Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Prinseneiland 15 F

1013LL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 9.464

Galerie de photos

Prinseneiland 15 F Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een bijzonder bovenhuis op een unieke plek! Gelegen in een sfeervol pakhuis aan het charmante Prinseneiland, met uitzicht over het water, een privégedeelte op het dakterras én een prachtige, gedeelde tuin van bijna 200 m². Deze stijlvolle woning van circa 140 m² combineert karakter met comfort: een royale woonkamer met hoge plafonds, een luxe open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één ensuite. Grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de omgeving. Een ruim, hoogwaardig afgewerkt appartement met veel buitenruimte, op eigen grond, op een van de mooiste locaties van Amsterdam. INDELING WONEN & LEVEN - Deze stijlvolle woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pakhuis en beschikt over een gedeelde, verzorgde entree; - De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van hoge plafonds die bijdragen aan een open en lichte sfeer; - Grote ramen en dubbele openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden uitzicht over het water; - De open keuken is elegant ontworpen met maatwerk inbouwkasten, geïntegreerde verlichting en een centraal kookeiland; - Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - De eethoek sluit naadloos aan op de keuken en biedt plaats aan een ruime eettafel – ideaal voor diners met familie of gasten; - Een sfeervolle houtkachel tussen het keuken- en eetgedeelte versterkt de warme sfeer van de woning; - Daarnaast is er nog een handige berging op de begane grond. SLAPEN & BADEN - Via de ruime hal zijn de slaapkamers te bereiken; - De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers; - De master bedroom heeft een eigen ensuite badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel; - De tweede, luxe badkamer is royaal van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopregendouche met glazen wand, een toilet en een dubbele wastafel; - Daarnaast is er een nette ingebouwde kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel; - De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop rust en privacy en maken de woning ook zeer geschikt voor gezinsbewoning. BUITENRUIMTES - Het dakterras is opgedeeld in meerdere privégedeeltes, waarvan circa 20 m² uitsluitend tot het appartement behoort; - Daarnaast beschikt de VvE over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin van circa 190 m² aan het water, exclusief voor bewoners; - Deze groene oase is voorzien van diverse faciliteiten, zoals een terras aan het water, stoelen en een picknicktafel – ideaal voor ontspannen momenten met buren of gasten; - Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en buitenleven midden in het centrum van Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 140,10 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 6,80 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een gebouw dat rond 1930 is gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is voorzien van plafond- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een cv-ketel, merk: Ariston; - Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie M, nummer 6812, appartementsrecht 5; - Het pand is op 1 september 2000 gesplitst in 9 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-5 is voor 13/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De Vereniging van Eigenaars (VvE) draagt de naam ‘Vereniging Van Eigenaars Intertoekomst, Prinseneiland 13-15’; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 302,-; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar; - De VvE is actief en financieel gezond. LOCATIE - Gelegen in een authentiek pakhuis op Prinseneiland, dat samen met Bickerseiland en Realeneiland de ‘Westelijke Eilanden’ vormt; - Het charmante Prinseneiland kenmerkt zich door de pittoreske uitstraling, karakteristieke pakhuizen en klassieke ophaalbruggen; - Aan de overkant van het water ligt een gezellige kinder-/stadsboerderij waar kinderen met dieren kunnen spelen; - Dicht bij het historische stadscentrum, en op slechts enkele minuten lopen van de levendige Jordaan; - In de nabijgelegen Haarlemmerstraat en op het Haarlemmerplein is een ruim aanbod aan winkels te vinden; - In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en koffiezaken; - Voor een filmavond is er het prachtig gerestaureerde filmtheater The Movies of bij het Ketelhuis op het Westergasterrein; - Voor een zomerse picknick of een hardloopsessie is het Westerpark vlakbij; - De buurt biedt een breed aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen; - Vanaf de Pontsteiger neem je eenvoudig de pont naar Noord, met o.a. de NDSM-werf, de A’dam Toren en het Eye Filmmuseum. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10; - Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen 18, 21, 22, 81 en 88, evenals tramlijn 5; - Het Centraal Station is in ongeveer 7 minuten per fiets bereikbaar; - Parkeren op straat is mogelijk tegen betaling of vereist een parkeervergunning; - Voor meer informatie over parkeren en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Smaakvol appartement in een bijzonder pakhuis op het geliefde Prinseneiland; - De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht; - Royale woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht; - Vanuit de living prachtig uitzicht over de gezamenlijke tuin en het water; - Drie volwaardige slaapkamers, geschikt voor diverse invullingen; - Twee hoogwaardige badkamers, waaronder een ensuite bij de master bedroom; - Privégedeelte op het dakterras en toegang tot een ruime, gedeelde tuin van circa 190 m² aan het water; - Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op eigen grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------- What a remarkable upper-level apartment in a truly unique location! Situated in a charming warehouse on picturesque Prinseneiland, this property boasts a view over the water, a private section of the rooftop terrace, and access to a beautifully landscaped shared