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Prinsengracht 659 A

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 52.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.602.850

Prix d'achat /m²: € 11.806

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Prinsengracht 659 A Amsterdam
Photo 31
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Description

For English, see below Luxe en gelijkvloerse grachtenwoning van circa 216 m² met weids zicht op de Prinsengracht - met drie slaapkamers, drie badkamers, en de optie tot aankoop van een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit 1640, met directe lifttoegang. Gelegen aan een van de mooiste delen van de Prinsengracht, om de hoek van de Leidsegracht en de Negen Straatjes, en op loopafstand van het Vondelpark. Indeling: Het appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex, bestaande uit twee geschakelde pakhuizen, herontwikkeld en gesplitst in 2009. De centrale entree met lift biedt directe toegang tot de woning op de eerste verdieping. De 19 meter brede woonkamer aan de voorzijde is voorzien van drie openslaande deuren met Frans balkon en biedt prachtig uitzicht over de gracht. De ruimte is ingericht met een sfeervolle haard, eetgedeelte en een open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een royale walk-in-closet. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten en domoticasysteem. Details: • Woonoppervlakte van circa 216 m² (conform NEN2580); • Plafondhoogtes 2,14 m (keuken, eetkamer, gasten kamers) en 2,31 m (woonkamer, master bedroom) • Drie slaapkamers, drie badkamers en separaat gastentoilet; • Drie openslaande deuren aan de grachtzijde, elk met Franse balkons gericht op het zuidwesten en met een levendig uitzicht over de gracht; • Vraagprijs inpandige privéparkeerplaats: € 150.000,- k.k.; • Gelijkvloers appartement met lifttoegang direct in de woning; • 6,5 meter brede gevel aan de grachtzijde; • Vloerverwarming, gashaard, domoticasysteem; • Rijksmonument, bouwjaar 1640, herontwikkeling & splitsing in 2009; • Dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde VvE (VvE Prinsengracht 659–661), professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; • Actueel MJOP aanwezig; • Servicekosten bedragen € 375 per maand voor het appartement en € 49 per maand voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de geliefde Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Elandsgracht, op een centrale locatie in de historische grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich talloze speciaalzaken, supermarkten, galeries, boetieks en culinaire hotspots. De Negen Straatjes, het Vondelpark en de culturele instellingen rond het Leidseplein liggen allemaal op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de Marnixstraat is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. English Luxurious, single-level canal apartment of approximately 216 m² with wide views over the Prinsengracht – with three bedrooms, three bathrooms, and the option to purchase a private parking space in the garage below. This apartment is located on the first floor of a high-quality renovated national monument dating from 1640, with direct lift access. Situated on one of the most beautiful sections of the Prinsengracht, just around the corner from Leidsegracht and the Nine Streets, and within walking distance of Vondelpark. Layout: The apartment is part of a small-scale residential complex, consisting of two interconnected warehouses, redeveloped and subdivided in 2009. The central entrance with lift provides direct access to the apartment on the first floor. The 19-metre-wide living room at the front features three French doors with Juliet balconies and offers beautiful views over the canal. The space includes a fireplace, dining area, and open-plan kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances. At the quiet rear side, there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom. The main bedroom also includes a generous walk-in wardrobe. The entire apartment features a modern poured resin floor with underfloor heating, bespoke built-in wardrobes, and a home automation system. Key Features: • Living area of approximately 216.3 m² (in accordance with NEN2580); • Ceiling heights 2.14 m (kitchen, dining, guest rooms) and 2.31 m (living room, master bedroom); • Three bedrooms, three bathrooms, and a separate guest toilet; • Three French doors on the canal side, each with Juliet balconies facing southwest and offering vibrant canal views; • Asking price for indoor private parking space: €150,000 (costs for buyer); • Single-level apartment with direct lift access into the property; • 6.5-metre-wide façade on the canal side; • Underfloor heating, gas fireplace, home automation system; • National monument, built in 1640, redeveloped and subdivided in 2009; • Double glazing throughout; • Located on freehold land (no ground lease); • Active and financially sound Homeowners’ Association (VvE Prinsengracht 659–661), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; • Current long-term maintenance plan (MJOP) available; • Monthly service charges: €375 for the apartment and €49 for the parking space; • Transfer by mutual agreement. Location: Located on the popular Prinsengracht, between Leidsestraat and Elandsgracht, in a central part of the historic canal belt. In the immediate surroundings are numerous speciality shops, supermarkets, galleries, boutiques and culinary hotspots. The Nine Streets, Vondelpark, and the cultural venues around Leidseplein are all within walking distance. The nearby Marnixstraat offers excellent access by both car and public transport.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 52.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.602.850

3,04%

Annuellement

%

€ 127.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Contenu
672 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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