Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Kennedylaan 12 3
1079NB Amsterdam • Noord-Holland
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 8.455
Galerie de photos
Description
Een licht en karaktervol appartement met een royale woonkamer, en-suite indeling en maar liefst drie buitenruimtes. Grote ramen met karakteristiek glas-in-lood en inbouwkasten zorgen voor een warme sfeer, terwijl je aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk buiten zit. Comfortabel wonen met groen, rust en stadse levendigheid binnen handbereik. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote ramen met glas-in-looddetails, inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Het licht valt hier prachtig naar binnen en versterkt het warme, karaktervolle gevoel van de ruimte. De en-suite deuren creëren een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken, terwijl de ruimtes met elkaar verbonden blijven. De moderne halfopen keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Er is volop werk- en kastruimte voor dagelijks gemak. Vanuit de keuken stap je, via dubbele openslaande deuren, het brede balkon aan de achterzijde op. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier in alle rust geniet van de middag- en avondzon, met uitzicht op groen. Via de ruime hal, met voldoende plek voor een garderobe en extra opbergruimte, bereik je de overige vertrekken. De grote slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt ruimte aan een royaal bed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes en eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. De vloerafwerking is neutraal en verzorgd, waardoor de woning eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Een bijzonder pluspunt is het gezamenlijke dakterras: een fijne extra buitenruimte om te ontspannen, te werken of samen te eten op zonnige dagen. In combinatie met de eigen entree en de twee balkons voelt het appartement ruim en vrij aan. Omgeving De ligging is ideaal voor wie groen wil combineren met stedelijke voorzieningen. Brede straten, veel bomen en water bepalen het straatbeeld. Het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand, net als de Amstel – perfect voor een wandeling of hardlooprondje. In de buurt vind je geliefde hotspots zoals Café Vrijdag, De Ysbreeker en tHuis aan de Amstel, evenals goede koffietentjes en buurtwinkels. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Maasstraat en Rijnstraat om de hoek. Ook bioscopen, sportvoorzieningen en winkels zijn snel per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto (gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A10), en de binnenstad ligt op korte afstand. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte 68,3 m² (NEN 2580) - Eigen entree - Twee slaapkamers - Moderne halfopen keuken met en-suite deuren en inbouwapparatuur - Twee balkons: Balkon aan de voorzijde en breed, zonnig balkon op het westen aan de achterzijde - Gezamenlijk dakterras op de bovenste verdieping - Nette badkamer en separaat toilet - Karakteristieke details zoals glas-in-lood en originele inbouwkasten - Energielabel C - Actieve en professioneel beheerde V.v.E. - Servicekosten € 182,22 per maand - MJOP aanwezig - Externe berging op de bovenste verdieping - Oplevering in overleg Een licht en sfeervol appartement met karakter, meerdere buitenruimtes en een groene, levendige omgeving. Een plek waar je je direct thuis voelt. Kom je langs voor een bezichtiging? Tot dan! Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 155 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/50A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Solitudolaan 238
1096DS Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Polderweg 228
1093KP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Neptunusstraat 55
1033VZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faas Wilkesstraat 105 D
1095MD Amsterdam
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 36 3
1071MJ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 142 A
1094KV Amsterdam
€ 635.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Middenweg 518
1097VE Amsterdam
€ 595.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 77
1067LV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 4
