Jump to content
Logo of HuisPortaal

Kleiburg 39 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Kleiburg 39 A Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kleiburg | ruim 73 m² GO | Begane grond | Dubbel appartement | Energielabel A Een uitzonderlijk luxe en ruim appartement met energielabel A in het iconische Kleiburg. Dit exclusieve begane?grondappartement met een gebruiksoppervlakte van ruim 73 m², ontstaan uit twee samengevoegde appartementsrechten, behoort tot de meest bijzondere woningen in het gebouw. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags comfort, uitstekende isolatie en een hoogwaardige uitstraling. De woning biedt een unieke combinatie van twee badkamers, twee ingangen, een grote leefkeuken met vloerverwarming, een zuidwest?georiënteerde loggia van ca. 6 m² en directe toegang tot een uitgestrekt groen veld. Een zeldzame mix van luxe, ruimte en flexibiliteit in Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2054, wat zorgt voor financiële rust en zekerheid. De VvE is gezond, met servicekosten van slechts €87,45 per maand, en beschikt over een grote gemeenschappelijke fietsenberging. Exclusieve kenmerken Ruim 73 m² gebruiksoppervlakte wonen — luxe en efficiënt ingedeeld Energielabel A — stil, comfortabel en energiezuinig Volledig gemoderniseerd complex (2014) — hedendaags comfort en uitstraling Begane grond — directe toegang tot buiten Zuidwest?georiënteerd grasveld — zon van middag tot avond Loggia van ca. 6 m² — beschut, zonnig en perfect als buitenkamer Twee samengevoegde appartementsrechten — unieke indeling en flexibiliteit Twee ingangen — ideaal voor verhuur, gasten of praktijk aan huis Twee luxe badkamers en twee toiletten Twee volwaardige slaapkamers Grote leefkeuken — het hart van de woning, perfect voor diners en lange avonden Vloerverwarming — gelijkmatige warmte en luxe comfort Grote gemeenschappelijke fietsenberging — veilig en ruim Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2054 — langdurige financiële zekerheid Privé?eigendom — geen coöperatiewoningen Parkeren zonder wachtlijst — voor slechts €80 per jaar een vergunning direct beschikbaar Servicekosten €87,45 p/m — uitzonderlijk laag voor dit type woning Luxe wonen met comfort en privacy De royale leefkeuken vormt een elegante centrale ruimte waar koken, samenzijn en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de vloerverwarming voelt de woning het hele jaar door warm en luxe aan. De twee badkamers bieden hotelwaardige privacy — ideaal voor logees, een inwonend familielid of het verhuren van een kamer met eigen badkamer. De twee ingangen versterken deze flexibiliteit en maken de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Zuidwest, zon en vrijheid De ligging op de begane grond geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden vindt in Amsterdam. De zuidwest?oriëntatie zorgt voor zon van de middag tot in de avond. De loggia van ca. 6 m² fungeert als een beschutte buitenkamer: een ideale plek om te loungen, te borrelen of te dineren in de avondzon. Het aangrenzende grasveld voelt als een groene voortuin — een luxe die je elke dag opnieuw ervaart. Locatie met allure Metro en bus op enkele minuten lopen Binnen 10 minuten in het centrum Nabij winkelcentrum Kraaiennest, Nelson Mandelapark en culturele hotspots Rustig wonen met de stad binnen handbereik Parkeren zonder wachttijd — een zeldzame luxe in Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

3,02%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.