Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Tweede Schinkelstraat 7 H

1075TN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 9.091

Galería de fotos

Tweede Schinkelstraat 7 H Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP Charmant en efficiënt ingedeeld appartement op eigen grond met balkon in Amsterdam-Zuid In de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich dit sfeervolle appartement aan de Tweede Schinkelstraat 7-2. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, separate slaapkamer, keuken, badkamer en een fijn balkon. INDELING De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Daarnaast is er ruimte om een werkplek of bureau te creëren, ideaal voor thuiswerken. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De woning beschikt daarnaast over een comfortabele slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het separate toilet vanuit de entree bereikbaar is. Door de efficiënte indeling biedt de woning bovendien mogelijkheden om een tweede kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbykamer. Dit maakt het appartement extra aantrekkelijk voor kopers die behoefte hebben aan een flexibele woonindeling. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, een levendige wijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Om de hoek bevindt zich de Amstelveenseweg en op korte afstand liggen het Hoofddorpplein en de Zeilstraat, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. Geniet van een lunch bij Anne & Max, een drankje op het terras van Café Bédier of een diner bij Ron Gastrobar. Het Vondelpark ligt op loopafstand en ook het Amsterdamse Bos is eenvoudig bereikbaar voor sport- en natuurliefhebbers. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Vanaf het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation vertrekken diverse tram- en buslijnen richting het centrum, de Zuidas en Schiphol Airport. Dankzij de directe busverbinding naar Schiphol is ook de luchthaven snel en eenvoudig bereikbaar. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand en station Lelylaan op ongeveer 7 minuten fietsen. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de A10 en A4. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen € 92,25 per maand. Er is een reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 400.000 kosten koper; - Oppervlakte 44 m² (NEN 2580 ingemeten); - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten € 92,25 per maand; - Balkon aan de achterzijde; - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer; - Gelegen in de populaire Schinkelbuurt; - Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing; - Notariskeuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, ideaal voor starters of als pied-à-terre. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW TO THE MARKET Charming and Efficiently Laid-Out Apartment on Freehold Land with Balcony in Amsterdam South Located in the highly sought-after Schinkelbuurt, this charming apartment at Tweede Schinkelstraat 7-2 offers a comfortable layout and a wonderful location in Amsterdam South. Situated on freehold land (no leasehold), the property features a bright living room, separate bedroom, kitchen, bathroom, and a pleasant balcony. LAYOUT The spacious living room forms the heart of the apartment and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. There is also room to create a home office or workspace, making it ideal for working from home. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. At the rear of the apartment, the balcony offers a lovely spot to relax and enjoy the outdoors. The separate kitchen is practically designed and equipped with the necessary appliances. The apartment further benefits from a comfortable bedroom with sufficient space for a double bed and wardrobe storage. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the separate toilet is accessible from the entrance hall. Thanks to its efficient layout, the apartment also offers the possibility of creating a second room, which could serve as a home office, guest room, or hobby space. This flexibility makes the property particularly attractive to buyers seeking adaptable living arrangements. LOCATION The apartment is situated in the popular Schinkelbuurt area of Amsterdam Oud-Zuid, a vibrant neighborhood offering an excellent selection of shops, cafés, and restaurants. Around the corner, you'll find the Amstelveenseweg, while the nearby Hoofddorpplein and Zeilstraat provide everything you need for daily shopping, dining, and specialty stores. Enjoy lunch at Anne & Max, drinks at Café Bédier, or dinner at Ron Gastrobar. The Vondelpark is within walking distance, while the Amsterdamse Bos is easily accessible for sports and nature enthusiasts. By bicycle, you can reach Amsterdam's bustling city center within minutes. The property benefits from excellent accessibility. Various tram and bus services depart from Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, providing convenient connections to Amsterdam's city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Thanks to the direct bus connection, Schiphol Airport can be reached quickly and easily. Amsterdam Zuid Station is approximately a 10-minute bike ride away, while Amsterdam Lelylaan Station can be reached in about 7 minutes by bicycle. By car, the A10 ring road and A4 motorway are just minutes away. FREEHOLD The property is situated on freehold land; therefore, no ground lease applies. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association consists of four members. The monthly service charges amount to €92.25. A reserve fund is available. KEY FEATURES - Asking price: €400,000 buyers cost; - Living area: 44 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); - Situated on freehold land; - Monthly service charges: €92.25; - Balcony at the rear; - Possibility to create a second bedroom or home office; - Located in the popular Schinkelbuurt neighborhood; - Excellent accessibility and amenities nearby; - Quick transfer possible; - Non-owner-occupancy clause and "as is, where is" clause apply; - Buyer's choice of notary, provided the office is located within Amsterdam's ring road. A delightful apartment in a prime Amsterdam South location, ideal for first-time buyers, professionals, or as a pied-à-terre.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
148 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.