Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Kennedylaan 152 H
1079NL Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 7.985
Galerie de photos
Description
Licht en sfeervol driekamerappartement verdeeld over de tweede en derde verdieping in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de gezellige Rivierenbuurt. In de nabije omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de gezellige winkelstraten; de Rijnstraat en de Maasstraat. De Van Woustraat met leuke cafeetjes en restaurants ligt ook op een steenworp afstand. De ligging is perfect: je bent zo in het centrum én zo de stad uit. Diverse verbindingen (tramlijn 4) maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10 of de A2. De Zuidas, het Amstelpark, de Amstel, de Albert Cuypmarkt en natuurlijk het Martin Luther Kingpark waar in de zomer De Parade plaatsvindt zijn allen op loopafstand te bereiken. INDELING (zie plattegronden) Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede etage. Tweede verdieping: Aan de achterzijde tref je de gezellige keuken met genoeg plek voor een tafel en met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse lades, kasten en apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. In de keuken is nog apart een heel praktisch washok aanwezig met de wasmachine aansluiting. Ook de ruime slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. Beide ruimtes zijn lekker licht door de grote raampartijen. Vanuit de hal bereik je de badkamer met douche en toilet en de gezellige ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de vele ramen en natuurlijk de charmante erker. Vanuit de woonkamer heb je een leuk vrij uitzicht. Middels de vaste interne trap kom je op de derde verdieping. Hier is nog een ruime tweede slaapkamer aanwezig, óók met grote raampartijen en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement, dankzij grote raampartijen; - Twee slaapkamers; - Balkon; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 172,- per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht t/m 31-01-2059, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel D; - CV ketel uit 2026; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging En Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60/President Kennedylaan 144-156 Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 172,-. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2059. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid onder de gunstige voorwaarden en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 februari 2059 met een indicatie van € 1.173,06 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met veranda, gelegen op de tweede verdieping en een berging, gelegen op de zolder van dat gebouw te 1079 NL Amsterdam, President Kennedylaan 152 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10603, appartementsindex 9, uitmakende het tweehonderdtachtig/tienduizendste (280/10.000) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------- Bright and charming three-room apartment spread over the second and third floors, located in the popular Rivierenbuurt area in Amsterdam-Zuid. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in the lively Rivierenbuurt. All conceivable amenities are available in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the cozy shopping streets Rijnstraat and Maasstraat. Van Woustraat, with its nice cafés and restaurants, is also just a stone’s throw away. The location is ideal: you can reach the city center quickly and also leave the city with ease. Various transport connections (tram line 4), as well as Amstel Station and RAI Station, are nearby. By car, you can reach the A10 ring road or the A2 motorway within minutes. The Zuidas business district, Amstelpark, the Amstel River, the Albert Cuyp Market, and of course Martin Luther King Park—where the summer event De Parade takes place—are all within walking distance. LAYOUT (see floor plans) You reach the apartment on the second floor via the shared entrance. Second floor: At the rear, you will find the cozy kitchen with enough space for a dining table and access to the balcony. The kitchen is equipped with various drawers, cabinets, and appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and oven. The kitchen also has a separate and very practical laundry area with a washing machine connection. The spacious bedroom, currently used as a home office, is also located at the rear and has access to the balcony. Both rooms are pleasantly bright thanks to the large windows. From the hallway, you can access the bathroom with shower and toilet, as well as the spacious and inviting living room. At the front, you will find the large living room, spanning the full width of the apartment. This space is also wonderfully bright due to the many windows and the charming bay window. From the living room, you have a pleasant unobstructed view. A fixed internal staircase leads to the third floor, where there is a second spacious bedroom, also with large windows and a washbasin. SPECIAL FEATURES - Wonderfully bright apartment thanks to large windows; - Two bedrooms; - Balcony; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €172 per month; - Leasehold: current period paid off until January 31, 2059, thereafter perpetually fixed; - Energy label D; - Central heating boiler from 2026; - Transfer date in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60 / President Kennedylaan 144-156 Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €172. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until January 31, 2059. The transition to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions, with the ground rent fixed from February 1, 2059, subject to annual indexation, currently indicated at €1,173.06 based on inflation. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. If you would like to know how to make this home more sustainable, please refer to the brochure for suggestions and possibilities. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with veranda located on the second floor and a storage unit in the attic of the building, situated at President Kennedylaan 152-2, 1079 NL Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, complex designation 10603, apartment index 9, representing a 280/10,000 undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 229 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
