Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Allendelaan 287
1068VM Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.953
Galerie de photos
Description
*English below* Welkom in ’t Waterfort: Ruim, licht en comfortabel wonen aan het water! Bent u op zoek naar ruimte, licht, comfort én een schitterend uitzicht? Dan is dit royale vierkamer appartement met eigen parkeerplaats, berging en balkon precies wat u zoekt! Gelegen in het moderne en populaire complex ’t Waterfort (bouwjaar 2006) geniet u hier van een energielabel A, uitstekende isolatie en een recente cv-ketel. De woonoppervlakte bedraagt c 106 m², exclusief het balkon. Ideale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand vindt u het levendige Winkelcentrum Osdorpplein met supermarkten, verswinkels, gezellige horeca en op dinsdag een sfeervolle weekmarkt. Daarnaast zijn de bibliotheek en Theater Meervaart vlakbij. Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark om de hoek. Perfect voor wandelen, fietsen, watersport of een bezoek aan de kinderboerderij en heemtuin. Ook is er een uitgebreid sportpark met voetbal-, honkbal-, atletiek- en korfbalverenigingen. De ligging is zeer centraal met uitstekende openbaar vervoerverbindingen: directe buslijnen naar Schiphol en Station Sloterdijk, en trams richting Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Indeling Entree van het complex: de brievenbussen en het bellentableau zijn te vinden bij de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw. Voor toegang tot de privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder kunt u gebruikmaken van de lift of trap in de centrale hal. Eerste verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met meterkast (8 groepen elektra, glasvezel), Nette betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR 2024 eigendom). Nette badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel. Twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer is bijna 14 m², de tweede slaapkamer is ca 8 m². Lichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk bijna 50 m² met toegang tot het zonnige balkon (zuidwest) van ca. 6 m² met prachtig uitzicht op het water en groen. Open keuken met spoeleiland voorzien van veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met recirculatieafzuigkap, grote oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, ideaal als gastenkamer of thuiskantoor. Deze kamer meet ca 12 m2. De vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer met hoge witte plinten. Neutrale wand- en plafondafwerking. Berging en parkeren Privé berging en privé parkeerplaats in de kelder van het complex. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij het complex. Pluspunten op een rij: • Ruim en licht hoekappartement met fraai uitzicht • Drie volwaardige slaapkamers • Privé parkeerplaats én berging in de onderbouw • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd • Recente cv-ketel (Intergas HRE 2024, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 209,- per maand (incl. o.a. reservering groot onderhoud en opstalverzekering) • Woonoppervlakte 106 m² exclusief balkon (meetrapport aanwezig) • Erfpacht: voortdurend recht, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2054 Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Welcome to 't Waterfort: Spacious, bright, and comfortable waterfront living! Are you looking for space, light, comfort, and a stunning view? Then this generous four-room apartment with private parking, storage, and balcony is exactly what you're looking for! Located in the modern and popular 't Waterfort complex (built in 2006), you'll enjoy an energy label A, excellent insulation, and a recent central heating boiler. The living area is approximately 106 m², excluding the balcony. Ideal location with everything within easy reach Within walking distance, you'll find the lively Osdorpplein Shopping Center with supermarkets, fresh food stores, charming restaurants, and a charming weekly market on Tuesdays. The library and Theater Meervaart are also nearby. For relaxation, the Sloterplas lake and Sloterpark are just around the corner. Perfect for walking, cycling, water sports, or a visit to the petting zoo and botanical garden. There is also a large sports park with soccer, baseball, athletics, and korfball clubs. The location is very central with excellent public transport connections: direct buses to Schiphol Airport and Sloterdijk Station, and trams to Lelylaan Station and Amsterdam city center. Layout Entrance to the complex: mailboxes and the doorbell panel are located at the main entrance at the front of the building. For access to the private storage unit and parking space in the basement below, please use the elevator or stairs in the central hall. First floor: Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard (8 circuits electricity, fiber optic). Neatly tiled toilet with wall-hung toilet and sink. Practical storage room with connections for the washing machine and dryer and the central heating boiler (owned by Intergas HR 2024). Neat bathroom with shower, bathtub, and sink. Two spacious bedrooms: the master bedroom is almost 14 m², the second bedroom is approximately 8 m². Bright living room with open kitchen, totaling almost 50 m², opens onto the sunny southwest-facing balcony of approximately 6 m², offering stunning views of the water and greenery. The open-plan kitchen features a sink island with ample storage and built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop with recirculating extractor hood, a large oven, dishwasher, and a fridge-freezer. The third bedroom, ideal as a guest room or home office, is accessible from the living room. This room measures approximately 12 m². The floors are finished with neat laminate flooring and high white skirting boards. The walls and ceilings are neutrally finished. Storage and Parking Private storage and private parking are available in the basement of the complex. Ample public parking is available directly at the complex. Plus points at a glance: • Spacious and bright corner apartment with a beautiful view • Three full bedrooms • Private parking space and storage unit in the basement • Energy label A, excellent insulation • Recent central heating boiler (Intergas HRE 2024, owned) • Active and healthy homeowners' association (VvE), professionally managed, contribution approx. €209 per month (including, among other things, a reserve for major maintenance and building insurance) • Living area 106 m² excluding balcony (measurement report available) • Leasehold: perpetual, the ground rent is paid in advance until December 31, 2054 Asking price: €525,000 (costs for buyer) Delivery: upon agreement See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 336 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
