Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

President Allendelaan 193

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.322

Galerie de photos

President Allendelaan 193 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 8 Op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een balkon aan het water, ruim terras aan de binnentuin én parkeergelegenheid in Amsterdam? Dan is President Allendelaan 193 zeker een woning die je niet wilt missen! Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met een bijzondere architectuur biedt dit appartement van circa 93 m² alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het groen. Ook is er een eigen berging en parkeergelegenheid in parkeergarage aanwezig. De ligging is ideaal, vlak bij winkelcentrum Osdorpplein, Sloterplas, Meervaart, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A9 en A10. Begane grond Bij aankomst valt de bouwstijl van het complex meteen op: moderne lijnen, veel glas en een open entree met kolommen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Via de binnentuin kom je bij de voordeur van het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op met uitzicht over het water en het groen aan de overkant. Een fijne plek om tot rust te komen. De keuken bevindt zich in een open hoekopstelling en is voorzien van een licht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en betegelde achterwand. Er is voldoende ruimte om de keuken naar eigen smaak te moderniseren indien gewenst. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die goed geschikt is als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt eveneens uit over het water. Via deze slaapkamer heeft u, net als via de woonkamer, toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en spiegel. In de hal vind je een separaat toilet en een bergkast met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Berging en parkeergarage Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een overdekte parkeergarage onder het gebouw, waar bewoners veilig en droog kunnen parkeren. De garage is goed verlicht en bereikbaar via de hellingbaan aan de voorzijde van het complex. Buitenruimte Het appartement heeft twee buitenruimtes: een balkon van ongeveer 6 m² aan de achterzijde met uitzicht over het water, gelegen op het noordoosten en een groot deels overdekt terras aan de binnenzijde van het complex, gelegen op het zuidwesten. Perfect om op elk moment van de dag van buiten te kunnen genieten. Bijzonderheden oWoonoppervlakte circa 93 m² o3 slaapkamers oBalkon aan het water met uitzicht over op groen. oGroot terras aan de binnenzijde oEigen berging (ca. 4 m²) oParkeren in de ondergelegen parkeergarage oLift aanwezig in het complex oCentrale ligging nabij Osdorpplein, openbaar vervoer en uitvalswegen oKunststof kozijnen voorzien van dubbel glas oVvE bijdrage € 200,91 (2025) oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Een ruim en licht appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. President Allendelaan 193 is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
303 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.