Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Prinsengracht 788 O

1017LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 9.129

Galerie de photos

Prinsengracht 788 O Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsengracht 788-O – Authentiek grachtenappartement op toplocatie! Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, tegenover het rustige Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat en op steenworp afstand de Amstel, de Magere Brug en Carré. Dit karakteristieke dubbele benedenhuis van 93 m² ligt op eigen grond en biedt een rustige woonervaring midden in de bruisende binnenstad. Een unieke kans om heerlijk te wonen in hartje centrum Amsterdam. Wonen aan de Prinsengracht – historisch, levendig én comfortabel De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Aan de Prinsengracht, recht tegenover het Amstelveld, op de rand van de Spiegelgrachtbuurt en het Amstelkwartier. Op loopafstand vind je de Utrechtsestraat met haar exclusieve winkels, speciaalzaken en populaire cafés zoals Marcella en Bouwman. Voor cultuur zit je hier perfect: het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Carré, de Stopera en het Concertgebouw liggen allemaal op fietsafstand. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes, het Leidseplein en het Rembrandtplein zijn nabij. Qua bereikbaarheid is dit deel van Amsterdam uitstekend ontsloten. De metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek – ideaal voor een snelle verbinding met de Zuidas, Centraal Station of Schiphol. Ook tram- en bushaltes zijn vlakbij, net als diverse uitvalswegen richting A10, A2 en A4. Indeling & omschrijving Bel-etage – wonen met licht en uitzicht Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur op de bel-etage en stap je binnen in de hal. Vervolgens bereik je de lichte woonkamer met hoge plafonds (2,80 m) en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht en het Amstelveld. Aan de achterzijde ligt de keuken, en een separaat toilet. Via twee openslaande deuren bereik je tevens het gezellige terras. Ideaal voor een voor een kop koffie in de ochtend. Souterrain – slapen in rust en toegang tot de tuin Een interne trap brengt je naar het souterrain, waar twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer van ligt aan de voorzijde en biedt diverse ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt in het midden. Aan de achterzijde zit de badkamer, een separaat toilet en er is nog een berging waar tevens de Cv-ketel hangt en de wasmachine geplaatst kan worden. De badkamer biedt tevens toegang tot de stadstuin. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2034. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. De VvE vergadert jaarlijks en heeft ca. € 29.000 in kas. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht. Pluspunten op een rij · Gelegen op een prachtige locatie op de Prinsengracht · Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580) · Eigen stadstuin van ca. 8 m² én terras op bel-etage · Authentieke details en hoge plafonds · Eigen grond, dus geen erfpacht · Rustige ligging tegenover het Amstelveld · Midden in het centrum, nabij Utrechtsestraat en alle culturele hotspots · Goede bereikbaarheid met OV en auto · VvE met MJOP, actief en financieel gezond · Servicekosten VvE € 90,- per maand · Oplevering kan spoedig · As-is-, ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing · Funderingslabel A t/m C (doorgaans geen aanvullend funderingsonderzoek nodig voor taxatie) · Vaste projectnotaris van toepassing: KB notarissen · Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda en kies je eigen tijdslot Een charmant grachtenappartement als dit, met tuin én terras, op zo’n toplocatie in Amsterdam, moet je zelf ervaren. Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! – Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat gegevens enigszins afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over de VvE, eigendom en eventuele verbouwingsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de betrokken instanties of hun aankoopmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.