Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Wijenburg 68

1082VW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 7.385

Fotoalbum

Wijenburg 68 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijenburg 68 AMSTERDAM (see for English text below) Stijlvol en uitstekend onderhouden driekamerappartement van ca. 65 m² op de tweede verdieping van een verzorgd complex in geliefd Buitenveldert, vlakbij de Zuidas. Een woning waar rust, groen en stadse dynamiek moeiteloos samenkomen. Instap klaar, comfortabel en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De ruime woonkamer, het zonnige balkon op het westen en het uitzicht op het groen zorgen voor een bijzonder aangename woonomgeving. Indeling De lichte woonruimte maakt direct een prettige indruk. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar het balkon op het westen, waar u geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur. De badkamer is tijdloos afgewerkt met een donkere vloer, lichte tegelwanden, een handdoekradiator, inloopdouche, wastafel en wasmachine. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet in de hal. Twee ruime slaapkamers bieden beide directe toegang tot het balkon. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging voor fietsen en extra opslag. Dubbel glas, een energiezuinige cv-combiketel uit 2024 en recent uitgevoerd stuc- en schilderwerk zorgen ervoor dat de woning vanaf dag één volledig instapklaar is. Bijzonderheden: -Fraai en goed onderhouden driekamerappartement van ca. 65 m² -Energielabel C -Complex voorzien van lift -Ruime en lichte woonkamer -Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur -Twee ruime slaapkamers met directe toegang tot het balkon -Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel -Separaat toilet in de hal -Zonnig balkon op het westen met uitzicht op groen -Ruime berging van ca. 5 m² -Actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 80 appartementsrechten -Servicekosten: € 226,96 per maand -Recent volledig gestuct en geschilderd -Nieuwe cv-combiketel (2024) -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Oplevering in overleg Omgeving Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene karakter en tegelijkertijd uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam-Zuid en de Zuidas. Winkelcentrum Gelderlandplein is om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook populaire adressen zoals Loetje en Le Pain Quotidien zijn vlakbij. Voor ontspanning in het groen liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en Station Amsterdam Zuid is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, of circa 12 tot 15 minuten wandelen. Ook de Beethovenstraat ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10-ringweg en Schiphol Airport is vlakbij. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “VvE Valkhof 2” bestaat uit 80 appartementsrechten. De vereniging is financieel gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €226,96 per maand. Interesse? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. English text Wijenburg 68 AMSTERDAM Stylishly presented and well-maintained three-room apartment of approx. 65 m² on the second floor of a well-kept complex in sought-after Buitenveldert, just moments from the Zuidas. A home where greenery, tranquillity, and city life come together effortlessly. Move-in ready, comfortable throughout, and with the leasehold permanently bought off. The spacious living area, sunny west-facing balcony, and attractive green outlook create an exceptionally pleasant place to call home. Layout The bright living area immediately creates a welcoming impression. Large windows allow for an abundance of natural daylight and enhance the open feel of the space. There is generous room for both a comfortable lounge area and a dining corner. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun overlooking the green inner courtyard. The modern open kitchen connects naturally with the living space and is fitted with various high-quality built-in appliances. The bathroom has a timeless finish and features a dark floor, light tiled walls, towel radiator, walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. A separate toilet is located in the hallway. Two spacious bedrooms both offer direct access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. In addition, the apartment includes a spacious private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Double glazing, an energy-efficient central heating combi-boiler (2024), and recent plastering and painting ensure the apartment is fully move-in ready from day one. Highlights: -Beautifully presented and well-maintained three-room apartment of approx. 65 m² -Energy label C -Complex with lift -Spacious and bright living room -Modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances -Two generously sized bedrooms with direct access to the balcony -Modern bathroom featuring a walk-in shower and washbasin -Separate toilet located in the hallway -Sunny west-facing balcony overlooking greenery -Spacious private storage room of approx. 5 m² -Active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of 80 apartment rights -Service costs: € 226,96 per month -Recently fully plastered and painted -New central heating combi-boiler (2024) -Leasehold permanently bought off -Delivery in consultation Neighbourhood Buitenveldert is known for its peaceful and green character while remaining exceptionally well connected to Amsterdam-Zuid and the Zuidas. Here, you enjoy a calm residential environment with the energy of the city always close by. The Gelderlandplein shopping centre is just around the corner and offers a wide variety of shops, specialty stores and supermarkets. Popular local spots such as Loetje and Le Pain Quotidien are also nearby. For relaxation and outdoor space, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are both within cycling distance. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, while Amsterdam Zuid station can be reached within minutes by bicycle or approximately 12 to 15 minutes on foot. Beethovenstraat is around 10 minutes away by bike. By car, the A10 ring road is only moments away, and Schiphol Airport is nearby. Homeowners’ Association (VVE) The Homeowners’ Association (“VvE Valkhof 2”) consists of 80 apartment rights. The association is financially healthy and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are €226.96. Interested? We would be delighted to show you the apartment. Please contact our office to arrange a viewing.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,21%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.