Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Olympiaweg 40 1

1076VZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 11.250

Photo Gallery

Olympiaweg 40 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Goed ingedeeld 2 kamer appartement (40 m²) gelegen op de begane grond met een royale achtertuin in de bruisende Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, met een berging op de zolderverdieping. Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056 en de verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling (AB 2016). Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. De fijne achtertuin ligt in de zon vanaf het middaguur tot begin van de avond en is de perfecte plek om rustig de dag te beginnen, hier is het heerlijk wonen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond het appartement. Aan de linkerzijde van het appartement is een afgesloten kast met CV ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en kom je uit in de open keuken. De keuken heeft een hoek opstelling en bestaat uit een 4 pits gasfornuis en inbouwapparatuur. De achtertuin van 45 m² heeft een houten schuur van 5 m² voor extra opbergruimte. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en het toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde (straatzijde) van het appartement gelegen. Op de zolderverdieping is er nog een lattenberging van 6 m². Omgeving Het appartement bevindt zich in de gewilde Stadionbuurt, met snelle toegang tot de A10 en nabijgelegen tram- en bushaltes die direct naar Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol gaan. Er is een grote hoeveelheid aan fijne zaken aan de naastgelegen Marathonweg, zoals horecagelegenheden Kiebêrt en Marathonweg. Je kunt hier ook terecht bij SHOT voor een goede kop koffie of bij Massimo Gelato in de zomer voor de lekkerste ijsjes. Het Stadionplein is dichtbij voor de boodschappen, vers brood of delicatessen bij De Drie Graefjes. Hier is iedere zaterdag ook de Stadionpleinmarkt te vinden voor verse producten. Het centrum en de Zuidas zijn snel bereikbaar per fiets. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, dus voor een rondje hardlopen of een zomerse picknick heb je keuze genoeg. Parkeren is mogelijk aan de Olympiaweg direct voor de deur, en er kan momenteel een parkeervergunning worden aangevraagd volgens de informatie op de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Efficient ingedeeld 2 kamer appartement van 40 m² in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid; - Ruime achtertuin; - Houten schuur (5 m²) in de tuin en lattenberging (6 m²) op zolder; - Deel uitmakend van renovatie project van Ymere uit 2014, destijds volledig gerenoveerd; - Gemeentelijk monument; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren, beheer door Stedeplan, er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard; - De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen: € 108,95,- per maand. - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid), Gemeentelijk monument; - Op loopafstand van diverse voorzieningen en horeca gelegenheden; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Gelegen op erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2056, de verkoopster is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling voor de periode daarna, de canon bedraagt momenteel: € 1.400,11 welke jaarlijks wordt geïndexeerd; - Oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
155 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.