te loungen, te borrelen of te dineren in de avondzon. Het aangrenzende grasveld voelt als een groene voortuin — een luxe die je elke dag opnieuw ervaart. Locatie met allure Metro en bus op enkele minuten lopen Binnen 10 minuten in het centrum Nabij winkelcentrum Kraaiennest, Nelson Mandelapark en culturele hotspots Rustig wonen met de stad binnen handbereik Parkeren zonder wachttijd — een zeldzame luxe in Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

3,02%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.