Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

President Brandstraat 49

1091ZE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.983

Galerie de photos

President Brandstraat 49 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* HOEK-MAISONNETTE MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, EEN BERGING ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze maisonnette is gelegen in een modern complex uit bouwjaar 1992. Met in de huidige situatie al ruim 121 m2 woonoppervlakte, doet de woning al niet onder voor een grote gezinswoning en bovendien zijn er nog mogelijkheden voor een opbouw. De woning heeft veel lichtinval door de hoeveelheid ramen, 4 ruime slaapkamers, 2 balkons op het westen en het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond van het complex. Heb jij interesse in de woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De ligging en de buurt: Dit appartement bevindt zich in het gezellige Amsterdam Oost, waar tal van hotspots, gezellige cafés en al je dagelijkse voorzieningen op een steenworpafstand te vinden zijn. Je woont hier op loopafstand van het Oosterpark. Ook de bruisende Pijp en de Wibautstraat zijn dichtbij. Het hart van de binnenstad bereik je al in 10 minuten fietsen. Er zijn diverse ov-stations in de directe omgeving voor zowel de bus, tram als de metro. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringweg A10. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom en trappenhuis. Appartement: Derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal met trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de entreehal is er toegang tot alle ruimtes van deze verdieping. De woonkamer is gelegen op een hoek, en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval en is keurig afgewerkt. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je dus einde dag heerlijk van de zon! De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op deze verdieping vinden we 1 slaapkamer met een inbouwwandkast. Vanuit de entreehal is tevens een gastentoilet met fonteintje. Vierde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers van een goed formaat, tot het tweede balkon en tot de nette en complete badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De volledige woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Zeer ruime maisonnette in een modern appartementencomplex - Energielabel A - De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! - 4 slaapkamers - Mogelijkheden voor een opbouw - 2 balkons (ligging: zuidwesten en zuidoosten) - Alle voorzieningen in de directe omgeving - De VvE wordt professioneel beheerd door VvE/woonvisie en de maandelijkse bijdrage is € 230,50 - Levering mogelijk vanaf December 2025 CORNER MAISONETTE WITH 4 BEDROOMS, 2 BALCONIES, A STORAGE ROOM AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD! This maisonette is part of a modern complex built in 1992. With a current living area of 121 m², the home already is a spacious family house and there are even possibilities for an additional floor. Thanks to its many windows, the property enjoys plenty of natural light. The maisonette offers 4 spacious bedrooms, 2 balconies facing west and east, as well as a private storage room on the ground floor of the complex. Interested in this property? Schedule a viewing today! Location and surroundings This apartment is situated in lively Amsterdam East, where you’ll find numerous hotspots, cozy cafés, and all daily amenities just around the corner. The Oosterpark is within walking distance, while the vibrant De Pijp and Wibautstraat are also close by. The city center can be reached in just 10 minutes by bike. Public transport connections are excellent, with bus, tram, and metro stations nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout Ground floor: Secure entrance with doorbell/intercom system and stairwell. Apartment on the third floor: Behind the front door is the entrance hall with staircase to the upper floor. From the hall you can access all rooms on this level. The corner living room benefits from lots of daylight and is neatly finished. From here, you can access the balcony facing southwest – perfect for enjoying the evening sun! The separate kitchen is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. This level also features one bedroom with a built-in wardrobe, as well as a guest toilet with washbasin. Fourth floor: The landing gives access to three more generously sized bedrooms, the second balcony, and the well-maintained bathroom with second toilet, double washbasin with cabinet, bathtub with shower, and connections for laundry appliances. The entire property is in good condition and fitted with laminate flooring. Parking: Paid parking applies in the area. A resident parking permit system is in place. Property features: - Very spacious maisonette in a modern apartment complex - Energy label A - Leasehold is bought-off perpetually - 4 bedrooms - Possibility to add an extra floor - 2 balconies (southwest- and southeast-facing) - All amenities within direct reach - Professionally managed homeowners’ association (VvE/Woonvisie), monthly service costs are €230,50 - Transfer possible from December 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.