Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

President Brandstraat 49

1091ZE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.983

Fotogalerij

President Brandstraat 49 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* HOEK-MAISONNETTE MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, EEN BERGING ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze maisonnette is gelegen in een modern complex uit bouwjaar 1992. Met in de huidige situatie al ruim 121 m2 woonoppervlakte, doet de woning al niet onder voor een grote gezinswoning en bovendien zijn er nog mogelijkheden voor een opbouw. De woning heeft veel lichtinval door de hoeveelheid ramen, 4 ruime slaapkamers, 2 balkons op het westen en het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond van het complex. Heb jij interesse in de woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De ligging en de buurt: Dit appartement bevindt zich in het gezellige Amsterdam Oost, waar tal van hotspots, gezellige cafés en al je dagelijkse voorzieningen op een steenworpafstand te vinden zijn. Je woont hier op loopafstand van het Oosterpark. Ook de bruisende Pijp en de Wibautstraat zijn dichtbij. Het hart van de binnenstad bereik je al in 10 minuten fietsen. Er zijn diverse ov-stations in de directe omgeving voor zowel de bus, tram als de metro. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringweg A10. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom en trappenhuis. Appartement: Derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal met trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de entreehal is er toegang tot alle ruimtes van deze verdieping. De woonkamer is gelegen op een hoek, en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval en is keurig afgewerkt. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je dus einde dag heerlijk van de zon! De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op deze verdieping vinden we 1 slaapkamer met een inbouwwandkast. Vanuit de entreehal is tevens een gastentoilet met fonteintje. Vierde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers van een goed formaat, tot het tweede balkon en tot de nette en complete badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De volledige woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Zeer ruime maisonnette in een modern appartementencomplex - Energielabel A - De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! - 4 slaapkamers - Mogelijkheden voor een opbouw - 2 balkons (ligging: zuidwesten en zuidoosten) - Alle voorzieningen in de directe omgeving - De VvE wordt professioneel beheerd door VvE/woonvisie en de maandelijkse bijdrage is € 230,50 - Levering mogelijk vanaf December 2025 CORNER MAISONETTE WITH 4 BEDROOMS, 2 BALCONIES, A STORAGE ROOM AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD! This maisonette is part of a modern complex built in 1992. With a current living area of 121 m², the home already is a spacious family house and there are even possibilities for an additional floor. Thanks to its many windows, the property enjoys plenty of natural light. The maisonette offers 4 spacious bedrooms, 2 balconies facing west and east, as well as a private storage room on the ground floor of the complex. Interested in this property? Schedule a viewing today! Location and surroundings This apartment is situated in lively Amsterdam East, where you’ll find numerous hotspots, cozy cafés, and all daily amenities just around the corner. The Oosterpark is within walking distance, while the vibrant De Pijp and Wibautstraat are also close by. The city center can be reached in just 10 minutes by bike. Public transport connections are excellent, with bus, tram, and metro stations nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout Ground floor: Secure entrance with doorbell/intercom system and stairwell. Apartment on the third floor: Behind the front door is the entrance hall with staircase to the upper floor. From the hall you can access all rooms on this level. The corner living room benefits from lots of daylight and is neatly finished. From here, you can access the balcony facing southwest – perfect for enjoying the evening sun! The separate kitchen is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. This level also features one bedroom with a built-in wardrobe, as well as a guest toilet with washbasin. Fourth floor: The landing gives access to three more generously sized bedrooms, the second balcony, and the well-maintained bathroom with second toilet, double washbasin with cabinet, bathtub with shower, and connections for laundry appliances. The entire property is in good condition and fitted with laminate flooring. Parking: Paid parking applies in the area. A resident parking permit system is in place. Property features: - Very spacious maisonette in a modern apartment complex - Energy label A - Leasehold is bought-off perpetually - 4 bedrooms - Possibility to add an extra floor - 2 balconies (southwest- and southeast-facing) - All amenities within direct reach - Professionally managed homeowners’ association (VvE/Woonvisie), monthly service costs are €230,50 - Transfer possible from December 2025

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.