garden of nearly 200 m². This elegant home of approximately 140 m² seamlessly combines character with comfort: a spacious living room with high ceilings, a luxurious open kitchen with cooking island, three full-sized bedrooms, and two modern bathrooms, including one ensuite. Large windows and French doors at the front provide plenty of natural light and a direct connection to the surroundings. A generous, high-quality apartment with ample outdoor space, freehold property, in one of the most desirable areas of Amsterdam. LAYOUT LIVING & ENTERTAINING - This stylish apartment is located on the second floor of a characteristic warehouse and has a well-maintained shared entrance; - The generous living room offers ample space for a comfortable sitting area and features high ceilings that contribute to an open and airy ambiance; - Large windows and double French doors with a French balcony allow for excellent natural light and offer views over the water; - The open kitchen is elegantly designed with custom built-in cabinets, integrated lighting, and a central cooking island; - Equipped with high-end appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, Quooker, and an induction cooktop with built-in extractor; - The dining area flows seamlessly from the kitchen and accommodates a large table – perfect for dinners with family or guests; - A charming wood stove between the kitchen and dining area enhances the home's warm atmosphere; - In addition, there is a convenient storage room on the ground floor. SLEEPING & BATHING - The spacious hallway provides access to the bedrooms; - The home features three full-sized bedrooms; - The master bedroom includes a private ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin with mirror; - The second, luxurious bathroom is generously sized and fitted with a freestanding bathtub, walk-in rain shower with glass partition, toilet, and a double washbasin; - Additionally, a neatly built-in closet houses connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler; - The bedrooms are practically laid out and offer plenty of peace and privacy, making the property ideal for family living. OUTDOOR SPACES - The rooftop terrace is divided into several private sections, of which approximately 20 m² is exclusively allocated to the apartment; - Additionally, the homeowners' association (VvE) offers access to a beautifully landscaped, communal garden of around 190 m² along the water, reserved for residents; - This green oasis features various amenities, including a terrace by the water, chairs, and a picnic table – ideal for relaxing moments with neighbours or guests; - A rare combination of tranquillity, space, and outdoor living, right in the heart of Amsterdam. LIVING AREA - Usable living space: approx. 140.10 m²; - External storage space: approx. 6.80 m². Note: All measurements were taken by a certified company in accordance with NEN2580. BUILDING QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building dating from around 1930; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Ceiling and floor insulation throughout; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Ariston); - Electrical system: modern fuse box with circuit breakers; - Energy label: E. CADASTRAL & LEGAL INFORMATION - Cadastral reference: Amsterdam, section M, number 6812, apartment right 5; - The building was legally divided into 9 apartment rights on September 1, 2000; - Apartment right A-5 holds a 13/100th share in the community. FREEHOLD The property is located on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The homeowners' association is named ‘Vereniging Van Eigenaars Intertoekomst, Prinseneiland 13-15’; - Monthly service charges: €302; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The VvE is active and financially sound. LOCATION - Situated in an authentic warehouse on Prinseneiland, part of the historic ‘Western Islands’ together with Bickerseiland and Realeneiland; - The charming Prinseneiland is known for its picturesque setting, characteristic warehouses, and classic drawbridges; - Across the canal, there is a charming city farm where children can play with the animals. - Located close to the historic city centre and just a few minutes’ walk from the vibrant Jordaan district; - A wide variety of shops can be found nearby on Haarlemmerstraat and Haarlemmerplein; - Surrounded by cosy cafés, restaurants, and coffee spots; - For a night out, visit the beautifully restored cinema The Movies or The Ketelhuis at the Westergas site; - The nearby Westerpark is perfect for summer picnics or running sessions; - The area offers a broad selection of childcare, primary, and secondary schools; - From the Pontsteiger, the ferry takes you directly to Amsterdam North, with highlights like the NDSM Wharf, A’dam Tower, and Eye Film Museum. ACCESSIBILITY & PARKING - Centrally located and easily accessible by car via the A10 Ring Road; - Public transport available via bus lines 18, 21, 22, 81, and 88, as well as tram line 5; - Central Station is about a 7-minute bike ride away; - On-street parking is available for a fee or with a permit; - For more information about parking and permits, please consult the website of the City of Amsterdam. HIGHLIGHTS - Tastefully finished apartment in a distinctive warehouse on the beloved Prinseneiland; - The property is located in an area designated as a nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht); - Spacious living room with high ceilings, large windows, and French doors allowing in abundant natural light; - Beautiful views over the shared garden and the water from the living room; - Three full-sized bedrooms, suitable for various uses; - Two high-quality bathrooms, including one ensuite; - Private section on the rooftop terrace and access to a large communal garden of approx. 190 m² by the water; - Communal indoor bike storage; - Fully double-glazed; - Freehold property. DELIVERY Delivery to take place in consultation. DOCUMENTS AVAILABLE UPON REQUEST

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ariston (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.