Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Prinsengracht 1073 A

1017JG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.409.450

Prix d'achat /m²: € 13.529

Galerie de photos

Prinsengracht 1073 A Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het onder architectuur gerealiseerde vernieuwbouw-project "De Kroonprins" aan de Prinsengracht bevindt zich dit royale en sfeervolle appartement met twee slaapkamers, twee badkamers, een klassiek gevelbalkon en een lift. Niet alleen de indeling en kwalitatieve afwerking maar ook het karakteristieke balkon aan de grachtzijde - gelegen op het zuiden - maken dit appartement onderscheidend. Mede als gevolg van de kapconstructie van het achterhuis, is de bruto vloeroppervlakte maar liefst 130 m², wat merkbaar meer ruimte biedt dan het netto woonoppervlak van 102 m² doet vermoeden. De woning combineert de allure van een klassiek grachtenpand met het comfort van een hoogwaardige renovatie uit 2016, herkenbaar aan de hoge ramen, fraaie lijstwerk en luxe afwerking. Bijzonder is de privélift die rechtstreeks uitkomt in het appartement, gelegen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat. Indeling: Via de lift is er rechtstreeks toegang tot de tweede verdieping, waar de privé-entree direct uitkomt in de woonkamer. Het algemene trappenhuis leidt naar de centrale hal, die het woongedeelte aan de voorzijde verbindt met het slaapgedeelte aan de achterzijde. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet en veel praktische opbergruimte. Aan de grachtzijde bevindt zich de royale, lichte woon-eetkamer met een gashaard, drie grote raampartijen en een prachtige originele erker met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet u van een weids uitzicht over de Prinsengracht, met de karakteristieke grachtenpanden aan de overzijde. In open verbinding met de woonkamer ligt de moderne, strak vormgegeven keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en Quooker. De ruimtelijke opzet en de hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de dag. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van fraaie schuine wanden die de oorspronkelijke kapconstructie benadrukken. De primaire slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een hoog plafond, dat zorgt voor een aangename ruimtelijkheid. Royale inbouwkasten bieden volop bergruimte en de kamer geeft directe toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en designradiator. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met bureau en biedt een fijne werk- of logeerplek. Centraal in de hal bevindt zich daarnaast een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Details: • Woonoppervlakte van 102,3 m² (conform NEN2580); • Bruto vloeroppervlak van 129,8 m² (conform NEN2580); • Balkon aan de grachtzijde op het zuiden; • 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten; • Privélift met eigen entree in de woning; • Onderdeel van het gerenoveerde grachtenpand "De Kroonprins"; • Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt; • Karakteristieke originele erker met openslaande deuren naar het balkon; • Sfeervolle gashaard in de woonkamer; • Moderne keuken met kookeiland, voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en Quooker; • In 2016 volledig opnieuw opgebouwd met een nieuwe fundering en behoud van originele details; • Voorzien van dubbel glas; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer (momenteel 1 eigenaar); • De servicekosten van de VvE moeten nog worden vastgesteld; • Oplevering in overleg. Locatie: Het appartement ligt aan de Prinsengracht, op steenworp afstand van het charmante Amstelveld en nabij de Amstel en Koninklijk Theater Carré. Deze centrale ligging in de Amsterdamse grachtengordel biedt het beste van de stad binnen handbereik. Direct om de hoek ligt de Utrechtsestraat met haar diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Reguliersgracht, het Frederiksplein en het Rembrandtplein bevinden zich op enkele minuten lopen. Het Vondelpark, het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn op fietsafstand en ook Amsterdam-Oost is eenvoudig te bereiken. Tramhaltes van lijn 4 en 14 liggen om de hoek en met de auto is de Ring A10 via de Stadhouderskade snel te bereiken. Parkeren kan op straat (vergunninggebied) of in een van de nabijgelegen parkeergarages. *English* Set within "De Kroonprins", an architect-designed redevelopment on the Prinsengracht, this generous and characterful apartment offers two bedrooms, two bathrooms, a classic façade balcony and a private lift. It is not only the layout and high-quality finish that set this home apart, but also the distinctive south-facing balcony overlooking the canal. Thanks in part to the roof structure of the rear section, the gross floor area extends to an impressive 130 m², noticeably more spacious than the net living area of 102 m² might suggest. The apartment blends the allure of a classic canal house with the comfort of a high-end 2016 renovation, evident in the tall windows, elegant mouldings and refined finishes throughout. A particular highlight is the private lift, which opens directly into the apartment, ideally positioned in one of Amsterdam's most desirable locations between the Amstel and the Utrechtsestraat. Layout: The lift provides direct access to the second floor, where the private entrance opens straight into the living room. The communal staircase leads to the central hall, which connects the living area at the front of the property with the sleeping quarters at the rear. The hall also houses a separate guest toilet and ample practical storage space. The canal-facing side is home to the bright and generously proportioned living and dining room, featuring a gas fireplace, three large window bays and a beautiful original bay window with French doors opening onto the balcony. From here, you enjoy expansive views across the Prinsengracht and the characteristic canal houses opposite. Open to the living room is the sleek, contemporary kitchen with a central island, fitted with high-end integrated appliances including a combi-oven, induction hob, fridge-freezer and Quooker. The open-plan design and tall windows allow natural light to flood the space throughout the day. At the rear of the apartment are the two bedrooms, both with attractive sloped ceilings that highlight the original roof structure. The principal bedroom is a wonderfully atmospheric space with a high ceiling, creating a pleasant sense of openness. Generous built-in wardrobes provide plenty of storage, and the room offers direct access to the en-suite bathroom, complete with a walk-in shower, double washbasin and designer radiator. The second bedroom is thoughtfully arranged with a desk, making it an ideal home office or guest room. A second bathroom with a walk-in shower and washbasin is located centrally off the hall. Key Features: • Living area of 102.3 m² (in accordance with NEN2580); • Gross floor area of 129.8 m² (in accordance with NEN2580); • South-facing balcony on the canal side; • 2 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets; • Private lift with direct entrance into the apartment; • Part of the renovated canal house "De Kroonprins"; • Fully insulated and finished to a high standard; • Characteristic original bay window with French doors opening onto the balcony; • Atmospheric gas fireplace in the living room; • Modern kitchen with central island, equipped with combi-oven, induction hob, fridge-freezer and Quooker; • Completely rebuilt in 2016 with new foundations while preserving original details; • Double glazing throughout; • Energy label C; • Freehold (no ground lease); • Owners' Association (VvE) under private management (currently one owner); • Service charges for the VvE are yet to be determined; • Completion by mutual agreement. Location: The apartment is situated on the Prinsengracht, just a stone's throw from the charming Amstelveld and close to the Amstel and the Royal Theatre Carré. This central position within Amsterdam's canal belt places the very best of the city right on your doorstep. Around the corner lies the Utrechtsestraat, with its array of shops, specialist stores and inviting bars and restaurants. The Reguliersgracht, Frederiksplein and Rembrandtplein are all within a few minutes' walk, while the Vondelpark, the Rijksmuseum and the Concertgebouw are a short bike ride away. Amsterdam-Oost is also easily accessible. Tram stops for lines 4 and 14 are located just around the corner, and the A10 ring road is quickly reached by car via the Stadhouderskade. On-street parking is available (permit zone), with several parking garages nearby.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.380.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.409.450

3,21%

Annuellement

%

€ 69.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.