Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Prinsengracht 1073 A

1017JG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.409.450

Kaufpreis /m²: € 13.529

Fotoalbum

Prinsengracht 1073 A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het onder architectuur gerealiseerde vernieuwbouw-project "De Kroonprins" aan de Prinsengracht bevindt zich dit royale en sfeervolle appartement met twee slaapkamers, twee badkamers, een klassiek gevelbalkon en een lift. Niet alleen de indeling en kwalitatieve afwerking maar ook het karakteristieke balkon aan de grachtzijde - gelegen op het zuiden - maken dit appartement onderscheidend. Mede als gevolg van de kapconstructie van het achterhuis, is de bruto vloeroppervlakte maar liefst 130 m², wat merkbaar meer ruimte biedt dan het netto woonoppervlak van 102 m² doet vermoeden. De woning combineert de allure van een klassiek grachtenpand met het comfort van een hoogwaardige renovatie uit 2016, herkenbaar aan de hoge ramen, fraaie lijstwerk en luxe afwerking. Bijzonder is de privélift die rechtstreeks uitkomt in het appartement, gelegen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat. Indeling: Via de lift is er rechtstreeks toegang tot de tweede verdieping, waar de privé-entree direct uitkomt in de woonkamer. Het algemene trappenhuis leidt naar de centrale hal, die het woongedeelte aan de voorzijde verbindt met het slaapgedeelte aan de achterzijde. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet en veel praktische opbergruimte. Aan de grachtzijde bevindt zich de royale, lichte woon-eetkamer met een gashaard, drie grote raampartijen en een prachtige originele erker met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet u van een weids uitzicht over de Prinsengracht, met de karakteristieke grachtenpanden aan de overzijde. In open verbinding met de woonkamer ligt de moderne, strak vormgegeven keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en Quooker. De ruimtelijke opzet en de hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de dag. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van fraaie schuine wanden die de oorspronkelijke kapconstructie benadrukken. De primaire slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een hoog plafond, dat zorgt voor een aangename ruimtelijkheid. Royale inbouwkasten bieden volop bergruimte en de kamer geeft directe toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en designradiator. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met bureau en biedt een fijne werk- of logeerplek. Centraal in de hal bevindt zich daarnaast een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Details: • Woonoppervlakte van 102,3 m² (conform NEN2580); • Bruto vloeroppervlak van 129,8 m² (conform NEN2580); • Balkon aan de grachtzijde op het zuiden; • 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten; • Privélift met eigen entree in de woning; • Onderdeel van het gerenoveerde grachtenpand "De Kroonprins"; • Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt; • Karakteristieke originele erker met openslaande deuren naar het balkon; • Sfeervolle gashaard in de woonkamer; • Moderne keuken met kookeiland, voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en Quooker; • In 2016 volledig opnieuw opgebouwd met een nieuwe fundering en behoud van originele details; • Voorzien van dubbel glas; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer (momenteel 1 eigenaar); • De servicekosten van de VvE moeten nog worden vastgesteld; • Oplevering in overleg. Locatie: Het appartement ligt aan de Prinsengracht, op steenworp afstand van het charmante Amstelveld en nabij de Amstel en Koninklijk Theater Carré. Deze centrale ligging in de Amsterdamse grachtengordel biedt het beste van de stad binnen handbereik. Direct om de hoek ligt de Utrechtsestraat met haar diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Reguliersgracht, het Frederiksplein en het Rembrandtplein bevinden zich op enkele minuten lopen. Het Vondelpark, het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn op fietsafstand en ook Amsterdam-Oost is eenvoudig te bereiken. Tramhaltes van lijn 4 en 14 liggen om de hoek en met de auto is de Ring A10 via de Stadhouderskade snel te bereiken. Parkeren kan op straat (vergunninggebied) of in een van de nabijgelegen parkeergarages. *English* Set within "De Kroonprins", an architect-designed redevelopment on the Prinsengracht, this generous and characterful apartment offers two bedrooms, two bathrooms, a classic façade balcony and a private lift. It is not only the layout and high-quality finish that set this home apart, but also the distinctive south-facing balcony overlooking the canal. Thanks in part to the roof structure of the rear section, the gross floor area extends to an impressive 130 m², noticeably more spacious than the net living area of 102 m² might suggest. The apartment blends the allure of a classic canal house with the comfort of a high-end 2016 renovation, evident in the tall windows, elegant mouldings and refined finishes throughout. A particular highlight is the private lift, which opens directly into the apartment, ideally positioned in one of Amsterdam's most desirable locations between the Amstel and the Utrechtsestraat. Layout: The lift provides direct access to the second floor, where the private entrance opens straight into the living room. The communal staircase leads to the central hall, which connects the living area at the front of the property with the sleeping quarters at the rear. The hall also houses a separate guest toilet and ample practical storage space. The canal-facing side is home to the bright and generously proportioned living and dining room, featuring a gas fireplace, three large window bays and a beautiful original bay window with French doors opening onto the balcony. From here, you enjoy expansive views across the Prinsengracht and the characteristic canal houses opposite. Open to the living room is the sleek, contemporary kitchen with a central island, fitted with high-end integrated appliances including a combi-oven, induction hob, fridge-freezer and Quooker. The open-plan design and tall windows allow natural light to flood the space throughout the day. At the rear of the apartment are the two bedrooms, both with attractive sloped ceilings that highlight the original roof structure. The principal bedroom is a wonderfully atmospheric space with a high ceiling, creating a pleasant sense of openness. Generous built-in wardrobes provide plenty of storage, and the room offers direct access to the en-suite bathroom, complete with a walk-in shower, double washbasin and designer radiator. The second bedroom is thoughtfully arranged with a desk, making it an ideal home office or guest room. A second bathroom with a walk-in shower and washbasin is located centrally off the hall. Key Features: • Living area of 102.3 m² (in accordance with NEN2580); • Gross floor area of 129.8 m² (in accordance with NEN2580); • South-facing balcony on the canal side; • 2 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets; • Private lift with direct entrance into the apartment; • Part of the renovated canal house "De Kroonprins"; • Fully insulated and finished to a high standard; • Characteristic original bay window with French doors opening onto the balcony; • Atmospheric gas fireplace in the living room; • Modern kitchen with central island, equipped with combi-oven, induction hob, fridge-freezer and Quooker; • Completely rebuilt in 2016 with new foundations while preserving original details; • Double glazing throughout; • Energy label C; • Freehold (no ground lease); • Owners' Association (VvE) under private management (currently one owner); • Service charges for the VvE are yet to be determined; • Completion by mutual agreement. Location: The apartment is situated on the Prinsengracht, just a stone's throw from the charming Amstelveld and close to the Amstel and the Royal Theatre Carré. This central position within Amsterdam's canal belt places the very best of the city right on your doorstep. Around the corner lies the Utrechtsestraat, with its array of shops, specialist stores and inviting bars and restaurants. The Reguliersgracht, Frederiksplein and Rembrandtplein are all within a few minutes' walk, while the Vondelpark, the Rijksmuseum and the Concertgebouw are a short bike ride away. Amsterdam-Oost is also easily accessible. Tram stops for lines 4 and 14 are located just around the corner, and the A10 ring road is quickly reached by car via the Stadhouderskade. On-street parking is available (permit zone), with several parking garages nearby.

Hypothek berekenen

€ 1.380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.409.450

3,21%

Jährlich

%

€ 69.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.