Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Olympiaweg 40 1

1076VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 11.250

Fotoalbum

Olympiaweg 40 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingedeeld 2 kamer appartement (40 m²) gelegen op de begane grond met een royale achtertuin in de bruisende Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, met een berging op de zolderverdieping. Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056 en de verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling (AB 2016). Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. De fijne achtertuin ligt in de zon vanaf het middaguur tot begin van de avond en is de perfecte plek om rustig de dag te beginnen, hier is het heerlijk wonen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond het appartement. Aan de linkerzijde van het appartement is een afgesloten kast met CV ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en kom je uit in de open keuken. De keuken heeft een hoek opstelling en bestaat uit een 4 pits gasfornuis en inbouwapparatuur. De achtertuin van 45 m² heeft een houten schuur van 5 m² voor extra opbergruimte. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en het toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde (straatzijde) van het appartement gelegen. Op de zolderverdieping is er nog een lattenberging van 6 m². Omgeving Het appartement bevindt zich in de gewilde Stadionbuurt, met snelle toegang tot de A10 en nabijgelegen tram- en bushaltes die direct naar Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol gaan. Er is een grote hoeveelheid aan fijne zaken aan de naastgelegen Marathonweg, zoals horecagelegenheden Kiebêrt en Marathonweg. Je kunt hier ook terecht bij SHOT voor een goede kop koffie of bij Massimo Gelato in de zomer voor de lekkerste ijsjes. Het Stadionplein is dichtbij voor de boodschappen, vers brood of delicatessen bij De Drie Graefjes. Hier is iedere zaterdag ook de Stadionpleinmarkt te vinden voor verse producten. Het centrum en de Zuidas zijn snel bereikbaar per fiets. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, dus voor een rondje hardlopen of een zomerse picknick heb je keuze genoeg. Parkeren is mogelijk aan de Olympiaweg direct voor de deur, en er kan momenteel een parkeervergunning worden aangevraagd volgens de informatie op de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Efficient ingedeeld 2 kamer appartement van 40 m² in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid; - Ruime achtertuin; - Houten schuur (5 m²) in de tuin en lattenberging (6 m²) op zolder; - Deel uitmakend van renovatie project van Ymere uit 2014, destijds volledig gerenoveerd; - Gemeentelijk monument; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren, beheer door Stedeplan, er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard; - De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen: € 108,95,- per maand. - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid), Gemeentelijk monument; - Op loopafstand van diverse voorzieningen en horeca gelegenheden; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Gelegen op erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2056, de verkoopster is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling voor de periode daarna, de canon bedraagt momenteel: € 1.400,11 welke jaarlijks wordt geïndexeerd; - Oplevering kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
155 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.