Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Wijenburg 68

1082VW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 7.385

Galería de fotos

Wijenburg 68 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijenburg 68 AMSTERDAM (see for English text below) Stijlvol en uitstekend onderhouden driekamerappartement van ca. 65 m² op de tweede verdieping van een verzorgd complex in geliefd Buitenveldert, vlakbij de Zuidas. Een woning waar rust, groen en stadse dynamiek moeiteloos samenkomen. Instap klaar, comfortabel en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De ruime woonkamer, het zonnige balkon op het westen en het uitzicht op het groen zorgen voor een bijzonder aangename woonomgeving. Indeling De lichte woonruimte maakt direct een prettige indruk. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar het balkon op het westen, waar u geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur. De badkamer is tijdloos afgewerkt met een donkere vloer, lichte tegelwanden, een handdoekradiator, inloopdouche, wastafel en wasmachine. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet in de hal. Twee ruime slaapkamers bieden beide directe toegang tot het balkon. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging voor fietsen en extra opslag. Dubbel glas, een energiezuinige cv-combiketel uit 2024 en recent uitgevoerd stuc- en schilderwerk zorgen ervoor dat de woning vanaf dag één volledig instapklaar is. Bijzonderheden: -Fraai en goed onderhouden driekamerappartement van ca. 65 m² -Energielabel C -Complex voorzien van lift -Ruime en lichte woonkamer -Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur -Twee ruime slaapkamers met directe toegang tot het balkon -Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel -Separaat toilet in de hal -Zonnig balkon op het westen met uitzicht op groen -Ruime berging van ca. 5 m² -Actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 80 appartementsrechten -Servicekosten: € 226,96 per maand -Recent volledig gestuct en geschilderd -Nieuwe cv-combiketel (2024) -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Oplevering in overleg Omgeving Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene karakter en tegelijkertijd uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam-Zuid en de Zuidas. Winkelcentrum Gelderlandplein is om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook populaire adressen zoals Loetje en Le Pain Quotidien zijn vlakbij. Voor ontspanning in het groen liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en Station Amsterdam Zuid is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, of circa 12 tot 15 minuten wandelen. Ook de Beethovenstraat ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10-ringweg en Schiphol Airport is vlakbij. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “VvE Valkhof 2” bestaat uit 80 appartementsrechten. De vereniging is financieel gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €226,96 per maand. Interesse? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. English text Wijenburg 68 AMSTERDAM Stylishly presented and well-maintained three-room apartment of approx. 65 m² on the second floor of a well-kept complex in sought-after Buitenveldert, just moments from the Zuidas. A home where greenery, tranquillity, and city life come together effortlessly. Move-in ready, comfortable throughout, and with the leasehold permanently bought off. The spacious living area, sunny west-facing balcony, and attractive green outlook create an exceptionally pleasant place to call home. Layout The bright living area immediately creates a welcoming impression. Large windows allow for an abundance of natural daylight and enhance the open feel of the space. There is generous room for both a comfortable lounge area and a dining corner. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun overlooking the green inner courtyard. The modern open kitchen connects naturally with the living space and is fitted with various high-quality built-in appliances. The bathroom has a timeless finish and features a dark floor, light tiled walls, towel radiator, walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. A separate toilet is located in the hallway. Two spacious bedrooms both offer direct access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. In addition, the apartment includes a spacious private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Double glazing, an energy-efficient central heating combi-boiler (2024), and recent plastering and painting ensure the apartment is fully move-in ready from day one. Highlights: -Beautifully presented and well-maintained three-room apartment of approx. 65 m² -Energy label C -Complex with lift -Spacious and bright living room -Modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances -Two generously sized bedrooms with direct access to the balcony -Modern bathroom featuring a walk-in shower and washbasin -Separate toilet located in the hallway -Sunny west-facing balcony overlooking greenery -Spacious private storage room of approx. 5 m² -Active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of 80 apartment rights -Service costs: € 226,96 per month -Recently fully plastered and painted -New central heating combi-boiler (2024) -Leasehold permanently bought off -Delivery in consultation Neighbourhood Buitenveldert is known for its peaceful and green character while remaining exceptionally well connected to Amsterdam-Zuid and the Zuidas. Here, you enjoy a calm residential environment with the energy of the city always close by. The Gelderlandplein shopping centre is just around the corner and offers a wide variety of shops, specialty stores and supermarkets. Popular local spots such as Loetje and Le Pain Quotidien are also nearby. For relaxation and outdoor space, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are both within cycling distance. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, while Amsterdam Zuid station can be reached within minutes by bicycle or approximately 12 to 15 minutes on foot. Beethovenstraat is around 10 minutes away by bike. By car, the A10 ring road is only moments away, and Schiphol Airport is nearby. Homeowners’ Association (VVE) The Homeowners’ Association (“VvE Valkhof 2”) consists of 80 apartment rights. The association is financially healthy and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are €226.96. Interested? We would be delighted to show you the apartment. Please contact our office to arrange a viewing.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,21%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.