Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Prinsengracht 659 A

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.602.850

Koopprijs /m²: € 11.806

Fotogalerij

Prinsengracht 659 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Luxe en gelijkvloerse grachtenwoning van circa 216 m² met weids zicht op de Prinsengracht - met drie slaapkamers, drie badkamers, en de optie tot aankoop van een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit 1640, met directe lifttoegang. Gelegen aan een van de mooiste delen van de Prinsengracht, om de hoek van de Leidsegracht en de Negen Straatjes, en op loopafstand van het Vondelpark. Indeling: Het appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex, bestaande uit twee geschakelde pakhuizen, herontwikkeld en gesplitst in 2009. De centrale entree met lift biedt directe toegang tot de woning op de eerste verdieping. De 19 meter brede woonkamer aan de voorzijde is voorzien van drie openslaande deuren met Frans balkon en biedt prachtig uitzicht over de gracht. De ruimte is ingericht met een sfeervolle haard, eetgedeelte en een open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een royale walk-in-closet. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten en domoticasysteem. Details: • Woonoppervlakte van circa 216 m² (conform NEN2580); • Plafondhoogtes 2,14 m (keuken, eetkamer, gasten kamers) en 2,31 m (woonkamer, master bedroom) • Drie slaapkamers, drie badkamers en separaat gastentoilet; • Drie openslaande deuren aan de grachtzijde, elk met Franse balkons gericht op het zuidwesten en met een levendig uitzicht over de gracht; • Vraagprijs inpandige privéparkeerplaats: € 150.000,- k.k.; • Gelijkvloers appartement met lifttoegang direct in de woning; • 6,5 meter brede gevel aan de grachtzijde; • Vloerverwarming, gashaard, domoticasysteem; • Rijksmonument, bouwjaar 1640, herontwikkeling & splitsing in 2009; • Dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde VvE (VvE Prinsengracht 659–661), professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; • Actueel MJOP aanwezig; • Servicekosten bedragen € 375 per maand voor het appartement en € 49 per maand voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de geliefde Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Elandsgracht, op een centrale locatie in de historische grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich talloze speciaalzaken, supermarkten, galeries, boetieks en culinaire hotspots. De Negen Straatjes, het Vondelpark en de culturele instellingen rond het Leidseplein liggen allemaal op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de Marnixstraat is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. English Luxurious, single-level canal apartment of approximately 216 m² with wide views over the Prinsengracht – with three bedrooms, three bathrooms, and the option to purchase a private parking space in the garage below. This apartment is located on the first floor of a high-quality renovated national monument dating from 1640, with direct lift access. Situated on one of the most beautiful sections of the Prinsengracht, just around the corner from Leidsegracht and the Nine Streets, and within walking distance of Vondelpark. Layout: The apartment is part of a small-scale residential complex, consisting of two interconnected warehouses, redeveloped and subdivided in 2009. The central entrance with lift provides direct access to the apartment on the first floor. The 19-metre-wide living room at the front features three French doors with Juliet balconies and offers beautiful views over the canal. The space includes a fireplace, dining area, and open-plan kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances. At the quiet rear side, there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom. The main bedroom also includes a generous walk-in wardrobe. The entire apartment features a modern poured resin floor with underfloor heating, bespoke built-in wardrobes, and a home automation system. Key Features: • Living area of approximately 216.3 m² (in accordance with NEN2580); • Ceiling heights 2.14 m (kitchen, dining, guest rooms) and 2.31 m (living room, master bedroom); • Three bedrooms, three bathrooms, and a separate guest toilet; • Three French doors on the canal side, each with Juliet balconies facing southwest and offering vibrant canal views; • Asking price for indoor private parking space: €150,000 (costs for buyer); • Single-level apartment with direct lift access into the property; • 6.5-metre-wide façade on the canal side; • Underfloor heating, gas fireplace, home automation system; • National monument, built in 1640, redeveloped and subdivided in 2009; • Double glazing throughout; • Located on freehold land (no ground lease); • Active and financially sound Homeowners’ Association (VvE Prinsengracht 659–661), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; • Current long-term maintenance plan (MJOP) available; • Monthly service charges: €375 for the apartment and €49 for the parking space; • Transfer by mutual agreement. Location: Located on the popular Prinsengracht, between Leidsestraat and Elandsgracht, in a central part of the historic canal belt. In the immediate surroundings are numerous speciality shops, supermarkets, galleries, boutiques and culinary hotspots. The Nine Streets, Vondelpark, and the cultural venues around Leidseplein are all within walking distance. The nearby Marnixstraat offers excellent access by both car and public transport.

Hypotheek berekenen

€ 2.550.000

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.602.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 127.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
672 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Domotica
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.