Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Olympiaweg 40 1

1076VZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 11.250

Galería de fotos

Olympiaweg 40 1 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed ingedeeld 2 kamer appartement (40 m²) gelegen op de begane grond met een royale achtertuin in de bruisende Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, met een berging op de zolderverdieping. Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056 en de verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling (AB 2016). Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. De fijne achtertuin ligt in de zon vanaf het middaguur tot begin van de avond en is de perfecte plek om rustig de dag te beginnen, hier is het heerlijk wonen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond het appartement. Aan de linkerzijde van het appartement is een afgesloten kast met CV ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en kom je uit in de open keuken. De keuken heeft een hoek opstelling en bestaat uit een 4 pits gasfornuis en inbouwapparatuur. De achtertuin van 45 m² heeft een houten schuur van 5 m² voor extra opbergruimte. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en het toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde (straatzijde) van het appartement gelegen. Op de zolderverdieping is er nog een lattenberging van 6 m². Omgeving Het appartement bevindt zich in de gewilde Stadionbuurt, met snelle toegang tot de A10 en nabijgelegen tram- en bushaltes die direct naar Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol gaan. Er is een grote hoeveelheid aan fijne zaken aan de naastgelegen Marathonweg, zoals horecagelegenheden Kiebêrt en Marathonweg. Je kunt hier ook terecht bij SHOT voor een goede kop koffie of bij Massimo Gelato in de zomer voor de lekkerste ijsjes. Het Stadionplein is dichtbij voor de boodschappen, vers brood of delicatessen bij De Drie Graefjes. Hier is iedere zaterdag ook de Stadionpleinmarkt te vinden voor verse producten. Het centrum en de Zuidas zijn snel bereikbaar per fiets. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, dus voor een rondje hardlopen of een zomerse picknick heb je keuze genoeg. Parkeren is mogelijk aan de Olympiaweg direct voor de deur, en er kan momenteel een parkeervergunning worden aangevraagd volgens de informatie op de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Efficient ingedeeld 2 kamer appartement van 40 m² in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid; - Ruime achtertuin; - Houten schuur (5 m²) in de tuin en lattenberging (6 m²) op zolder; - Deel uitmakend van renovatie project van Ymere uit 2014, destijds volledig gerenoveerd; - Gemeentelijk monument; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren, beheer door Stedeplan, er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard; - De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen: € 108,95,- per maand. - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid), Gemeentelijk monument; - Op loopafstand van diverse voorzieningen en horeca gelegenheden; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Gelegen op erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2056, de verkoopster is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling voor de periode daarna, de canon bedraagt momenteel: € 1.400,11 welke jaarlijks wordt geïndexeerd; - Oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
155 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.