Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Kleiburg 39 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Kleiburg 39 A Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kleiburg | ruim 73 m² GO | Begane grond | Dubbel appartement | Energielabel A Een uitzonderlijk luxe en ruim appartement met energielabel A in het iconische Kleiburg. Dit exclusieve begane?grondappartement met een gebruiksoppervlakte van ruim 73 m², ontstaan uit twee samengevoegde appartementsrechten, behoort tot de meest bijzondere woningen in het gebouw. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags comfort, uitstekende isolatie en een hoogwaardige uitstraling. De woning biedt een unieke combinatie van twee badkamers, twee ingangen, een grote leefkeuken met vloerverwarming, een zuidwest?georiënteerde loggia van ca. 6 m² en directe toegang tot een uitgestrekt groen veld. Een zeldzame mix van luxe, ruimte en flexibiliteit in Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2054, wat zorgt voor financiële rust en zekerheid. De VvE is gezond, met servicekosten van slechts €87,45 per maand, en beschikt over een grote gemeenschappelijke fietsenberging. Exclusieve kenmerken Ruim 73 m² gebruiksoppervlakte wonen — luxe en efficiënt ingedeeld Energielabel A — stil, comfortabel en energiezuinig Volledig gemoderniseerd complex (2014) — hedendaags comfort en uitstraling Begane grond — directe toegang tot buiten Zuidwest?georiënteerd grasveld — zon van middag tot avond Loggia van ca. 6 m² — beschut, zonnig en perfect als buitenkamer Twee samengevoegde appartementsrechten — unieke indeling en flexibiliteit Twee ingangen — ideaal voor verhuur, gasten of praktijk aan huis Twee luxe badkamers en twee toiletten Twee volwaardige slaapkamers Grote leefkeuken — het hart van de woning, perfect voor diners en lange avonden Vloerverwarming — gelijkmatige warmte en luxe comfort Grote gemeenschappelijke fietsenberging — veilig en ruim Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2054 — langdurige financiële zekerheid Privé?eigendom — geen coöperatiewoningen Parkeren zonder wachtlijst — voor slechts €80 per jaar een vergunning direct beschikbaar Servicekosten €87,45 p/m — uitzonderlijk laag voor dit type woning Luxe wonen met comfort en privacy De royale leefkeuken vormt een elegante centrale ruimte waar koken, samenzijn en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de vloerverwarming voelt de woning het hele jaar door warm en luxe aan. De twee badkamers bieden hotelwaardige privacy — ideaal voor logees, een inwonend familielid of het verhuren van een kamer met eigen badkamer. De twee ingangen versterken deze flexibiliteit en maken de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Zuidwest, zon en vrijheid De ligging op de begane grond geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden vindt in Amsterdam. De zuidwest?oriëntatie zorgt voor zon van de middag tot in de avond. De loggia van ca. 6 m² fungeert als een beschutte buitenkamer: een ideale plek om te loungen, te borrelen of te dineren in de avondzon. Het aangrenzende grasveld voelt als een groene voortuin — een luxe die je elke dag opnieuw ervaart. Locatie met allure Metro en bus op enkele minuten lopen Binnen 10 minuten in het centrum Nabij winkelcentrum Kraaiennest, Nelson Mandelapark en culturele hotspots Rustig wonen met de stad binnen handbereik Parkeren zonder wachttijd — een zeldzame luxe in Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

3,02%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.